Утримуємо одиноких людей похилого віку - отримуємо квартиру - фінанси bigmir) net
Неможливість взяти іпотечний кредит ставить хрест на надіях багатьох безквартирних громадян обзавестися своїм кутом.
Де знайти бабусю
Можна знайти «бабульок» через Союз організацій інвалідів України (СОІУ). За словами начальника управління правового захисту Юрія Максимова, серед претендентів на роль власників перевага віддається киянам. Іногороднім зараз часто не вистачає грошей на виплати за договорами, вони змушені їх розривати, а літнім людям доводиться пройти всю пов'язану з цим судову тяганину.
Піти від дорогущей оплати послуг посередників можна, якщо самостійно знайдете «безпритульних» - через знайомих або день за днем обходячи двори і розпитуючи «кумоньок» біля під'їздів, чи немає у них Неабияку самотньою подружки, яка потребує такої опіки. І тут вже від ваших дипломатичних талантів залежить, чи зумієте її «звабити».
Мабуть, кращий варіант для обох сторін ( «благодійника» -пріобретателя квартири і відчужувача-старого), щоб їх взаємини обмежилися фіксованою щомісячною платою - рентою. Вона, до речі, повинна збільшуватися на розмір інфляції з періодичністю, передбаченою сторонами: раз на місяць, квартал, рік. Якщо в договорі про довічне утримання «забиті» важко довести пункти - приготування їжі, прання, прибирання квартири - обидві сторони можуть постраждати. Скажімо, безглузда пенсіонерка вважатиме, що за нею погано доглядають, і зажадає розірвати договір. Або ж і справді буде голодною-холодної через жадібність і недбалість власників. Якщо дійде до суду, результат справи багато в чому залежить від того, чи підтвердять свідки (сусіди), хто з кого «кров пив». А з грошовим утриманням просто: відправили раз на місяць гроші поштою або на рахунок підопічної - і квитанції стануть вагомим доказом вашої сумлінності.
Як уникнути взаємних обманів, нам розповіли юрист міжнародної юридичної фірми «Александров і Партнери» Євген Іларіонов та адвокат Олег Яковенко. Для початку «бабусям» і «онукам» треба вивчити гл. 57 Цивільного кодексу. А далі.
Пенсіонер ні в якому разі не повинен оформляти дарчу на власника: той відразу може викинути його на вулицю. Але і заповіт старого на користь «годувальника» - фікція: «заповіт» можна в будь-який час змінити, а людина про це і не дізнається.
Треба підтвердити дієздатність «бабульки». Довідка з психдиспансеру підтвердить, що вона на момент укладення договору угоди була психічно нормальна, інакше потім договір може бути визнаний недійсним і - прощай, квартира.
«Годувальник» -пріобретатель стає власником житла відразу після нотаріального посвідчення договору, але не може ним розпоряджатися до смерті відчужувача. Навіть якщо захоче підселитися в цю квартиру - нехай «заб'є» цей пункт в договорі.