Тут нерухомість технології багатоповерхового будівництва

При покупці квартир в новобудовах споживачам пропонується досить багато інформації, і, зокрема, мова йде про технології будівництва, які безпосередньо впливають на якість і ціну даних об'єктів. Тому в сьогоднішній статті кореспондент порталу «Тут Нерухомість» розповість вам про основні технології зведення багатоповерхових житлових комплексів.

Будівництво панельних будинків

Панельна технологія будівництва дозволяє збирати будівлі з будівельних панелей, виготовлених із залізобетону на заводах. При цьому діє принцип конструктора. До переваг такого способу відноситься, по-перше, висока швидкість збірки каркаса будівлі.

По-друге, досягається зниження розмірів будівельного майданчика, так як конструкції вже заздалегідь виробляються на окремих заводах, а потім вже розвозять по будівельних об'єктах. По-третє, для монтажу збірних конструкцій необхідний мінімальний набір обладнання.

Тобто дана технологія дозволяє зводити багатоквартирні будинки швидко і дешево. Однак побудовані за такою технологією будівлі, по-перше, мають поганими теплотехнічними характеристиками. По-друге, в них погана звукоізоляція. По-третє, складно стикувати зовнішні стінові панелі, що нерідко призводить до низького виконання такої роботи: утворюються щілини.

По-четверте, великопанельні будинки відрізняються низькою сейсмостійкістю. І, по-п'яте, планування будівель залежать від асортименту існуючих на ринку стінових панелей і перекриттів.

Будівництво цегляних будинків

Будинки з цегли будували ще в Стародавньому Єгипті. Цегляні будівлі виходять гарними, міцними, теплими і з хорошою звукоізоляцією. Також важливо, що цегляні кладки дихають, що створює в квартирах приємний мікроклімат. При цьому для їх зведення не потрібно спеціальної техніки, але необхідні хороші фахівці-каменярі, які б і виконували це трудомістку роботу.

Крім того, до недоліків цегляних будівель відноситься і те, що вони виходять досить дорогими за вартістю. Також для зведення багатоквартирних будинків потрібні великі склади для матеріалу. Ну, і багатоповерхових будівель таким способом будувати не можна: нижні поверхи не витримають навантаження.

Будівництво монолітних будинків

Монолітна технологія являє собою будівництво із залізобетону, при якому спочатку встановлюють арматурний каркас, а потім заливає на нього з підтримкою опалубки бетон. Це прогресивна технологія, яка дозволяє зводити будівлі в короткі терміни. Причому вони можуть бути практично будь-якої форми і поверховості.

Також важливо, що поверхні стін і стель виходять гладкими і не вимагають потім додаткових витрат на вирівнювання. Крім того, монолітні будинки мають високу сейсмостійкість. У недоліках даного способу слід перерахувати наступні моменти: для роботи тут потрібно залучати висококваліфікованих працівників, і вартість будівництва досить висока.

Будівництво цегляно-монолітних будинків

Цегляно-монолітні будинки поєднують в собі застосування перекриттів з монолітного залізобетону і цегляних стін. В результаті багатоквартирні будівлі виходять міцними, теплими і звуконепроникними. За такою технологією можна спокійно будувати і висотні будинки.

Причому планування в них буде вільною. Поверхні стель і стін будуть гладкими, і в додатковому вирівнюванні потребувати не будуть. Серед недоліків технології потрібно назвати тільки те, що вартість цегляно-монолітних будинків буде вищою в порівнянні з панельним житловим будівництвом.