Видова квартира - що це

Якщо ви живете в типовому будинку і у вас з вікна вид на парк нехай навіть і далеко - радійте. У абсолютної більшості жителів квартир вікна виходять у двір або на дитячий сад або ще гірше - в стіну неподалік стоїть вдома. А ви - щасливий володар так званої «видовий квартири» часто стає основним критерієм при виборі житла, якщо господар естет. Саме такий попит призвів до виникнення поняття «видова квартира».

Що це таке? Як мінімум, це вид на парк, воду або історичну забудову міста. Квартира не може бути видовий, якщо вікна дивляться на двори, магазини і тому подібні малоприємні об'єкти, не кажучи вже про промзоні. Передбачається, що відкривається краєвид у цьому випадку - продовження інтер'єру і навіть, можливо, родзинка всього житла. Як максимум, видові квартири проектуються забудовниками спеціально. Тоді встановлюється панорамне скління від підлоги до стелі і, можливо, робиться велика тераса, на якій можна поставити столик зі стільцями і проводити вечір, споглядаючи зелень або вогні вечірнього міста.

Найбільш актуальна ця тема в Харкові. Є люди, які роками чекають продажу апартаментів в певному будинку, з видом на Исакиевский собор. Або будинок, що стоїть на каналі Грибоєдова. Квартири в ньому виходять на дві сторони. З однієї видно левиний міст, а з іншого - внутрішній двір. Перша буде здаватися на 20-30 відсотків дорожче, ніж друга, хоча розташування - один під'їзд.

А чи є такий «штучний товар» в білоруській столиці? Для цього потрібно провести побіжний огляд: історичної забудови в Мінську, на жаль дуже мало. З води у нас тільки Свислочь і Комсомольське озеро, але їх найцікавіші панорами будуть відкриватися в найбільш широких місцях - це вулиця Комуністична і Стрижевська, проспект Переможців. На першій знаходяться пару сталинок, і що б купити там квартиру, доведеться сильно підгадати, вікна там невеликі, балконів немає, та й в якому стані вона буде теж невідомо. На Сторожевской - довгий будинок, що простягнувся від Троїцького передмістя до банку Мінськ-Москва. Це вже більш цікавий варіант. Будинок відносно новий, з непоганими лоджіями. Продажі там йдуть постійно. Поруч будується елітний житловий комплекс, де на верхніх поверхах і зовсім будуть розташовані пентхауси. До речі, на сайті забудовника вони заявлені як вже розпродані. Ризикнемо припустити, що приголомшливий вид на Троїцьке, Верхнє місто, Свислочь і парк Комсомольського озера зіграв тут зовсім не останню роль. Тим більше сам по собі пентхаус - найкраща гарантія відмінного пейзажу.

Йдемо далі. На Комсомольське озеро і парк, гарний вигляд будуть відкриватися з перших ліній забудови на проспекті Переможців і вулиці Дауман. Озеро широке, недавно його реконструювали можна сказати, що таке видове рішення стане відмінним, правда, якщо новизна будинку для вас не принципова.

З водою, мабуть, все ...

Вдалим буде вид на будь-який парк: Горького або біля Оперного театру. Правда, вдома там знову ж сталінки. Можна звернути увагу на парк Дружби народів. Тим більше, найближчим часом він буде реконструюватися, а зараз там будується кілька висоток. А, наприклад, по Богдановича, до того ж, дуже хороша інфраструктура. Звичайно, в Мінську чимало лісопаркових зон: Медвежіно, Лошіца, Уруччя. Правда, вони розташовані на околицях, а на Заході і в Лошіце в основному звичайні дев'ятиповерхівки. Загалом, якщо ви загорілися видовий квартирою і бажаєте, щоб ваші гості перші хвилини не відходили від вікна. то вибирайте на свій смак, але не забудьте головного: вибираючи таку квартиру, особливо в новобудові, поцікавтеся подальшим планом розвитку цього району. Чи не вийде так, що через пару років вам у вікно упреться сіра стіна черговий панельній дев'ятиповерхівки? У цьому сенсі краще купувати квартиру на першій лінії біля дороги або набережній, де точно нічого не побудують

Ну а якщо з видом вам пощастило так собі - не турбуйтеся. Може у вас сусіди хороші. А поруч з вікном можна і картину повісити.