Відрахування при покупці квартири пенсіонером

Пенсіонери мають право на майнове відрахування. Для отримання вирахування пенсіонеру необхідно заповнити 3-ПДФО і оформити перенесення вирахування на минулі 3 роки. При продовженні трудової діяльності після виходу на пенсію може бути як перенесення на минулі роки, так і на майбутні в загальному порядку.

Майновий вирахування для пенсіонера

Є загальне правило, яке застосовується до всіх платників податків, в тому числі і до пенсіонерів: право на відрахування виникає з року отримання свідоцтва про право власності, при покупці нерухомості за договором купівлі-продажу, або акта прийому-передачі при покупці за договором пайової участі в будівництві .

У рік, наступний за роком отримання права на відрахування, пенсіонер-власник може реалізувати своє право, подавши декларацію 3-ПДФО до податкового органу. Можуть скластися дві ситуації:

1. майнове відрахування для працюючого пенсіонера;
2. майнове відрахування для непрацюючого пенсіонера.

Майновий вирахування для працюючого пенсіонера

Пенсіонер, який продовжує працювати, має право подати декларацію 3-ПДФО на податкове вирахування при купівлі нерухомості в рік, наступний за роком отримання такого права.

Як ми з'ясували, право на відрахування виникає в рік:

1. отримання свідоцтва про право власності (якщо нерухомість була куплена за договором купівлі-продажу);
2. підписання акту прийому-передачі (при договорі пайової участі в будівництві)

Розглянемо кілька прикладів, які дозволять визначитися з Вашим випадком:

Майновий вирахування для непрацюючого пенсіонера

Також звертаємо Вашу увагу: За перенесенням залишку майнового відрахування на попередні роки необхідно звернутися протягом року, наступного за тим, в якому залишається сальдо.

Розберемо конкретні приклади:

На жаль, на практиці часто бувають випадки, коли податковий орган відмовляє в праві на відрахування пенсіонерам. Це незаконно.

На підставі пп.5 п.1 ст.32 Податкового кодексу Укаїни податкові органи зобов'язані керуватися письмовими роз'ясненнями Міністерства фінансів Укаїни з питань застосування законодавства Укаїни про податки і збори.

Як отримати майнове відрахування пенсіонерам?

Порядок отримання вирахування пенсіонером не відрізняється від загального. Єдине, потрібно пам'ятати про можливість перенесення залишку майнового відрахування на 3 минулі роки, що неприпустимо для тих, хто не є пенсіонером.
Додатковим документом, що пред'являються до податкової інспекції, є пенсійне посвідчення.

Список документів для оформлення вирахування

Список документів для отримання майнового відрахування загальний для всіх платників податків, в тому числі і для пенсіонерів-власників. Додатковим документом є пенсійне посвідчення.