Відмова від покупки квартири

Якщо в розписці вказано саме "добровільні грошові кошти" можете завдаток не повертати, на підставі ст.1109 ЦК, в якій сказано, що не підлягають поверненню в якості безпідставного збагачення грошові суми та інше майно, надані на виконання неіснуючого зобов'язання, якщо набувач доведе, що особа, яка потребує повернення майна, знало про відсутність зобов'язання або надав майно з метою благодійності.

До того ж якщо угода купівлі-продажу зривається з ініціативи Покупця, ви теж повинні повертати завдаток. про це свідчить п.2 ст.381 ГК України якщо за невиконання договору відповідальна сторона, що дала завдаток, він залишається в іншої сторони.

Крім цього, якщо був складений акт прийому-передачі квартири, в якому зазначено первісний стан квартири, або у вас є інші докази, що Покупець привів житло в непрезентабельний вигляд, ви можете подати в суд позовну заяву про відшкодування збитків і упущеної вигоди (не вийде дохід , через те, що відсіяли інших сумлінних покупців) (ст.15 ЦК).

1. Особа, право якої порушено, може вимагати повного відшкодування заподіяних йому збитків, якщо законом або договором не передбачено відшкодування збитків у меншому розмірі.

2. Під збитками розуміються витрати, які особа, чиє право порушене, зробило або повинне буде зробити для відновлення порушеного права, втрата або пошкодження його майна (реальний збиток), а також неодержані доходи, які ця особа одержала б при звичайних умовах цивільного обороту, якби його право не було порушене (упущена вигода).