Термін дії технічного паспорта на нежитлове приміщення

Процес отримання технічного паспорта досить складний. Потрібно спочатку ознайомитися зі списком установ, які видають даний документ і з переліком необхідних ділових паперів. Лише після цього варто вдаватися до активних дій, а саме: писати заяву і чекати фахівця для огляду вашого приміщення.

Для чого потрібен технічний паспорт?

Виходячи із закону у кожної споруди або будівлі повинен бути техпаспорт. У нього вносяться всі технічні зміни, які відбувалися в приміщенні.

Він обов'язково потрібен в наступних ситуаціях:

• 
  під час проведення технічної експертизи приміщення;
• для встановлення податку на нерухомість;
• при нарахуванні житлово-комунальних платежів;
• при здійсненні перепланування приміщення;
• при укладенні договору купівлі-продажу;
• при укладанні договору про довгострокову оренду.

Важливо перед покупкою ознайомитися з усіма технічними характеристиками в техпаспорті. Вони повинні повністю збігатися з реальними характеристиками, які є в приміщенні.

Якщо колишній власник виробляв перепланування і не вніс відомості в техпаспорт, то нинішній господар отримає штраф.

Дізнатися більш детальну інформацію про ситуації, при яких може знадобитися технічний паспорт, ви можете, звернувшись за онлайн-консультацією до наших юристів.

Які відомості містить технічний паспорт на нежитлове приміщення?

У технічному паспорті є всі відповідні показники приміщення. Даний документ також містить поверховий план будівлі або окремого поверху. Внесені до приміщення зміни виявляються шляхом огляду об'єкта і порівняння з вже недійсним технічним паспортом.

Зразок технічного паспорта представлений нижче.

Порядок отримання техпаспорту

Процес оформлення документа виглядає наступним чином:

1. Необхідно звернутися в органи БТІ і ПІБ. Вони надають послуги на платній основі. Важливо знати про те, що отримати даний документ можуть тільки власники майна та квартиронаймачі.
2. Надати в органи необхідні за законом документи.
3. Заповнити заяву. У ньому обов'язково має бути присутня мета отримання техпаспорту. Якщо вам потрібен дублікат або технічний паспорт просто втрачено, то потрібно заповнити заяву за формою номер 3 без виклику техніка. Але коли була проведена планування або техпаспорт виходить в перший раз, то заповнюється форма номер 4 з обов'язковим викликом техніка.
4. Оплатити встановлену у вашому регіоні держмито.
5. Співробітником буде проведена перевірка ваших документів, він призначить дату отримання технічного паспорта і в разі необхідності дату виклику техніка в квартиру. У співробітника потрібно обов'язково отримати розписку. Вона підтверджує прийняття ваших документів. Для отримання технічного паспорта в призначений день її разом з паспортом обов'язково потрібно пред'явити в віконце.

Необхідні документи

Перелік документів, що підлягають до надання до уповноваженого органу, виглядає наступним чином:

• 
  паспорт (оригінал підлягає наданню, а віддається разом з документами його копія);
• документ, що підтверджує передачу права на нерухомість;
• коли документи подає інша особа, буде потрібно нотаріально завірена довіреність;
• для приватизації квартири знадобитися заповнити довідку номер 7, договір найму або ордер.

Важливо знати про те, що при оформленні планування перелік документів може змінюватися. Все залежить від того, на якому етапі знаходяться роботи. А також пам'ятайте про те, що забирати у вас оригінал паспорта ніхто не має права.

Дізнатися більш детальну інформацію про необхідні документи в конкретному випадку громадяни можуть, звернувшись за онлайн-консультацією до наших юристів.

Терміни та вартість

На виготовлення технічного паспорта установі згідно із законом дається не більше 14 днів з моменту отримання заяви. Однак на практиці можливі затримки з різних причин.

Наприклад, надано неповний перелік документів, проведена неправильна послідовність дій заявника або бюрократична зволікання. Тому після подачі заяви будьте готові до можливих затримок.

За отримання технічного паспорта в кожному регіоні буде потрібно заплатити по-різному. Як правило, розмір суми, що підлягає до сплати, за виготовлення технічного паспорта починається з позначки в 900 рублів. Здійснити оплату можна в самому органі або в будь-якому банку країни. Бажано зробити копію платіжки, щоб один екземпляр залишався у вас на руках.

Термін дії

У законі не міститься конкретного терміну, протягом якого даний документ має юридичну силу. Він є чинним до моменту внесення технічних змін в об'єкт.

Після цього технічний паспорт стає недійсним. Тоді потрібно звертатися до уповноваженого органу для здійснення процедур по отриманню нового технічного паспорта.

Однак в законі прописано, що кожні 5 років потрібно проводити інвентаризацію, в результаті якої власник приміщення повинен отримувати новий технічний паспорт. Але така вимога фактично власниками квартир виконується вкрай рідко.

Важливо знати про те, що оновлювати технічний паспорт, щоб уникнути штрафів потрібно кожен раз після внесення змін до характеристики приміщення. Навіть якщо вони проводилися протягом короткого проміжку часу.

Технічний паспорт потрібно громадянину, у якого у володінні є будь-який вид нерухомості: будь то багатоквартирний будинок або гараж.

У кожній ситуації можливі свої юридичні тонкощі, які зможуть підказати вам лише досвідчені юристи. Особливо складний процес внесення змін при будівництві багатоквартирного будинку. Головне все робити за законом, навіть коли за порушення не передбачені штрафи, так як це допоможе вам у подальшому уникнути різних проблем.