Спекулятивна операція або грошовий потік

Розберемо головну помилку інвестора. У гонитві за вигодою, дуже часто вони прагнуть отримати більший прибуток від разової спекулятивної угоди. Купив дешевше - продав дорожче.

Ви запитаєте, чому ж помилка? Разова спекулятивна операція. як правило, приносить в рази більше грошей в короткий період часу. Приклад: покупка квартири в момент закладення фундаменту будинку дуже вигідна і дозволяє продати її в момент здачі будинку вже в 1,5 рази дорожче. Це разова спекулятивна операція.

Дійсно, якщо Ви знайдете достатньо швидко клієнта на покупку, то це буде досить вигідно, адже грубо кажучи, вклавши 1.5-2 мільйони на початку, продати цю квартиру можна вже за 2-2,5 мільйона потім.

Цікаво, чому ж все банки. маючи такі фінансові ресурси, не скуповують квартири в період будівництва, з метою подальшого перепродажу, а вважають за краще дати гроші Вам в іпотеку?

Спекулятивна операція або грошовий потік. Яка мета у Ваших інвестицій?

Це головне питання, яке багато, чомусь, ігнорують. Відповідь дуже проста. Ваша мета повинна бути створення нескінченного грошового потоку. А ще краще - створення безлічі нескінченних грошових потоків.

Якщо продовжити той же приклад, можна цю куплену квартиру продавати, а потрібно зробити там ремонт і здавати її в оренду.

Так, в короткостроковій перспективі, Ви не отримаєте півмільйона прибутку. Однак, з часом, цей грошовий потік від оренди перекриє дохід від спекулятивної угоди з лишком і буде продовжувати приносити прибуток ще довгий час. При цьому Ви залишаєтеся власником дорогого активу, який можна продати в разі зміни ситуації на ринку послуг, або переїзду в інше місто і так далі.

Відповідаючи на питання про комерційні банки, скажу що, видаючи людям кредити або іпотеки, вони створюють собі грошовий потік з щомісячних виплат по ним.

Смішно сказати, але одного разу мені зателефонував банк, де я тримав пристойну суму грошей, і запропонував мені взяти у них кредит. Тобто вони пропонували мені взяти в кредит мої ж гроші, які я поклав на депозит. Абсурд? Я теж спочатку довго сміявся. Поки не зрозумів суть. Банки, будь-якими засобами створюють собі саме грошовий потік. У хід йде все. В даному випадку мій вклад був на рік, а гроші можливо мені були потрібні зараз на 3-6 місяців. І якби моя потреба підтвердилася, то вони змогли б отримати прибуток, і закрили свої зобов'язання за відсотками моїми ж виплатами. Ще й в прибутку залишилися б.

Разові спекулятивні угоди професійним інвесторам, інвестиційним компаніям та іншим фінансовим організаціям не цікаві.

Хіба, що це робиться заради досягнення іншої якоїсь мети. Наприклад, швидке накопичення капіталу заради вкладення в дорогий фінансовий інструмент з метою створення грошового потоку.
Легендарний Роберт Кіосакі з цього приводу наводить приклад свого батька, який здійснював декілька угод з купівлі-продажу квартир і будинків, заради однієї мети - покупки і володінні готелю. Саме цей готель, яка приносить йому постійний і довгостроковий пасивний дохід. була метою спекулятивних угод.

До спекулятивних операцій можна віднести дуже багато. Наприклад, скупка цінних металів в період їх падіння цін, з подальшим продажем після їх зльоту. Або купівля акцій в момент обвалення фондового ринку, і продаж їх через певний відрізок часу, коли цінні папери відіграють свої позиції. І так далі і тому подібне. Відмінна риса таких угод, - разовий дохід, хоч і великий, і відсутність постійного припливу грошей, хоча б маленького.

Приклади створення грошового потоку:

Ну і так далі. Прикладів можна навести безліч. Головні відмінні риси спекулятивної угоди і грошового потоку Ви тепер вже знаєте, і повинні розуміти, до чого треба прагнути.

Квадрант грошового потоку від Роберта Кіосакі. Види діяльності. Частина 1. Квадрант грошового потоку від Роберта Кіосакі. Види діяльності. Частина 2.