Сусіди захарастили загальний коридор що робити і куди звертатися
У новобудовах і старих будинках можна зустріти планування, в якій передбачено загальний коридор на кілька квартир. Мешканці, звичайно, використовують цю вільну площу на свій розсуд, домовляючись один з одним про те, які речі можна на ній розміщувати і в яких кількостях.
Але нерідко виникають такі ситуації, в яких мирним шляхом досягти якого-небудь рішення не вдається.
причини розбіжностей
Деякі з сусідів можуть розставляти занадто багато громіздких предметів в просторі загального коридору, в результаті чого, утруднюється прохід до інших квартирах і стає неможливим повноцінне відкриття вхідних дверей.
Це не тільки доставляє серйозні незручності в повсякденному житті, псує зовнішній вигляд, але і порушує правила пожежної безпеки. Згідно з ними, ніщо не повинно перешкоджати евакуації мешканців при виникненні надзвичайної ситуації.
Повалені в купу предмети, до того ж, можуть сприяти появі в житловому приміщенні щурів, тарганів та інших паразитів, вивести яких згодом буває дуже важко. А якщо сусіди не бажають прибирати свої речі із загального коридору, то доведеться приймати будь-які заходи, щоб уникнути негативних наслідків.
Існує кілька способів вирішення проблеми, серйозно відрізняються один від одного. Для кого-то вистачає всього лише простого усного зауваження, а з деякими доведеться боротися зовсім іншими методами.
Так куди ж звертатися, якщо сусіди захарастили своїми речами весь загальний коридор?
- До самим сусідам, з колективної або індивідуальної проханням.
- У керуючу компанію.
- У Пожежну інспекцію.
- В Росспоживнагляд.
- До суду (з відповідною позовною заявою).
Дипломатичний метод боротьби
Як і будь-який інший конфлікт, це питання краще постаратися вирішити шляхом мирних переговорів з мешканцями. Можна самостійно звернутися до них і попросити прибрати весь мотлох з загальної площі.
Можливо, таке зауваження вплине, і вони перенесуть свої речі в інше місце. Також можна зібрати всіх власників житла, чиї квартири знаходяться в цьому коридорі, і підійти до недобросовісних сусідів всім разом.
Якщо люди зрозуміють, що це не просто чийсь каприз, а дійсно їх мотлох заважає проходу і перетворює коридор на звалище, то, швидше за все, вони задумаються над тим, щоб його прибрати.
Найкраще, підійти до цього спокійно, не загострюючи ситуацію. Порадити, як можна перекласти речі, щоб вони займали менше місця: велосипеди повісити на стіну, коляску скласти, а дрібні предмети скласти стопками або пристосувати для них окрему коробку.
При такому підході набагато більше шансів домовитися з людьми, уникнувши зайвих конфліктів і написання численних скарг.
інші способи
Якщо ніхто не хоче зв'язуватися особисто, існує варіант написання колективного листа і поміщення його в поштову скриньку або безпосередньо під двері.
Головне, коректно сформулювати причини свого невдоволення і прохання не захаращувати своїми речами загальний коридор.
Чим більше людей підпишеться під таким запискою, тим вище ймовірність позитивного вирішення проблеми. Найкраще, зберігати копії цього паперу, так як вони можуть послужити доказом того, що сусіди ніяк не реагували на численні прохання та скарги.
Особливо, якщо справа дійде до подання позовної заяви до суду.
Деякі мешканці надходять не самим етичним, але досить дієвим способом: регулярно перетягують мотлох під двері його власників. Якщо людина змушена щодня розбирати завали, щоб потрапити до власної квартири, то, рано чи пізно, йому це набридне, і він просто прибере свої речі в інше місце.
Існує кілька законних способів боротьби з недбайливими сусідами:
- звернення в керуючу компанію;
- скарга в пожежну інспекцію;
- заяву в Роспотребнадзор;
- судовий розгляд.
Керуюча компанія
Голова, по суті, може тільки провести бесіду, пояснити, чому не можна захаращувати приміщення, і пригрозити зверненням в інші інстанції.
Власники житла можуть звернутися зі скаргою на сміття в загальному коридорі і проханням виправити ситуацію, що склалася. До письмової заяви бажано додати фотографії, на яких зафіксовано, в якому стані знаходиться приміщення.
Керуюча компанія, в свою чергу, повинна організувати офіційну перевірку, і, якщо факт захаращення буде підтверджений, вжити відповідних заходів. Складається акт, на підставі якого, КК зобов'язує мешканців, чиї речі заважають проходу і порушують правила пожежної безпеки, прибрати їх з загальної площі.
Якщо дане розпорядження ігнорується, то це є приводом для вирішення виниклого питання в судовому порядку.
Куди звертатися в тому випадку, коли керуюча компанія відмовляється що-небудь робити? Відповідь дуже проста: потрібно подати скаргу в житлову інспекцію. Відмова від змісту загальнобудинкового майна в належному порядку, що виражається у відсутності реакції на скаргу мешканців, є невиконанням обов'язків, а це досить грубе порушення. На керуючу компанію або ТСЖ може бути накладено штраф у розмірі від 40 до 50 тис. Руб.
Пожежна інспекція
Багато речей з числа тих, що мешканці виставляють на сходову площадку або в загальний коридор, не просто заважають проходу, ускладнюють відкриття дверей і перегороджують шляхи евакуації в разі настання екстреної ситуації, але і самі по собі є пожежонебезпечними.
До таких предметів відноситься стара рассохшаяся меблі, рулони шпалер, віконні рами, двері та багато іншого. Найчастіше, такий будівельне сміття з'являється, коли сусіди починають робити ремонт і не знаходять кращого місця, куди скласти все непотрібне.
Іноді, така звалище утворюється всього на пару днів, і мешканці швидко відносять весь непотріб в сміттєві контейнери. Але, досить часто, тимчасовий притулок відслужили речей перетворюється в постійне.
Не варто брати на себе відповідальність і відносити мотлох на смітник. Інакше, це перетвориться в систему. При виникненні такої ситуації потрібно змусити порушників самостійно звільнити загальний коридор. У цьому допоможе звернення до місцевих органів пожежної інспекції.
Відповідно до положень чинного Житлового Кодексу, мешканці будь-якого багатоквартирного будинку зобов'язані дотримуватися правил пожежної безпеки. Складування непотрібних речей і будівельного сміття на загальдомовий площі є їх прямим порушенням.
Якщо мирні переговори ні до чого не привели, а приписи керуючої компанії ігноруються, то допомогти може заяву зі скаргою на недбайливих сусідів. До письмовим зверненням також бажано додати докладний фотозвіт про стан загального коридору і вказати термін, протягом якого сусіди не поспішають викидати будівельне сміття.
Співробітники інспекції повинні оперативно зреагувати на скаргу і приїхати на місце з відповідною перевіркою. За її результатами, на мешканців, які порушують правила пожежної безпеки, може бути накладено штраф у розмірі від 3000 до 4000 рублів. Це нерідко служить чудовою мотивацією для проведення прибирання в загальному коридорі і вивезення непотребу на звалище.
У тому випадку, якщо сусіди ніяк не реагують, то пожежну інспекцію можна викликати повторно. Неодноразове привернення недбайливих власників житла до відповідальності може здобути дію.
Росспоживнагляд
При утворенні звалища в коридорі, виникає істотний ризик появи щурів, мишей, тарганів та інших паразитів, для яких різноманітний мотлох є прекрасним середовищем проживання.
Якщо скласти письмову скаргу в належному порядку, то також буде проведена перевірка за фактом невідповідності приміщення санітарно-гігієнічним нормам. Якщо підтвердиться факт порушення, то на сусідів також буде накладено штраф.
Його сума не така велика, від 500 до 1000 рублів. Однак, якщо одночасно подати скаргу і в Росспоживнагляд, і місцеві органи пожежної інспекції, то розмір штрафу вийде куди більш істотним. До того ж, перевірка відразу з двох інстанцій може виявитися вдвічі ефективнішою, і мешканці вирішать, що краще прибрати сміття, ніж регулярно платити за його складування.
Звернення до дільничного
Цей захід може бути використана в тому випадку, якщо сусіди не тільки відмовляються робити прибирання, а й віртуозно уникають зустрічі, як з співробітниками компанії, що управляє, так і з представниками пожежної інспекції та Росспоживнагляду.
Адже якщо вони не отримають відповідного розпорядження про приведення загальної площі в порядок, то на них, згодом, не може бути накладено штраф за його невиконання.
Звернувшись до місцевого відділення поліції до свого дільничного із заявою, можна вирішити дану проблему.
Судовий позов
Крайнім заходом боротьби з захаращеною загальною площею є звернення до суду з позовною заявою. Найкраще, щоб воно було колективним, складеним від імені всіх незадоволених сусідів.
У цьому випадку, як раз знадобляться копії листів, які були передані власникам житла, чий сміття і речі заважають проходу і перетворюють коридор в смітник. Крім того, варто заручитися підтримкою всіх органів, в які були складені письмові звернення.
При пред'явленні всіх цих доказів, отриманні свідчень і надання фотографій загальної площі, є всі шанси виграти судовий розгляд.
В цьому випадку, недбайливі сусіди, по суду, будуть зобов'язані прибрати всі свої речі з коридору. Хоча практика показує, що одного лише повідомлення про виклик до суду вистачає, щоб була проведена прибирання приміщення.
Схожі записи:
За рішенням сусідів (власників квартир в приквартирних холі) засклили загальну лоджію. 1. поліпшили теплозбереження в загальному коридорі 2. зменшили надходження газів з поруч розташованого Варшавського шосе 3. позбавили можливості руйнівного атмосферного впливу на конструкції будинку (сніг, дощ, перепади температури). Керуюча компанія вимагає прибрати скління, посилаючись на порушення будівельних та пожежних нормативів. як протистояти наїзду працівників КК?
Власники житла на всіх поверхах МКД ще 20 років тому встановили залізні двері між ліфтовим холом і міжквартирних коридором.
КК без явного повідомлення мешканців зрізала частину дверей на підставі того, що їй заважають обслуговувати спільне майно. Дирекція КК і глава Управи вважають такі дії правомірними. Хто може поправити і директора КК і Главу? (Крім суду)
Все просто.
1. Спочатку відносите Заява Дільничного (до чергової частини, які не забульте взяти купон реєстрації).
Оскільки задача дільничного «Роз'яснити і повідомити, запобігти».
2. після візиту - Дільничний завжди у Вашу поштову скриньку кидає Відповідь. на бланку.
Текст типу «Мешканцям доведено про необхідність демонтажу замку до сміттєпроводу і про те, що що Шафа з коридору треба прибрати». (Писала заяви 2 рази в житті - перший коли власник Хаскі труїв собаку на дітей і собак - простежила його будинок, написала їх Дільничного). А що робити?;-)
Приходять співробітники Деза - ставлять термін 2 дні на те, щоб Порушники - мешканці прибрали свої речі.
Також потім можна отримає Акт - відповідь на Вашу Заявку (її номер повідомляють в момент подачі Заяви в ДБУ «Житловик» (ДЕЗ), До речі служби працюють зараз ці на улівленіе відмінно (ми в Москві).
4. ЯКЩО НА ВАС верещать, ображають: Є «Світові суддя» зараз в кожному районі.
Натискаєте кнопку диктофона, в Заяві вказуєте його модель і час запису.
Про модель не забудьте!
Або «У мене в кварти в цей час були ГОСТІ і все сблишалі».
Гості потім долучають свої показання (їх не оябзательно викличуть).
У разі наїздів і образ сусідів - може бути прийнято рішення «офіційно вибачитися перед Вами при громадськості». Повірте, після такого - Грубіян буде стежити за манерою спілкування. ну і штраф, символічний буде, але погодьтеся, що теж неприємно.
у мене сусідка ігнорує припис пожежників. Штраф списали з картки. Пожежні подали в суд на неї. Навіть якщо вони і виграють суд, то сусіди не виконають рішення суду і не приберуть завали.Інтересно, що буде далі?