Відмова від договору підряду з ініціативи замовника

Сьогодні ми розглянемо в яких випадках замовник має право відмовитися від договору підряду у односторонньому порядку.

Замовник має повне право вимагати розірвання договору підряду, без пояснення будь-яких причин, в будь-який час до здачі йому результату роботи, при цьому замовник оплачує підряднику частину ціни встановленої за роботи виконані підрядником до моменту його повідомлення про розірвання договору.

Також замовник зобов'язаний відшкодувати підрядникові всі збитки заподіяні припиненням договору підряду в односторонньому порядку. Збитки можуть бути стягнуті тільки в межах різниці між ціною визначеною за всю роботу і частиною ціни виплаченої за виконану роботу, навіть, якщо розмір збитків фактично перевищує цю межу.

Також з ініціативи замовника договір підряду може бути розірваний за відсутності згоди замовника на перевищення обумовленої ціни послуг в разі виникнення необхідності проведення будь-яких додаткових робіт. В даному випадку за підрядником залишається право вимагати виплат за виконану частину роботи, але якщо підрядник не своєчасно попередить замовника про перевищення вартості ціни обумовленої в договорі роботи, він зобов'язаний виконати договір зберігаючи право виконання лише за ціною визначеної у договорі.

Також замовник має право вимагати розірвання договору підряду, в разі значного порушення умов підрядником, при цьому замовнику може бути завдано значних збитків, при якому він позбавляється того, на що розраховував при укладенні договору. Таке трапляється при незадовільну якість виконаних робіт або якщо виконавець не виконав значну частину робіт прописаних в договорі.

Наведемо приклад розірвання угоди підряду замовником

Замовник укладає договір підряду з будівельною організацією, на забудову житлового будинку. У договорі передбачено виконання робіт за кілька етапів. Певною кількість етапів робіт виконано і дані роботи повністю оплачені замовником. Залишилася лише частина робіт по внутрішній обробці будинку, до цих робіт фірма підрядник ще не приступала. Але у замовника помінялися обставини і він хоче відмовитися від послуг підрядника. Крім того в договорі передбачений штраф в розмірі 5% вартості замовлення, в разі якщо замовник відмовиться від виконання договору. Але як говорилося велика частина робіт вже виконана і оплачена, як же в даному випадку розгорнуться події.

Якщо звернутися до Закону «Про захист прав споживача» то він говорить, що замовник має повне право відмовитися від виконання договору про виконання робіт в будь-який час, при цьому сплативши виконавцю фактично понесені ним витрати, які пов'язані з виконанням умов договору. В даному випадку ми бачимо, що замовник повністю розрахувався за виконані роботи, а підрядник ще не приступив до виконання наступного етапу робіт, значить підрядник не поніс ніяких фактичних витрат на виконання наступних етапів. Але в разі якщо підрядник доведе, що він придбав необхідні матеріали для виконання наступного етапу робіт і не зможе вже продати ці матеріали без втрат для себе, то в даному випадку замовнику все ж доведеться відшкодувати підряднику понесені ним в такому випадку збитки, адже до моменту закупівлі матеріалів виконавець не був попереджений про те, що замовник хоче розірвати договір і відповідно підрядник діяв згідно з договором і ніяких порушень з його боку не було, адже договір укладався на весь обсяг робіт.

Щоб відмовитися від договору підряду в односторонньому порядку, замовнику необхідно написати заяву на ім'я керівника будівельної фірми, про те, що він відмовляється від виконання договору і послатися на статтю 32 Закону «Про захист прав споживачів».