Типовий договір на надання послуг з капітального ремонту багатоквартирного житлового будинку - зразок рб

Предмет договору

Капітальний ремонт житлового будинку здійснюється на підставі:

рішення місцевого виконавчого і розпорядчого органу від _______ N ________;

договору (контракту) будівельного підряду між Виконавцем і підрядною організацією __________________________________________________ (найменування підрядної організації) N __ від _________ (якщо капітальний ремонт не ведеться власними силами).

2. Кошторисна вартість капітального ремонту житлового будинку в цінах на дату укладення цього договору становить ____________ млн. Рублів.

Терміни проведення капітального ремонту

3. Термін початку капітального ремонту ___________________ 20__ р і термін введення в експлуатацію житлового будинку ____________________ 20__ р

Тривалість капітального ремонту житлового будинку відповідно до проектно-кошторисною документацією становить ________________________________ (кількість місяців).

4. Термін виконання ремонтних робіт в квартирі _____________ встановлюється відповідно до графіка виконання робіт по під'їздах, складеним Виконавцем спільно з підрядною організацією в рамках інженерної підготовки об'єкта капітального ремонту.

5. У разі перенесення в установленому законодавством порядку терміну введення в експлуатацію житлового будинку Виконавець представляє Споживачеві для підписання додаткову угоду до цього договору.

Обов'язки сторін

6. Виконавець зобов'язаний:

6.1. в установлені цим договором терміни виконати капітальний ремонт житлового будинку;

6.2. надати Споживачеві житлове приміщення маневреного фонду в разі, якщо капітальний ремонт житлового будинку не може бути проведений без відселення мешканців;

6.3. інформувати Споживача про терміни проведення ремонтно-будівельних робіт в квартирі ________________ не пізніше 10 днів до початку ремонту під'їзду _________;

6.4. надати в письмовому вигляді Споживачеві коротку інформацію про капітальний ремонт житлового будинку із зазначенням видів робіт і термінів їх проведення;

6.6. інформувати Споживача про терміни і тривалість відключення систем інженерного обладнання, проведення робіт в квартирі відповідно до проектно-кошторисною документацією;

6.7. забезпечувати прийом і розгляд звернень споживачів з питань капітального ремонту житлового будинку не рідше одного разу на два тижні з веденням журналу прийому громадян;

6.8. усувати в процесі капітального ремонту житлового будинку і в період гарантійного терміну виявлені недоліки і дефекти в терміни, узгоджені з Споживачем;

6.9. здійснювати приймання відповідно до затвердженої проектно-кошторисною документацією ремонтно-будівельних робіт по кожній квартирі зі складанням відповідного акта;

6.10. відновити в квартирі внутрішню обробку, пошкоджену:

при ремонті огороджувальних конструкцій та інженерних систем житлового будинку;

в зв'язку з порушенням температурно-вологісного режиму експлуатації будівлі з причин, не залежних від проживають (протікання покрівлі, промерзання стін і інші).

7. Споживач зобов'язаний:

7.1. забезпечити доступ в квартиру для проведення передремонтної обстеження і проведення робіт відповідно до графіка виконання робіт по під'їздах і затвердженої проектно-кошторисною документацією;

7.2. надати документи, що підтверджують переобладнання чи перепланування житлових приміщень;

7.3. вжити необхідних заходів щодо збереження особистого майна і його переміщенню із зони виконання робіт;

7.4. в разі заміни відповідно до проектно-кошторисною документацією газового обладнання:

надати нове або ще не скінчився термін експлуатації;

укласти договір на технічне обслуговування газового обладнання та постачання природного газу.

права Сторін

8. Виконавець має право:

8.1. доступу в квартиру Споживача для проведення передремонтної обстеження і проведення робіт відповідно до графіка виконання робіт по під'їздах і затвердженої проектно-кошторисною документацією;

8.2. виробляти при необхідності в установленому порядку в процесі капітального ремонту житлового будинку коригування проектно-кошторисної документації;

8.3. вимагати від Споживача виконання умов цього договору.

9. Споживач має право:

9.1. ознайомитися з проектно-кошторисною документацією на капітальний ремонт житлового будинку;

9.2. отримувати від Виконавця інформацію про хід ремонтно-будівельних робіт;

9.3. на відновлення в квартирі внутрішньої обробки, пошкодженої:

при ремонті огороджувальних конструкцій та інженерних систем житлового будинку;

в зв'язку з порушенням температурно-вологісного режиму експлуатації будівлі з причин, не залежних від проживають (протікання покрівлі, промерзання стін і інші);

9.4. відмовитися від виконання окремих видів оздоблювальних робіт до початку їх здійснення;

9.5. вимагати від Виконавця безоплатного усунення дефектів і недоліків, виявлених в процесі капітального ремонту і в період гарантійного терміну або у зв'язку з недотриманням умов цього договору.

Відповідальність сторін

10. Сторони несуть відповідальність за невиконання взятих на себе зобов'язань по цьому договору у відповідності з його умовами та чинним законодавством.

11. Сторони не несуть відповідальності за своїми зобов'язаннями, якщо:

11.1. в період дії цього договору відбулися зміни в чинному законодавстві, які унеможливлюють їх виконання;

11.2. невиконання стало наслідком обставин непереборної сили, що виникли після укладення цього договору в результаті подій надзвичайного характеру.

Сторона, для якої виникли умови, при яких неможливо виконати зобов'язання за цим договором, зобов'язана повідомити іншу Сторону про настання і припинення зазначених обставин.

Підтвердженням наявності цих обставин і їх тривалості служать завірені довідки відповідних державних органів і інших організацій.

12. Виконавець відповідно до законодавства несе матеріальну відповідальність в повному обсязі завданих Споживачеві збитків, шкоди його майну, які стали причиною неправомірних дій (бездіяльності) Виконавця або підрядної організації при виконанні робіт в рамках цього договору, а також відшкодовує шкоду, заподіяну життю, здоров'ю споживача внаслідок ненадання послуг, передбачених цим договором, або надання цих послуг з недоліками, в тому числі внаслідок застосування в процесі надання зазначених у слуг виробів (матеріалів) і технологій, небезпечних для життя, здоров'я і (або) майна Споживача, а також навколишнього середовища.

Споживач має право вимагати від Виконавця компенсації моральної шкоди, заподіяної порушенням прав споживача, незалежно від підлягає відшкодуванню майнових збитків. Розмір цієї компенсації визначається судом.

13. Виконавець не несе матеріальної відповідальності і не відшкодовує Споживачеві збитки повністю або частково і не компенсує заподіяну реальний збиток майну, якщо він виник в результаті:

стихійних лих (за винятком пожежі, що виникла з вини Виконавця);

навмисних дій або необережності осіб, які проживають або використовують житлові та (або) нежитлові приміщення житлового будинку, його інженерні системи та прилеглі території.

14. Спори, пов'язані з виконанням зобов'язань за цим договором, вирішуються Сторонами шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди - в судовому порядку.

Інші умови

15. Цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє на весь період капітального ремонту та гарантійного терміну.

Гарантійний термін складає _______ років з дати введення житлового будинку в експлуатацію.

16. Цей договір складено на ____ аркушах у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу і зберігаються у кожної із Сторін.