Вид на проживання в подарунок як стати європейцем, купивши житло, ціни і ринок, нерухомість,
Багато країн Євросоюзу надають покупцям нерухомості особливий візовий режим, а в майбутньому вони можуть розраховувати і на отримання громадянства. АіФ.ru з'ясував, скільки коштує отримати «золоту візу» в Європу.
Варто відразу обмовитися, що покупка нерухомості за кордоном далеко не завжди дозволяє отримати посвідку на проживання. Найчастіше воно надається тільки при покупці дорогого житла. Крім того, в ряді країн на цей рахунок існують особливі умови. Втім, є і явні плюси: «золота віза» видається не тільки власнику нерухомості, але і членам його сім'ї, а ставки по іпотеці в Євросоюзі значно нижчі за українські.
Від 300 тисяч євро
В Іспанії під час купівлі житла дорожче 500 000 євро видається «золота віза», яка дозволяє проживати в країні протягом двох років, безперешкодно переміщатися по всьому Євросоюзу, а дітям - навчатися в місцевих школах. Щоб зберегти візу, необхідно проживати в Іспанії не менше 183 днів у році, і тоді після закінчення двох років її можна буде продовжити ще на 4 роки. Після цього необхідно оновлювати вид на проживання відповідно до загального положення про резидентах в Іспанії. В процесі продовження ВНЖ інвестор повинен підтвердити свою платоспроможність, в тому числі і банківської історією. Подати заявку на отримання громадянства Іспанії можна через десять років.
У Португалії для отримання посвідки на проживання потрібно також придбати нерухомість на суму не менше 500 тис. Євро. При цьому жити в країні зовсім не обов'язково: досить проводити в ній 30 днів в році. Однак для отримання посвідки на проживання необхідно, крім усього іншого, знати португальську мову хоча б на початковому рівні.
У Болгарії ситуація схожа: для отримання посвідки на проживання доведеться вкласти 300 тис. Євро в нерухомість або 125 тис. На рахунок болгарської компанії, яка забезпечує хоча б 5 робочих місць в неблагополучних районах країни.
За 300-500 тис. Євро (приблизна вартість просторій трикімнатної квартири в центрі Москви) в цих країнах можна купити непогану віллу на узбережжі з великою земельною ділянкою.
«Бюджетний» варіант
Латвія є найпривабливішою країною для отримання посвідки на проживання в ЄС через покупку нерухомості. Претендувати на тимчасову посвідку на проживання в Латвії можуть іноземці, які купили нерухомість на суму близько 150 тисяч євро.
У Чехії при покупці будь-якої нерухомості, нехай навіть однокімнатної квартири за 30-40 тисяч євро, видається дозвіл на короткострокове проживання. Згодом власник нерухомості може отримати довгострокову візу безпосередньо в Чехії на термін до двох років. При цьому в паспорт вклеюється дозвіл на проживання. Через 5 років іноземці мають право звернутися в поліцію за видачею постійного виду на проживання.
Користь Німеччини і мільйон фунтів стерлінгів
У Німеччині дозвіл на проживання отримати можна при наявності житла та легального джерела доходів. Це рішення приймається Торгово-промисловою палатою індивідуально і не завжди позитивно. Впливає на позитивний результат справи вартість житла і то, наскільки бізнес претендента допомагає Німеччині.
Щоб отримати британський паспорт, необхідно вкласти в економіку королівства 1 000 000 фунтів стерлінгів, з яких витратити на покупку нерухомості можна лише 250 000, а решта доведеться вкласти в державні облігації. Після закінчення 5-річного терміну інвестор і члени його сім'ї стають громадянами Великобританії.
Зворотній бік медалі
Найчастіше вид на проживання «продається» в країнах, де досить кепська економічна ситуація. В першу чергу це стосується Іспанії, де найвищий рівень безробіття в ЄС, Чехії, Латвії, Греції і Болгарії, де рівень життя набагато вище, а іноді і нижче, ніж в Москві. Крім того, потрібно розуміти, що знайти роботу в чужій державі буде складніше, ніж вУкаіни.
Іпотека під 2,5% річних
Іпотека в Євросоюзі значно відрізняється від української: нерідко ставки по ній складають 3-5%, а вУкаіни - 13-15%. У Німеччині розмір ставки становить 2,5-4%, в Чехії та Іспанії - 4-6%. Украінане користуються іпотекою в Чехії і Франції і менше - в Іспанії і Німеччини. Тобто низький відсоток ставки не означає популярність кредитів, працюють і інші фактори. До них можна віднести складність отримання кредитів нерезидентам. українському громадянину необхідно або мати достатню суму, щоб покрити не менше половини вартості нерухомості, або інше майно в країні, де передбачається купити житло.
Впливають на видачу європейськими банками кредитів Украінанам і політичні чинники. У зв'язку з кризою на Україні і приєднанням Криму офіційна політика банків щодо українських громадян не змінилася. Але на практиці експерти відзначають зниження відсотків виданих кредитів. Наприклад, деякі британські банки практично повністю перестали працювати з клієнтами ізУкаіни, а інші вважають за краще працювати з тими, у кого доходи надходять з-за кордону, а не ізУкаіни.