Територію заводу - кристал - в Лефортово забудують житлом і арт-майданчиками

За проектом можуть стояти структури Аркадія Ротенберга: його представники займають більшість в раді директорів "Кристала", а СМП Банк є основним кредитором цієї компанії.

"Крайс девелопмент" готовий вкласти близько 200 млн дол. В реновацію горілчаного заводу "Кристал" на самокатную вулиці в Лефортовської слободі, розповів РБК гендиректор компанії Яків Литвинов. За його словами, приблизно 50% коштів будуть позиковими, але банки-партнери поки не визначені, інші вкладення - гроші акціонерів, яких Литвинов не називає.

На місці найвідомішого вУкаіни горілчаного заводу буде побудовано близько 130 тис. Кв. м житла комфорт-і бізнес-класу з супутньою інфраструктурою. При якісної реалізації проекту вартість 1 кв. м при продажу житла може скласти не менше 7 тис. дол. прогнозує директор з продажу KR Properties Олександр Подусков.

За словами Литвинова, зараз обговорюється архітектурна концепція проекту, яка буде готова через місяць. Безпосередньо до будівництва, яке займе приблизно п'ять років, планують приступити через рік. "Крім житла і комерційних площ на" Кристал "може з'явитися арт-кластер з виставковими просторами, - розповів РБК Литвинов. - Ми хочемо зробити самодостатнє місце, щоб можна було жити, як на острові".

За його словами, редевелопмент не зачепить адміністративна будівля, де зараз розташований Музей російської горілки і знаходяться офіси, що здаються в оренду. Зокрема, на "Кристал" розташовується офіс Східно-Європейської дистриб'юторської компанії (ВЕДК) - головного дистриб'ютора горілок "Путінка" і "Столична".

На сайті Krays Group (включає "Крайс девелопмент") вже з'явилася інформація про проект на місці горілчаного заводу. "Будівлі радянського періоду, що не представляють собою культурно-історичної цінності, будуть частково знесені або реконструйовані", - підкреслюється в описі проекту. Забудова передбачає приміщення для ресторанів і кафе, фітнес-центру, торгівельно-розважального центру, театру, апарт-готелю, поліклініки, банку.

Девелопер підкреслює близькість майбутнього комплексу до центру Москви (4 км від Кремля по прямій) і пішу доступність від інших популярних арт-майданчиків Москви - "Винзаводу", "Арми" і Artplay (всі вони знаходяться на іншому березі Яузи).

Відповідно до звітності ВАТ "Кристал" до ради директорів товариства входить дев'ять осіб, з них шестеро можуть вважатися представниками Аркадія Ротенберга: п'ятеро є менеджерами компанії "Енпіві Інжиніринг", яка, за даними Forbes, контролюється Ротенбергом, ще одна людина - заступник голови правління СМП Банку Артем Оболенський. Два місця в раді дісталися топ-менеджерам "Кристала", ще один член ради представляє ФГУП "Росспиртпром".

СМП Банк Аркадія Ротенберга останні роки є найбільшим кредитором "Кристала": за даними, відбитим у квартальній звітності компанії, на позики цього банку доводилося 1,73 млрд руб. з 2,27 млрд руб. загальної заборгованості.

Представник СМП Банку Андрій Батурин повідомив в п'ятницю, що банку належить тільки 5% "Кристала", мажоритарного власника він не знає.

Анастасія Дуленкова, Денис Пузирев