Техніко-економічні показники забудови виробничих районів

Громадська забудова в виробничих районах. Розміщення культурно-побутових об'єктів.

Типи виробничих будівель. Виробничі території.

Перспективи розвитку житлових районів і мікрорайонів в ринкових умовах.

Промислові об'єкти є основними містоутворюючими елементами міста. Їх типізація здійснюється спеціалізованими проектними і науково-дослідними інститутами. Головними параметрами, які визначають тип підприємства, є його галузева приналежність і річний обсяг випуску продукції (потужність). Залежно від цих параметрів встановлюється чисельність працівників, обсяг промислової площі, клас шкідливості, капітальні вкладення в промислове будівництво, річний вантажообіг, середньорічне споживання сировини і основних матеріалів, електроенергії, палива, води, середньорічна кількість стічних вод.

Потужність типового промислового підприємства повинна забезпечувати найменші приведені витрати на виробництво продукції і на доставку її споживачам. Отпимального масштаб підприємства залежить від характеру технологічного процесу, організації виробництва, ступеня масовості продукції, умов транспортування сировини і готових виробів.

Деякі з цих факторів частково або повністю визначаються загальними економічний потенціал і досягненнями, інші - вузькогалузеві особливостями.

Виробнича територія ділиться на:

§ Наукову і науково-виробничу зони;

§ Виробничу зону сільського поселення.

При економічній оцінці прийнятих рішень в проектах детального планування промислового району основними є показники, що характеризують інтенсивність використання його площі в цілому і окремих зон. Ступінь інтенсивності використання території району в цілому характеріруют перераховані нижче показники.

Коефіцієнт зайнятості території До 1. в частках одиниць:

Тп - сумарна територія майданчиків промислових підприємств. га;

Т про - сумарна площа ділянок, зайнятих об'єктами, що обслуговують промислові предпрятия (внутрішньомайданчикових транспорт, енергетичні споруди, санітарно-технічні споруди, підсобні об'єкти, відвали та ін.), Га;

Т р - резервні території, га;

Т - загальна площа промислового району, га;

Коефіцієнт використання території До 11. в частках одиниць:

Тт - сумарна площа позамайданчикових транспортних споруд і пристроїв (залізничних під'їзних шляхів, автомобільних доріг, майданчиків для стоянок автомобільного транспорту, естакад та ін. Пристроїв), га;

Коефіцієнт озеленення До 111. в частках одиниць

Т з - площа, зайнята зеленими насадженнями поза майданчиків промислових підприємств і об'єктів, які обслуговують, га;

Щільність працюють обчислюється кількістю людей на 1 га території промислового району. Загальна кількість працюючих визначається як сума зайнятих у всіх змінах, на всіх об'єктах району незалежно від їх призначення.

Щільність забудови П, в процентах:

С - площа забудови будівлями і спорудами, що розміщуються в межах майданчиків промислових підприємств;

Тп - сумарна територія промишденності підприємств.

Коефіцієнт розгорнутої площі будівель і споруд П. в тис. Кв.м на га

С - площа, забудована будівлями і спорудами, кв.м;

Сп - розгорнута площа надземних поверхів, будівель і споруд;

З п - розгорнута площа підземних поверхів, будівель і споруд, кв.м;

Ступінь інтенсивності використання території зони транспортних споруд і пристроїв може бути охарактеризована показником довжини залізничних і автомобільних доріг (без внутрішньомайданчикових), в км. на 1га промислового району.