Технічний план на житловий будинок

Технічний план є одним з основоположних документів будь-якого об'єкта нерухомості, в тому числі і житлового будинку. Основна мета отримання техплана - постановка нерухомого майна на державний кадастровий облік.
Технічний план житлового будинку складається з 2 частин:

• текстова - зрозуміла кожній людині, навіть без спеціальної освіти, в ній вказується матеріал виготовлення будинку, розміри кімнат, товщина перегородок, наявність допоміжних споруд на ділянці і т.д .;
• графічна - являє собою схематичне зображення земельної ділянки, на якій побудований житловий будинок, а також в ньому відображені сусідні наділи із зазначенням їх кадастрового номера.

На які об'єкти нерухомості оформляється?

Чинне українське законодавство вимагає наявність техплана для кожного об'єкта капітального будівництва. До таких належать:

• окремо розташовані будинки і будівлі, недавно побудовані і введені в експлуатацію - це можуть бути як житлові, так і комерційно-виробничі приміщення;
• приміщення, які є частиною однієї будівлі або будови (квартири в багатоповерховому будинку, офісні приміщення в торговому центрі і т.д.);
• недобудовані об'єкти нерухомості.

Для перерахованих видів нерухомості техпаспорт необхідний для постановки на облік в державний земельний кадастр та подальшої успішної держреєстрації права власності на ці об'єкти.

Недобудовані будинки також потребують оформленні техплана в тому випадку, якщо планується здійснення угоди з нерухомістю (укладення договору ДДУ, переуступки і т.д.).

Куди звертатися і які документи можуть знадобитися?

Замовити технічний план на житловий будинок можна в компанії «КГТ».

Важливо пам'ятати, що створенням цього документа можуть займатися тільки кадастрові інженери. які пройшли атестацію і складаються в штаті СРО.

Список документів і довідок. необхідних для оформлення техплана, змінюється в залежності від обставин і виду об'єкта нерухомості, але основними є:

• паспорт власника майна (оригінал і копія);
• документи, що засвідчують право власності на конкретне нерухоме майно (договір купівлі-продажу, ренти, свідоцтво про приватизацію, договір переуступки і т.д.);
• проектна документація;
• виписка з ЕГРН на земельну ділянку.

Вартість технічного плану

Певною встановленої вартості технічного плану не існує. На ціну послуги впливають такі чинники:

• площа об'єкта нерухомості;
• терміновість виготовлення документа;
• вид нерухомого майна (житловий, нежитлове, комерційне приміщення і т.д.);
• вид технічного плану.

У компанії «КГТ» ви можете замовити технічний план на житловий будинок за ціною від 10000 рублів. З огляду на, що техплан відносяться до розряду обов'язкових документів, ці витрати є доцільними і економічно виправданими.