Технології роботи ріелторів, технологія роботи з продавцем

Вітаю вас, шановний початківець ріелтор, на своєму сайті навчання ріелторів.

На ринку нерухомості присутні, як мінімум два учасники: Продавець і Покупець. Досвідчений ріелтор зможе аргументовано переконати клієнта-Продавця в тому, що той потребує в послугах ріелтора

Самі чіткі і практичні рекомендації щодо укладення Договору з клієнтом можна дізнатися тут

Як правильно працювати з продавцем нерухомості.

Ось деякі аргументи. які можна привести продавцеві недвижимост і:

- безпеку Продавця. зменшення кількості контактів з людьми, які дивляться не квартира, а обстановку в ній;

-не з'ясувавши способи передбачуваної покупки: готівковий або безготівковий розрахунок, субсидія, житловий сертифікат, іпотека, зустрічна купівля та ін. способи;

- не з'ясувавши, пряма покупка або ланцюжок;

- всі ці фактори впливають на умови продажу конкретного об'єкта (строкові чи не дуже);

- безкоштовні консультації для Продавця по підготовці пакету документів до продажу;

- можливість оформити пакет документів до продажу за дорученням, звільнивши клієнта від черг, зайвих витрат часу, сил і нервів. При цьому, раджу, домовитися про додаткову плату Агенту за цю послугу, прочитай в статті Скільки коштують послуги ріелтора?

- Агент бере на себе ведення переговорів з потенційними Покупцями, які, також як і всі люди володіють різними темпераментами, характерами, менталітетами. Можливо, не збігаються з нашими;

-Агент займається організацією проведення операції, ланцюжки, домовляється з нотаріусом, записується в реєстраційну палату, стоїть у чергах. Продавцю потрібно буде просто прийти в призначене місце і в призначений час;

- досвідчений Ріелтор завжди знає ЯК можна вирішити проблемні питання, пов'язані з продажем об'єкта нерухомості (діти, пенсіонери, інваліди, ув'язнені, військовослужбовці строковики і ін.)

-досвідчений Агент підкаже безпечну систему взаєморозрахунків;

ПРОДАВЦЯМ краще довіритися досвідченому професійному, сертифікованому ріелтору, про це можна прочитати в статті Приватний персональний ріелтор.

Технології роботи з продавцем нерухомості.

Джерело. технології роботи

Сподобався матеріал? Додайте в свої закладки - можливо, він буде корисний Вашим друзям:

Читати наступні цікаві статті:

Як переконати власника продавати квартиру через агентство \ маклера, який продає свою квартиру самостійно. Чи є якісь хитрощі, щоб він відмовився продавати сам, а продавав квартиру через ріелтора, уклавши екс. договір? На що тиснути при першій зустрічі? Дякуємо.

Це питання задав один з постійних відвідувачів мого сайту. Відповідаю як доповнення до вищевказаної статті.
Вивчіть мотивацію продавця-просто поговоріть з ним радо, по-дружньому. З'ясуйте, чому продає?
Запропонуйте свою допомогу (не послуги) у вирішенні питання, дайте кілька практичних порад, щоб він відчув в вас професіонала.
Чи не пропонуйте з першої зустрічі укласти ексклюзивний договір, просто дайте візитку і почекайте кілька днів, він повинен повірити, що не всі ріелтори мародери.
Дізнайтеся як справи і запропонуйте свої послуги без ексклюзивного договору, по простому договором на надання ріелторських послуг.
Найголовніше постарайтеся зрозуміти, чому він не хоче зв'язуватися з ріелторами та дійте від противного.
З особливо упертим не зв'язуйтеся, всі свої невдачі в майбутньому він звалить на вас, якщо у вас не буде результату.

Будемо раді, якщо практикуючі агенти поділяться своїм досвідом.

Дякую вам за такий змістовні і корисні статті, дуже корисно для початківця ріелтора!

Я дуже задоволена вашою увагою до мого сайту!
Особисто я працюю від продавця вже чотири роки і платить мені продавець після підписання Акту виконаних робіт.
Сьогодні стояла в черзі 11 годині в відділенні Росреестра Харків Петроградського району. О п'ятій ранку треба займати, щоб пройти в 16 годин видають всього 20 талонів в день.
Це наша цивілізація на сьогоднішній день і так всюди по Пітеру, в Ленінградській області ще гірше.
Саме тому наша держава ставить людей в такий стан, що вони змушені звертатися за послугами.
Шахтарські зарплати у ріелторів тільки в Москві.

А якщо і виходить 100000 комісії, так це тільки на проблемних угодах, які тягнеш за півроку.

Я все це повідомляю не для вас GOG або як вас там звати насправді, а для інформації або послухати музику.

Дуже цікаво gog. а ви ким працюєте?

Смішний Ви, gog, я б навіть сказав демаgog)) Очевидно, що шахрай не буде використовувати ріелтора в якості прокладки між собою клієнтом хоча б тому, що ріелтор - це зайвий свідок. По-друге досвід агента -лішній фільтр через який проходить мошен, погляд з боку.