У чому різниця між дарчим і договором дарування
Дарчий або договір дарування
Перше питання, яке юристи чують від людей, що зв'язалися з процедурою дарування, - в чому різниця між дарчим і договором дарування. На ділі це один і той же документ, що регламентує угоду між фізичними або юридичними особами, яка полягає в безоплатній передачі майна однією особою іншій. Дарування регулюється гл. 32 ч. 2. ГК РФ.
В угоді беруть участь дві сторони: дарувальник і обдаровуваний. При цьому перший зобов'язується здійснити передачу подарунка, а у другого ніяких зобов'язань не виникає. У договорі дарування не повинно бути умов для отримання майна обдаровуваним - в зворотному випадку угода визнається удаваною і втрачає свою юридичну силу.
За договором дарування передаються:
- речі - можна подарувати коштовності, техніку;
- майнові права - подарунки у вигляді квартири, автомобіля, цінних паперів;
- звільнення від майнової обов'язки - кажучи простою мовою, це означає «прощення» боргів.
Коли потрібно оформляти дарчу в письмовому вигляді
Залежно від часу реалізації угоди договори дарування ділять на реальні і консенсуальні.
Реальні договору можуть бути укладені усно, але для них діє умова - укладення договору має відбуватися одночасно з передачею майна. Типовий приклад - вручення подарунка на день народження після тосту.
Відмінність консенсуальних договорів полягає в тому, що вони фіксують передачу майна в майбутньому часі. Такі угоди повинні оформлятися письмово. Це ж стосується ситуацій, в яких дарувальником є юридична особа, а вартість подарунка перевищує 3 000 руб.
Легкові автомобілі / Автомобілі з пробігом
Коли можна оскаржити або скасувати угоду
Дарувальник має право скасувати угоду або відмовитися від свого зобов'язання в наступних випадках:
- якщо сімейний стан або стан здоров'я радикально змінилося, внаслідок чого дарування призведе до зниження рівня його життя;
- якщо обдаровуваний вчинив замах на його життя (а також життя його близьких) або навмисне завдав тілесних ушкоджень;
- якщо обдарований неналежним чином звертається з отриманим майном або можлива його безповоротна втрата;
- якщо дарувальник переживе обдаровуваного.
Перераховані умови не діють по відношенню до звичайних подарунків невеликої вартості (до 3000 руб.).
Якщо ви є дарувальником, то турбуватися нема про що - зобов'язання по оплаті податку лягають на обдаровуваного. Згідно НК РФ, громадянин, у якого виник дохід в натуральній або грошовій формі, повинен сплатити ПДФО.
Однак існує кілька випадків, коли обдарований повністю звільняється від сплати податку:
У зазначених випадках обдарований не тільки не платить податок, але і не звітує перед податковою.
Продаж квартир / Вторинний ринок
В інших ситуаціях при отриманні в дар нерухомості, транспорту, акцій, часток або паїв від інших фізичних осіб обдарований зобов'язаний сплатити ПДФО за ставкою 13%. При цьому, якщо в договорі дарування не зазначена вартість майна, розмір доходу (податкова база) визначається за ринковою вартістю подарунків. Виняток діє для нерухомості - її вартість визначають по кадастрової вартості. Ще одна особливість - якщо подарунок отримано від юридичної особи в ході розіграшу і його вартість становить понад 4000 руб. громадянин зобов'язаний оплатити ПДФО за ставкою 35%.
За матеріалами сайту "З рук в руки"
____________________
Знайшли помилку або помилку в тексті вище? Виділіть слово або фразу з помилкою і натисніть Shift + Enter або сюди.
Дуже дякую за вашу допомогу! Ми виправимо це найближчим часом.