Статус земельної ділянки як дізнатися

Ставши власником землі, або тільки збираючись їм стати, обов'язково необхідно дізнатися про її правовий статус земельної ділянки. Це допоможе не тільки визначитися з цільовим використанням ділянки, але і уникнути порушень закону.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Статус земельної ділянки та класифікація земель

  • землі поселень;
  • землі водного та лісового фондів;
  • землі, що мають сільськогосподарське призначення;
  • землі промисловості або землі, що мають спеціальне призначення;
  • землі особливо охоронюваних територій і об'єктів;
  • землі запасу.

Що значить статус земельних ділянок

Абсолютно все будівництво на цій землі підпорядковується муніципальній владі, так як саме вони дають безпосереднє дозвіл на нього власнику. При цьому обов'язково вносяться відповідні записи в Федеральний земельний кадастр.

До земель водного та лісового фондів відносяться виключно лісові та нелісові землі, а також території, зайняті водними об'єктами. Всі вони знаходяться під захистом держави. До речі, повністю змінити цільове призначення такої ділянки вкрай важко. Землі, які мають сільськогосподарське призначення, передбачають використання для садівництва і тваринництва. Відповідно, промислові землі, а також, що особливо охороняються території мають своє специфічне призначення. А ось землі запасу вважаються самостійним видом земель, які перебувають про володіння держави і є резервом.

Що буде, якщо користуватися землею не за призначенням

Але порушити цільове призначення землі не так просто.

Важливо! Для того щоб здійснити будь-яке будівництво, власник зобов'язаний отримати на це дозвіл.

У разі якщо органи місцевого самоврядування вирішать, що таке використання землі незаконно, будівництво просто не дозволять. Природно, що свідомо знаючи про подібні порушення, багато просто починають незаконне будівництво. Але не всі знають, що власник землі не має права власності на самочинне будівництво (ст. 222 ЦК України).

Як дізнатися статус земельної ділянки

Як перевірити статус земельної ділянки? Статус земельної ділянки дізнатися нескладно, як здається багатьом. І для цього не потрібно вистоювати цілі дні в довгих чергах. Зараз ця процедура спрощена, тому що існує публічна кадастрова карта, яку можна знайти на офіційному сайті Росреестра. У ній міститься вся інформація про земельні ділянки, які перебувають у державному кадастрі нерухомості.

Створювалася електронна кадастрова карта спеціально для того, щоб будь-який бажаючий міг знайти всі необхідні дані щодо тієї чи іншої земельної ділянки. В першу чергу нею користуються юристи та ріелтори. Часто її використовують і перед тим, як отримати відповідну виписку про земельну ділянку. Крім цього, можна:

Також є можливість отримати потрібні відомості про будівлі, які знаходяться на певній ділянці, наприклад:

  • кадастровий номер;
  • дату постановки на облік;
  • площа і кадастрову вартість будівлі;
  • поверховість, матеріал стін і форму власності;
  • дату завершення будівництва;
  • дату введення будівлі в експлуатацію.

Таким чином, зацікавлена ​​особа може отримати загальні відомості про землю і почати роботу із земельною ділянкою. На жаль, ця інформація є орієнтовною, тому не годиться в якості документа.

Чи була Запис корисна? Так Ні 32 з 42 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.