Вища освіта - зміст речового права

Правомочність володіння являє собою фактичне володіння, панування особи над річчю (майном), і тому його слід розуміти як засновану на законі і охороняється їм можливість мати річ (майно) у себе в господарстві. Дане правомочність надає його власникові можливість надавати будь-який безпосередній вплив на річ. Саме володіння є тим правочином, яке уособлює можливість абсолютного фактичного панування особи над річчю. Більш того, на думку В.А. Бєлова, "якщо в складі абсолютного суб'єктивного права на річ присутній правомочність володіння, то це суб'єктивне право речове" <1>.

<1> Бєлов В.А. До проблеми змісту речових прав.

<1> Бабаєв А.Б. Указ. соч. С. 210.

У проекті Федерального закону про внесення змін до ЦК України саме підрозділ про володіння починає розд. II "речове право". При цьому володіння визначається як фактичне панування особи над об'єктом володіння (п. 1 ст. 209). Стосовно до суб'єктів володіння вказується, що володіння є будь-якій особі. Володіння здобувається за допомогою встановлення фактичного панування над річчю, зокрема шляхом вручення об'єкта володіння набувача, а також іншим способом, передбаченим законом, угодою або випливають із суті відносин сторін (ст. 214).

Цікаво, що відповідно до ст. 210 проекту Федерального закону про внесення змін до ЦК України передбачається, що захист володіння в судовому або адміністративному порядку може здійснюватися особами, які досягли 15 років <1>, а також особами, визнаними судом обмежено дієздатними.

<1> Незрозуміло, чому обрано вік 15 років, в той час як відповідно до ст. 26 ЦК України можливість самостійно здійснювати деякі дії передбачається для неповнолітніх у віці від 14 до 18 років.

Володіння майном може бути законним (коли воно спирається на якусь правову основу, тобто на юридичний титул власника) і незаконним (яке відповідно будь-якого правової підстави під собою не має, а тому є бестітульним).

Законним (титульним) власником може бути як власник майна, так і невласника - унітарне підприємство, якому майно надано в господарське відання або оперативне управління; землекористувач, який отримав земельну ділянку в безстрокове користування; орендар майна за договором оренди; транспортна організація - перевізник за договором перевезення вантажів і ін. У всіх названих випадках володіння є похідним від права власності, тобто залежить безпосередньо від волі власника майна, будь то держава, приватна особа або інший власник.

Незаконні власники підрозділяються в свою чергу на сумлінних і несумлінних: власник визнається добросовісним <1>, якщо він не знав і не міг (не повинен був) знати про незаконність свого володіння, і недобросовісним, коли він про це знав або повинен був знати. Таке розмежування незаконних власників має важливе практичне значення при здійсненні захисту права власності та інших речових прав (ст. Ст. 301 - 303 ГК РФ).

<1> Згідно з проектом Федерального закону про внесення змін до ЦК України пропонується передбачити в Кодексі спеціальну статтю про сумлінному володінні (ст. 213).

Правомочність володіння нерозривно пов'язане з правомочием користування, так як в переважній більшості випадків для того, щоб користуватися річчю, необхідно мати її в своєму володінні.

Правомочність користування дозволяє його володареві використовувати річ, споживати її, отримувати від неї будь-які корисні властивості (експлуатувати майно, отримувати доходи, отримувати принесені їм плоди і т.п.). Межі права користування можуть визначатися законом, договором і іншим правовою підставою (наприклад, заповітом). Законом заборонено користування майном на шкоду інтересам інших осіб або суспільства в цілому (так зване зловживання правом).

Правомочність користування означає можливість не тільки безпосереднього споживання, а й використання майна для виробничої діяльності, користування його плодами, доходами і т.п. Більш того, можна почути думку, що правомочність користування є єдиним загальним для всіх речових прав. Так, О.А. Рибалов загальної для всіх речових прав називає саме можливість володіти, користуватися або володіти і користуватися річчю. При цьому він також зазначає, що характер володіння та користування такий, що подібні дії можна здійснювати лише самостійно, безпосередньо через річ, незалежно від здійснення активних дій зобов'язаними особами <1>.

Законне користування майном може бути захищене від порушень різними правовими засобами. Відповідно до ст. 304 ГК України власник майна може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння, і, зокрема, може пред'явити позов про усунення перешкод в користуванні його майном.

Правомочність розпорядження являє собою таке правомочність, в силу якого його власник визначає юридичну долю майна, включає це майно в економічний оборот шляхом вчинення різного роду угод (купівля-продаж, передача в довірче управління, здача в оренду і ін.). Це найбільш дієвий з усіх правомочностей у складі речового права, так як, визначаючи подальшу юридичну долю майна, власник або інший законний власник даного правомочності вирішує, зберігати майно у себе і користуватися ним або передати правомочності володіння, користування і розпорядження іншій особі, відчужити майно шляхом укладення та виконання договору купівлі-продажу, міни, дарування або іншим чином розпорядитися його долею. Багато в чому саме від правомочності розпорядження залежить здійснення правомочностей володіння і користування майном. У повному обсязі правомочність розпорядження може належати тільки власнику майна.

Правомочності володіння і користування можуть передаватися власником майна іншим особам, як фізичним, так і юридичним. Якщо власник майна при цьому не перестає бути таким, то володіння і користування в тій чи іншій мірі обмежені його волею. Причому допускається як передача правомочності користування без передачі володіння (наприклад, сервітут), так і передача правомочності володіння без користування (наприклад, передача речі на зберігання, транспортної організації для її перевезення). Можлива також і передача володіння разом з правом користування (наприклад, оренда). Однак обидва ці правомочності (володіння і користування) знаходяться в залежності від правомочності розпорядження майном.

Вважаємо, що всі вищеназвані правомочності як самостійні види можливої ​​поведінки власника суб'єктивного права присутні в будь-якому речовому праві, але міра можливої ​​їх реалізації різна. У юридичній літературі зустрічається думка, що речові права відрізняються один від одного кількісно за принципом "більше - менше". Наприклад, В.С. Шишкіна вважає, що "найповнішим речовим правом може розглядатися право власності", далі, на її думку, йдуть по черговості право господарського відання майном, право оперативного управління майном та інші більш обмежені речові права <1>.

На нашу думку, при розмежуванні різних речових прав необхідно враховувати як якісний критерій, який характеризується головним чином видом можливої ​​поведінки, так і кількісний, що характеризується мірою можливої ​​поведінки. При цьому вирішальним, найбільш важливим критерієм залишається саме міра можливої ​​поведінки, оскільки вона (міра) дозволяє розмежувати між собою різновиди речових прав.

Таким чином, кожен різновид речового права характеризується своїм обсягом, своєю сукупністю правомочностей по відношенню до речі. Так, право власності є найбільш широким за своїм змістом речовим правом, оскільки це право на свою власну річ. Обмежена ж речове право (iura in re aliena) являє собою право на чужу річ, що надаються таким речовим правом можливості (перш за все міра можливої ​​поведінки) обмежені за змістом і є більш вузькими, ніж можливості власника майна.

Обмежені речові права "стискають" (обмежують) права власника на його власне майно, оскільки він вже не має можливості вільно нею користуватися. Тому наявність обмежених речових прав на майно є відомим обмеженням правомочностей власника. При припинення обмежених речових прав право власності "відновлюється" в первісному обсязі без будь-яких додаткових умов, в чому проявляється, як говорили ще дореволюційні юристи, "еластичність", пружність права власності. Проте навіть неповна, обтяжена речовими правами або іншими якимись обмеженнями власність "не втрачає свого значення загального панування над річчю, в порівнянні з яким всі інші права на ту ж річ установлять лише приватна панування." <1>. Та обставина, що власність має властивість "стягувати назад все забрала у власника правомочності, лише тільки припиниться підстава, що змушує позбавляти його будь-якого правомочності", ще раз підтверджує, що право власності - непросте сума окремих правомочностей власника.

Отже, можна говорити про те, що речові права осіб, які не є власниками, що належать їм в силу інших обмежених речових прав, полягають в правомочиях щодо володіння, користування і розпорядження чужим майном. Всі вони є похідними і залежні від прав власника майна, виникають по його волі або за прямим приписом закону щодо чужої речі і здійснюються в межах, встановлених безпосередньо законом або договором з власником майна.

З питанням про зміст речових прав, з реалізацією володарем речового права належать йому правомочностей безпосередньо пов'язане питання здійснення речових прав, оскільки саме через правомочності володіння, користування і розпорядження суб'єкт здійснює належне йому суб'єктивне речове право.

Звісно ж, що в правилах про здійснення речових прав мова повинна йти про те, що речові права здійснюються в межах, встановлених ЦК України та виданими відповідно до нього законами, без порушення прав і законних інтересів інших осіб. Особи, які володіють сусідніми об'єктами нерухомості, при здійсненні належних їм речових прав повинні дотримуватися обмеження, встановлені на користь сусідів (сусідські права), в тому числі здійснювати дії, спрямовані на підтримку своїх об'єктів нерухомості в належному стані.

1. У чому особливості методології дослідження речових прав?

3. Що слід розуміти під суб'єктивним речовим правом?

4. Яке співвідношення речових і зобов'язальних прав? На чому грунтується такий розподіл?

5. Назвіть основні ознаки (властивості) речового права.

6. Що може бути об'єктом речового права?

7. Що таке річ, майно?

9. Охарактеризуйте правомочність володіння. У чому його особливості?

10. Що являє собою правомочність користування?

11. Дайте характеристику правомочності розпорядження. У чому воно полягає?