Визнання угоди недійсною
Які підстави для визнання угоди недійсною? І які правові наслідки настають, якщо угода визнана недійсною? У яких випадках це може зробити суд? Про всі аспекти недійсних угод журналу «Все про новобудови» розповів Дмитро Стасюліс, адвокат Міжрайонною колегії адвокатів адвокатської палати Одессаой області, старший викладач кафедри цивільного права юридичного факультету СібУПК.
Що розуміється під угодами цивільне законодавство?
Відповідно до цивільного законодавства під угодами розуміються дії громадян і юридичних осіб, спрямовані на встановлення, зміну цін і припинення цивільних прав та обов'язків. Закон виділяє як односторонні угоди, наприклад довіреність, так і двосторонні або багатосторонні угоди - договори. Угода може бути укладена в усній формі. Наприклад, якщо людина набуває в магазині продукти харчування, таку угоду можна кваліфікувати як договір роздрібної купівлі-продажу, висновок якої в письмовій формі не потрібно. Іншими формами угоди є проста письмова форма і нотаріально засвідчені угоди.
Таким чином, існують різні форми угод: проста письмова, усна або нотаріальна. У певних випадках закон вимагає саме нотаріального завірення угоди, наприклад, якщо говорити про підприємницьких відносинах, то важливою є обов'язковість нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу частки в товаристві з обмеженою відповідальністю. Подібна угода, укладена в будь-який іншій формі є недійсною.
Найбільша кількість суперечок в практиці правозастосування пов'язане з оскарженням угод, визнанням їх недійсними.
Дмитро, зупинимося на цьому питанні докладніше.
В даний час цивільне законодавство виділяє два види недійсності правочинів: оспорювані правочини та нікчемні правочини. Визначення виду недійсності правочину вкрай важливо при необхідності захисту порушених прав в судовому порядку, коли учасник угоди або інша заінтересована особа вважає, що угода є незаконною, і збирається оскаржити її в суді. Без відповідної правильної кваліфікації важко буде говорити про досягнення позитивного результату вирішення справи.
За загальним правилом всі угоди, які суперечать закону, є нікчемними, якщо закон не встановлює, що угода оспоріма. Оспоримая угода може бути визнана недійсною лише судом, а до тих пір сторони зобов'язані її виконувати в повному обсязі і не можуть відмовитися від своїх зобов'язань по ній.
І, навпаки, нікчемний правочин недійсний з її скоєння, незалежно від визнання її такою судом. Тобто в момент, коли сторони тільки підписують договір, ця угода вже недійсна, не має ніякої юридичної сили і все, що з нею виконується, є не виконанням договірних зобов'язань, а може розглядатися як безпідставне збагачення, іншими словами - виконання без існуючого зобов'язання.
Як можна визначити, що той чи інший договір по суті є недійсною угодою?
Законодавство, як ми всі знаємо, встановлює певні вимоги для тих чи інших правовідносин учасників цивільного обороту, для різних видів укладених ними угод.
Відповідно протиріччя угод вимогам законів вказує на їх недійсність. Угода, невідповідна вимогам закону або іншим правовим актам, незначна, якщо закон не встановлює, що вона оспоріма. Наприклад, якщо між двома сторонами укладено договір купівлі-продажу майна. Однак насправді продавець не був законним власником цього майна і відповідно не мав права його продавати. Отже, укладений договір суперечить вимогам закону, що встановлює, що тільки власнику належить право розпорядження своїм майном, і є нікчемним. Наведемо ще один приклад. Відповідно до вимог Закону «Про акціонерні товариства» угоди, вчинені суспільством щодо майна або майнових прав, вартість яких становить понад 25 відсотків балансової вартості активів товариства, мають бути схвалені загальними зборами товариства або радою директорів в залежності від вартості угоди. Недотримання такого порядку схвалення наділяє акціонерів, які вважають, що проведення такої процедури порушує їх права, звернутися в арбітражний суд з позовом про визнання угоди недійсною. Великі угоди оскаржуються як оспорювані правочини, тому що закон ставить їх недійсність в залежність від визнання їх такими судом. Тому до визнання заперечної операції недійсною вона вважається чинною і повинна виконуватися до тих пір, поки суд не ухвалив протилежне.
Існують також так звані спеціальні підстави для визнання угоди нікчемною. Це, наприклад, уявна і удавана угоди. Удаваним правочином є угода, укладена лише про людське око, без наміру створити відповідні угоді правові наслідки. Удавана угода - укладання договору для того, щоб «прикрити» інший. Наприклад, сторони підписали договір купівлі-продажу майна, а насправді між ними був здійснений договір дарування. У цьому випадку суд може визнати удавану угоду недійсною, а до тієї угоди, яку сторони насправді вчинили, застосувати відповідні норми права.
Також недійсними є угоди, скоєні громадянами, які визнані недієздатними, в тому числі малолітніми. Недійсні угоди, скоєні під впливом помилки, обману, зловмисної угоди представника однієї сторони з другою. Такі угоди заперечні. На практиці останнім часом стали нерідко зустрічатися подібні суперечки.
Які ще правові наслідки тягнуть за собою недійсні угоди?
Закон говорить про те, то недійсні угоди не породжують ніяких юридичних наслідків за винятком тих, які пов'язані з їх недійсністю. Тобто така угода, наприклад, не може бути підставою для виникнення прав власності на придбане за нею майно і т. Д. Таким чином, перший наслідок недійсною угоди - це відсутність правових наслідків, які закон пов'язує з тим чи іншим видом угод.
Але на практиці виникають ситуації, коли угода фактично вже виконана, майно і грошові кошти передані. В цьому випадку діє правило про двосторонню або односторонньої реституції. Реституція - це повернення сторін у початкове положення, коли сторони повинні повернути один одному все, передане за угодою. Тому другим наслідком недійсних угод є необхідність повернення всього, що було отримано за угодою.
Чи є які-небудь особливості пред'явлення позовів про визнання угод недійсними?
Я вже говорив про те, що оспорімую угоду необхідно визнати недійсною, після чого можуть бути застосовані наслідки недійсності цієї угоди щодо повернення сторонами всього отриманого за угодою. Необхідності в визнання нікчемного правочину недійсним немає. Однак слід зазначити, що практика пішла по шляху, який закон формально не регламентує. Дуже часто пред'являються дві позовні вимоги і за нікчемними правочинами: перше про визнання її такою, друге - про застосування наслідків її недійсності.
Чи встановлені для визнання угод недійсними строки позовної давності?
Багато цивільні права в судовому порядку можуть підлягати захисту в певні встановлені терміни - терміни позовної давності. Позов про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред'явлений протягом трьох років з моменту початку її виконання. Наприклад, був укладений договір продажу, є нікчемним, і по ньому було перераховано грошові кошти. Термін позовної давності починає текти з дня, наступного за днем перерахування коштів. При цьому не має значення, коли угода була підписана, за дату відліку позовної давності береться початок її виконання. Що стосується оспорімих угод, то строк позовної давності по ним складає один рік з моменту, коли особа дізналася або повинна була дізнатися про порушення свого права. Наприклад, якщо акціонер не був присутній на річних загальних зборах, де він міг отримати інформацію про угоду, то строк позовної давності все одно починає обчислюватися з дати проведення зборів.
Чи складно на практиці довести нікчемність угоди?