Трешіна в сіні, ремонт старого шлакоблочного будинку своїми руками, як стягнути шлаковий будинок

Шлакоблокові будинку споруди 50-х - 70-х років починають потихеньку давати тріщини. І не просто тріщини, а хороші тріщини. Причини тріщин можуть бути різними, але головне це те, що раніше нашим батькам і матерям жити то було ніде, а жити хотілося як всі нормальні люди у власному будинку, ось і будували вони вдома з того що було і говорили при цьому: "на наш вік вистачить ". При будівництві економили буквально на всьому: на фундаменті, цементі, на якості будматеріалів, на професійних навичках фахівців. А таке понятіекак моноліт і армування було взагалі з області фантастики.

Що ж робити з такими шлакоблочна будинками?
Будівництво нового будинку обійдеться в добру копійчину. А в будинку, що розвалюється, де сиплеться штукатурка, тріскаються і нахиляються стіни, руйнується фундамент жити соромно, неприємно, і головне не безпечно.

Рішення тут може бути тільки три:

• продати старий будинок і на виручені кошти почати будівництво нового,
• все зламати і будуватися заново,
• зробити капітальний ремонт старого шлакоблочного будинку, застосовуючи нові сучасні технології будівництва.

Так як перші два варіанти значно затратнее останнього, ми зупинимося саме на ньому - ремонті старого шлакоблочного будинку своїми руками.

Почати ремонт потрібно з оцінки стану будинку, огляду його фахівцями і прийняття рішення про можливість проведення ремонту, його ефективності і довговічності.

На багатьох сайтах можна знайти інформацію про те, як закрити тріщини будинку методом накладення скоб з наступним оштукатурюванням. Так, на якийсь час можна пустити пил собі в очі і "замазати" трщіну! Але, по-перше, просте замазування тріщин і накладення скоб не підтримав будинок, через деякий час тріщина з'явиться знову, по-друге: ви просто викинете гроші практично безрезультатно. А як бути якщо тріщина з року в рік з'являється знову, а стіна починає нахилятися? Відхилення від вертикального стану добре видно по схилу. В цьому випадку терміново потрібно приймати рішення і ми приймаємо - шлакоблочний дому потрібен капітальний ремонт.

Починати капітальний ремонт старого будинку потрібно з ремонту фундаменту.

Як додатково зміцнити стіни будинку?

Крім ремонту фундаменту. для старих будинків, побудованих з пухких шлакобетонних блоків, рекомендований ремонт стін способом пристрою декількох монолітних армованих поясів по периметру будинку з наступним оштукатурюванням по металевій сітці. Армування може бути напруженим і звичайним. Напруженість армування застосовується в тих випадках, коли необхідно не тільки зміцнення, а й стяжка будинку. При напруженому армуванні діаметр арматури або перетин смуги вибирають більшим, ніж при звичайному армуванні. Втім через деякий час просте армування стіни перейде саме по собі в стан напруженого внаслідок подальшої усадки будинку. У поєднанні з ремонтом фундаменту ці заходи здатні значно продовжити життя старого кам'яного або шлакоблочного будинку, а правильне і надійне армування стін будинку просто подарує йому друге життя.

У зв'язку зі старінням будинків старої споруди ця проблема сьогодні виникає повсюдно.

На фотографії зображений варіант верхнього армування стіни зі шлакоблоків включаючи цегляні кутові стовпи будинку.

Пояси з арматури встановлюються як мінімум по верху будинку (вище віконних прорізів) у кілька рядів (мінімум в 2 ряди) по всьому периметру. Арматура використовується обов'язково рифлена і довжиною не менше 6 метрів (діаметр арматури в нашому випадку застосований в 12 мм.) З перев'язкою або зварюванням між собою для досягнення єдиної монолітної конструкції.

Додатковий армирующий пояс встановлюється на рівні низу віконних прорізів в один або два ряди по всьому периметру будинку.

• арматура на 12-14,
• армована сітка (для досягнення найбільшого армирующего ефекту - розкочується і кріпиться до стіни горизонтально),
• піско-цементна суміш.

З метою досягнення більш жорсткою і єдиної конструкції, в цегляному стовпі, для закладки арматури, проштраблено (болгаркою) поглиблення. Яке, в подальшому, змочується або обробляється ґрунтовкою і закладається розчином.

Арматура та армована сітка після часткового штукатурення.

Оштукатурювання старого будинку здійснюйте по маяках. Це значно заощадить ваш час і додасть оновленого будинку хороший зовнішній вигляд.

Окремо зупинюся на помилку, допущену при ремонті стін даного будинку.

А саме: на відміну від арматури, армована сітка була застосована тільки на ділянках шлакоблочних стін, цегляні кутові стовпи штукатурились без сітки. В результаті на одному зі стовпів після зими штукатурка стала відходити. Можливою причиною даної ситуації послужила недостатня підготовка поверхні цегляного стовпа до оштукатурювання.

Але все-таки кращим варіантом і більш надійним у всіх відносинах є застосування армуючої сітки (краще металевою). Кріплення сітки здійснюється на ділянці шлакоблочна стіни - простими цвяхами з пластиковими шайбами, а на ділянках цегляної кладки - дюбелями.