Умови договору купівлі продажу - істотні (предмет) і додаткові (ціна, термін і ін

Істотні умови договору купівлі-продажу

Істотні умови договору (абз.2 п.1 ст.432 ГК України) - це умови про предмет договору, які названі в законі або інших правових актах як істотні або необхідні для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди.

Істотною умовою договору купівлі-продажу є тільки предмет договору. Якщо в договорі купівлі-продажу ясно вказані найменування і кількість майна, що продається, то він вважається укладеним (п.3 ст.455 ГК України). Умова договору купівлі-продажу про об'єкт договору може містити посилання на зразок предмета договору, стандартна якість або середню якість.

Додаткові умови договору купівлі-продажу

Додаткові умови договору - це умови договору, передбачені у відповідних нормативних актах і автоматично вступають в дію в момент укладання договору. Вони не вимагають узгодження сторін.

Додатковими умовами в договорі купівлі-продажу є:

Асортимент товару. Якщо за договором купівлі-продажу переданню підлягають товари у певному співвідношенні за видами, моделями, розмірами, кольорами або іншими ознаками (асортимент), продавець зобов'язаний передати покупцеві товари в асортименті, погодженому сторонами (п.1 ст.467 ГК України). Якщо асортимент у договорі купівлі-продажу не визначений і в договорі не встановлено порядок його визначення, продавець має право передати покупцеві товари в асортименті виходячи з потреб покупця, які були відомі продавцеві на момент укладення договору, або відмовитися від виконання договору (п.2 ст. 467 ГК України).
Термін договору купівлі-продажу. Сторони можуть визначити термін договору датою, періодом часу, вказівкою на подію (наприклад-оплата), або моментом пред'явлення вимоги. Якщо термін виконання продавцем обов'язків по передачі товару не вказано в договорі купівлі-продажу, то обов'язок повинна бути виконана в розумний термін (п.2 ст. 314 ЦК України).
Документи і приналежності товару. Якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу, продавець зобов'язаний одночасно з передачею речі передати покупцеві її належності, а також пов'язані з нею документи (технічний паспорт, сертифікат якості, інструкцію по експлуатації тощо), передбачені законом, іншими правовими актами або договором (п.2 ст.456 ГК України).
Комплектність товару. Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, що відповідає умовам договору купівлі-продажу щодо комплектності (п.1 ст.478 ГК України). Якщо в договорі не вказана комплектність товару, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, комплектність якого визначається звичаями ділового обороту або іншими звичайно ставляться (п.2 ст.478 ГК України).
Якість товару. Продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, якість якого відповідає умовам договору купівлі-продажу (п.1 ст.469 ГК України). При відсутності в договорі купівлі-продажу умов щодо якості товару продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, придатний для цілей, для яких товар такого роду звичайно використовується (п.2 ст.469 ГК України).
Гарантія якості товару. Якщо договором купівлі-продажу передбачено надання продавцем гарантії якості товару, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар, який повинен відповідати вимогам, передбаченим ст.469 ГК РФ. протягом певного часу, встановленого договором (гарантійного терміну) (п.2 ст.470 ГК України). Якщо договором купівлі-продажу не передбачено подання продавцем гарантії якості на товар, то переданий продавцем товар в межах розумного строку має бути придатним для цілей, для яких товари такого роду звичайно використовуються (п.1 ст.470 ГК України).
Термін придатності товару. Товар, на який встановлений строк придатності, продавець зобов'язаний передати покупцеві з таким розрахунком, щоб він міг бути використаний за призначенням до закінчення терміну придатності, якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу (п.2 ст.472 ГК України). Якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу, обов'язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент вручення товару покупцеві або зазначеній ним особі, якщо договором передбачено обов'язок продавця з доставки товару. Або в момент надання товару в розпорядження покупця, якщо товар має бути переданий покупцеві або зазначеній ним особі в місці знаходження товару. Товар вважається наданим у розпорядження покупця, коли до терміну, передбаченому договором, товар готовий до передачі в належному місці, і покупець відповідно до умов договору обізнаний про готовність товару до передачі. Товар не зізнається готовим до передачі, якщо він не ідентифікований для цілей договору шляхом маркування чи іншим чином (п.1 ст.458 ГК України).
Тара та упаковка. Якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу або не випливає із суті зобов'язання, продавець зобов'язаний передати покупцеві товар у тарі та (або) упаковці, за винятком товару, який за своїм характером не потребують застосування тари та (або) упаковки (п.1 ст. 481 ГК України). Якщо договором купівлі-продажу не визначені вимоги до тари й упаковки, то товар повинен бути затарений і (або) упакований звичайним для такого товару способом. При відсутності такого способом, який забезпечує схоронність товарів такого роду за звичайних умов зберігання і транспортування (п.2 ст.481 ГК України). Якщо в установленому законом порядку передбачені обов'язкові вимоги до тарі й (або) упаковці, то продавець, який здійснює підприємницьку діяльність, зобов'язаний передати покупцеві товар у тарі та (або) упаковці, які відповідають цим обов'язковим вимогам (п.3 ст.481 ГК України).
Страхування товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачений обов'язок продавця або покупця страхувати товар (п.1 ст.490 ГК України).
Ціна договору купівлі-продажу. Покупець зобов'язаний оплатити товар за ціною договору купівлі-продажу безпосередньо до або після передачі йому продавцем товару, якщо інше не передбачено ГК РФ, іншим законом, іншими правовими актами або договором купівлі-продажу або не випливає із суті зобов'язання (п.1 ст.486 ГК України). Оплата товару може бути проведена заздалегідь (ст.487 ЦК України), за допомогою кредиту (ст.488 ЦК України), в розстрочку (ст.489 ЦК України).
Перехід права власності. У випадках, коли договором купівлі-продажу передбачено, що право власності на переданий покупцеві товар зберігається за продавцем до оплати товару або настання інших обставин, покупець не має права до переходу до нього права власності відчужувати товар або розпоряджатися ним іншим чином, якщо інше не передбачено законом або договором або не випливає із призначення та властивостей товару (п.1 ст.491 ГК України).
Ризик випадкової загибелі. Якщо інше не передбачено договором купівлі-продажу, ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця з моменту, коли відповідно до закону або договору продавець вважається який виконав свій обов'язок щодо передачі товару покупцеві (п.1 ст.459 ГК України). Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару, проданого під час його перебування в дорозі, переходить на покупця з моменту укладення договору купівлі-продажу, якщо інше не передбачено таким договором або звичаями ділового обороту (п.2 ст.459 ГК України).

Випадкові умови договору купівлі-продажу

Таким чином, договір купівлі-продажу може містити будь-які випадкові умови на розсуд сторін, які не суперечать чинному законодавству. Наприклад, випадковим умовою договору купівлі-продажу є наявність перевізника. У договорі може бути передбачено, що витрати з перевезення товару може нести продавець чи покупець.