Термін дії технічного паспорта на квартиру і житлове приміщення його зразок, термін придатності, що

Ви переглядаєте розділ Технічний паспорт. розташований у великому розділі Кадастр

Купуючи квартиру або будинок, важливо звертати увагу на всю документацію, щоб в майбутньому новосілля зі свята не перетворилося у безліч різних проблем.

Список паперів, що забезпечують спокійне проживання в новому будинку широкий.

Одна з головних в пакеті документів - технічний паспорт. Що це таке, навіщо потрібен і скільки років він діє - Новомосковськ в статті.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Що таке технічний паспорт квартири?

Коли мова заходить про нерухомість, два терміни часто плутаються: технічний і кадастровий паспорта. За кадастровий паспорт будова ставиться на облік в Росреестра. Іншими словами він містить дані державного списку нерухомості.

Тут є обов'язкова вкладка - кадастровий план. Де відзначаються всі технічні аспекти, а також графічні зображення будівель на земельній ділянці.

Технічний паспорт включає в себе всі технічні та експлуатаційні характеристики приміщення.

У ньому перераховані такі описи житлової площі, як:

технічний план поверху, на якому купується квартира.
Оціночна вартість.
Матеріал, зовнішнього і внутрішнього перекриття.
Загальний розмір площі і кожної кімнати.
Кількість кімнат.
Наявність балкона або лоджії.
Рік будівництва.
Дата, коли були здійснені перепланування.
Початкова ціна, яка відрізняється від ринкової.

Видається документ в бюро технічної інвентаризації або скорочено БТІ.

Коли з'явився?

Технічний паспорт, як і все створене людиною, має свій початок.

постановка будови на кадастровий облік;
внесення скоєних перепланувань в кадастровий паспорт.

Різниця технічного плану від паспорта в тому, що це документ, в якому вказані точні координати розташування об'єкта, отримані при геодезичних роботах.

Навіщо він потрібен?

Для чого потрібен технічний паспорт на квартиру? Для обліку всіх характеристики житлової площі, а також для вказівки інвентаризаційної вартості. На підставі цих показників:

нараховуються податки;
проводиться експертиза старого та аварійного житла;
розраховується графік капітального ремонту;
відбуваються перебудови житлоплощі;
підводяться комунікації;
ставляться на облік недавно побудовані будинки та інші будівлі, які необхідно оформити у власність;
оформлюється спадщина;
є можливість прописати сторонньої людини.

Існує думка, що при продажу житла технічний паспорт необов'язковий. Теоретично продати квартиру можна і без цього документа. Але, краще, звичайно, щоб він був, так як тут відображені всі технічні та експлуатаційні характеристики квадратних метрів, які можуть бути необхідні новому власнику.

А ось при купівлі-продажу в іпотеку без технічного паспорта не обійтися.

За перерахованими в ньому характеристикам нерухомості банк дає згоду або відмовляє у видачі грошей.

Всі відступу від початкового плану БТІ, переведення з житлового в нежитлове, має бути відображено в даному документі.

При покупці житлового простору без технічного паспорта є ризик нарватися на неприємності у вигляді неузаконеним перепланування. У кращому випадку зміни просто не були узаконені, в гіршому зроблені з грубими порушеннями.

Термін дії технічного паспорта на квартиру

Чи обмежений термін придатності технічного паспорта на квартиру? Він безстроковий.

Позначки про термін дії, зазначені на документі - порушення закону з боку БТІ. Такий техпаспорт можна замінити на новий.

Що робити, якщо немає або загубився?

Виявивши, що серед документів на квартиру не вистачає технічного паспорта житлового приміщення квартири, впадати у відчай не варто. Ця проблема легко вирішується. Для початку потрібно звернутися в БТІ.

Як відновити?

Для цього потрібно дотриматися наступний порядок оформлення технічного паспорта на квартиру:

Зібрати пакет документів:

паспорт;
свідоцтво про власність або інші документи, що доводять право володіння;
копія особового рахунку з житлово-комунального господарства, за умови, що нерухомість знаходиться в майні у держави;
підтвердження оплаченої держмита.

Написати заяву з проханням виготовлення оригіналу.

Заява пишеться в бюро технічної інвентаризації. Залежно від причини вибирається певна форма:

форма №3. якщо документ безповоротно втрачено або зіпсований;
форма №4. якщо паспорт які раніше не оформлявся. Написання цієї форми має на увазі візит співробітника БТІ для перевірки технічного стану житлоплощі.

Отримати розписку про те, що документи та заяву було прийнято.

У розписці вказується дата видачі. Зазвичай виготовлення займає близько місяця.

За оформлення та відновлення стягується фіксована плата.

особливості документа

Як і будь-які інші цінні папери, технічний паспорт має свої особливості:

незалежно від безстроковість вимагає заміни кожні п'ять років, пов'язано це з терміном дії кадастрового паспорта;
після серйозної зміни конфігурацій житлової площі потрібно замінювати на новий з урахуванням модернізацій;
список паперів при оформленні може бути скоректований співробітниками організації, куди було направлено звернення.

Як виглядає технічний паспорт на квартиру?

А в цьому розділі ви зможете знайти фото технічного паспорта на квартиру.

Приклад технічного паспорта на квартиру див. Нижче:

Для гарного настрою під час новосілля, будьте уважні при покупці квартири. Перевіряйте, щоб всі документи були на місці.

Всі статті рубрики "Технічний паспорт":