Угода про визначення часток у спільній сумісній власності

Під час поділу загальної нажитий власності і розподіл часток між колишнім подружжям у останніх досить часто виникає маса питань щодо того, як правильно оформити таку процедуру і уберегти себе від можливих подальших конфліктів. На законодавчому рівні для таких випадків передбачено угоду про визначення часток. Цей документ регламентований нормами Сімейного кодексу Укаїни і підлягає обов'язковому посвідченню у нотаріуса.

Посилаючись на Сімейний кодекс, розподіл спільної власності подружжя при їх розлучення, якщо зазначене майно було нажито в період офіційно зареєстрованого шлюбу, передбачає для сторін рівні умови і права. Якщо між подружжям ні підписувався шлюбний договір, при розділі їм покладаються рівні частини майна. Однак, як показує практика, далеко не завжди виходить мирно домовиться і поділити нажите. Саме тому доцільно документально закріпити всі домовленості при розподілі.

Угода про визначення часток в квартирі - найбільш поширена операція. Укласти такий договір можна як до розлучення, так і після нього.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Що підлягає розподілу

Права володіння та експлуатації спільною власністю у подружжя рівні, тому будь-які дії здійснюються за взаємною згодою. У спірних питаннях для встановлення загальної власності доводиться звертатися до суду і через нього підтверджувати, коли, що і ким було придбано, з якими фінансовими вкладеннями.

Угода про визначення часток, зразок якого наведено нижче, найкраще скласти в нотаріальній конторі. В такому випадку це буде юридично грамотно і правильно. Якщо мирно вирішити питання про поділ не вдається, необхідно просити суд про встановлення власників та розмірів їхніх часток.

законодавчі роз'яснення

Відносно спірних моментів в Сімейному кодексі Укаїни, в розділі спільної власності подружжя є актуальне пояснювальний лист Росреестра. Завдяки йому сама процедура стає зрозумілою, посилаючись на практику судів.

Виходячи їх цього, можна позначити, що:

• 
  Чоловік та дружина мають можливість, укладаючи шлюбний договір або угоду (зразок далі), самостійно і добровільно вирішити, як розпорядитися спільною нерухомістю, яка визнається спільної згідно із законом;
• Договір про розподіл майна є юридичною підставою для того, щоб змінити або припинити права і обов'язки подружжя по відношенню до нажитий в шлюбі власності;
• Розподіл загальної нерухомості подружжя відбувається на добровільній основі в якості частки або в натурі, якщо частку виділити неможливо.

Відштовхуючись від вищесказаного, Росреестр розцінює підписаний і завірений нотаріально угоду рівноцінним документом щодо шлюбного договору. При цьому факт наявності і списку спільної власності повинен бути підтверджений документально. Кожен об'єкт, який бере участь в розділі, повинен мати відповідні папери, в яких зазначено, коли він був придбаний.

приклад документа

Звертаючись до нотаріальної контори для складання угоди, слід мати уявлення про те, як виглядає такий документ і що в ньому фіксується. Для особистої обізнаності можна використовувати наступний зразок:

Угода про розподіл обов'язкових часткою

в спільно нажите майно

Сторони, (П. І. Б. місце прописки і проживання, паспортні дані чоловіка), далі Чоловік, і (П. І. Б. місце прописки і проживання, паспортні дані дружини), далі Дружина, підписали даний документ про те, що :

На правах спільної власності нам належить: (перераховується все майно, яке підлягає поділу, характеристики і місце знаходження кожного, дата придбання).

Дана Угода засвідчує добровільне розподіл часток у вигляді:

Дружину, (П. І. Б.) переходить у власність - (найменування кожного об'єкта, розмір відходить йому частки).

Дружині, (П. І. Б.) переходить у власність - (найменування кожного об'єкта, розмір відходить їй частки).

Додаткові умови на розсуд сторін (порядок розірвання, внесення змін, умови переходу, непередбачені обставини, можливість продажу, інше індивідуально).

Угода складена в 3-х примірниках.

(Підпис чоловіка, ініціали, прізвище)