Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації

Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації.

Склад вихідної дозвільної документації:

• Обмірювальні креслення існуючих на ділянці будівництва будівель.
• Історико-архітектурний опорний план.
• Історико-культурні дослідження.
• Довідки та висновки по екологічним і санітарним характеристикам території навколишньої забудови і санітарних зон;
• Інженерно-геологічні вишукування.
• Містобудівний висновок.
• Реставраційне завдання (для об'єктів реставрації).
• Технологічне завдання (для промислових об'єктів, а також громадських зі спеціальною технологією).

Розділи проектної документації. стадії проектування

• Стадія "Ескізний проект" (ЕП) - для об'єктів технічно складних відносно містобудівних, архітектурних, художніх та екологічних вимог, інженерного забезпечення, а так само підстава для складання архітектурно-планувального завдання та завдання на проектування, підготовки початково-дозвільної документації.
• Стадія Проект (П) - основна затверджується стадія проектування об'єктів будівництва та реконструкції.
• Стадія Робоча документація (РД) - комплект документів, необхідних для виробництва будівельних і монтажних робіт.
• Стадія Робочий проект (РП) - стадія яка поєднує в собі дві попередні стадії, а саме проект і робочу документацію.

До складу проектної документації на стадії Ескізний проект (ЕП) входять:

До складу проектної документації на стадії Проект (П). затверджується частини робочого проекту (РП) входять:

1. Вихідні матеріали для проектування;
2. Загальна пояснювальна записка;
3. Генеральний план і транспорт;
4. Архітектурно-будівельні рішення;
5. Рішення з інженерного обладнання і систем;
6. Інженерні мережі;
7. Охорона навколишнього середовища і санітарно-гігієнічні вимоги;
8. Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Заходи щодо попередження надзвичайних ситуацій;
9. Технологічні рішення (при необхідності);
10. Організація будівництва (при необхідності);
11. Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва;
12. Обгрунтування ефективності інвестицій (при необхідності).
13. Організація і умови праці працівників (для об'єктів виробничого призначення);
14. Управління виробництвом та підприємством (для об'єктів виробничого призначення).

Робочий проект розробляється в скороченому обсязі і складі, який визначається в залежності від виду будівництва і функціонального призначення об'єкта, стосовно складу та змісту стадії "Проекту".
До складу робочого проекту включається робоча документація.

Робоча документація - це комплект робочих креслень і текстових документів, що містять необхідну інформацію про об'єкт будівництва, і є підставою для виробництва будівельних і монтажних робіт, а також виготовлення будівельних виробів на заводах або безпосередньо на будівельному майданчику.
Робоча документація для будівництва має видаватися замовнику комплектно. При цьому склад робочої документації в кожному конкретному випадку встановлюється при укладанні договорів (контрактів) між замовником і виконавцем робіт.

До складу робочої документації на будівництво будівлі або споруди в загальному випадку включають:

1. основні комплекти робочих креслень, призначені для виробництва будівельних і монтажних робіт;
2. робочу документацію на будівельні вироби з ГОСТ 21.501, передбачені відповідними основними комплектами робочих креслень;
3. специфікації обладнання, виробів і матеріалів згідно з ГОСТ 21.110;
4. відомості потреби в матеріалах, відомості обсягів будівельних і монтажних робіт;
5. кошторисну документацію за встановленими формами (зведений кошторисний розрахунок, об'єктні та локальні кошториси).

Державні, територіальні та галузеві стандарти, а також креслення типових конструкцій, виробів і вузлів, на які є посилання у робочих кресленнях, не входять до складу робочої документації і можуть передаватися проектувальником замовникові, якщо це обумовлено в договорі (контракті).

Рекомендовані марки основних комплектів робочих креслень:

Вимога до комплектування і оформлення проектної документації

Пояснювальна записка і креслення брошуруються в один або кілька томів (розділів).
Перший том (розділ) комплектується в наступному складі:

Кожен наступний том (розділ) повинен мати:

Доцільно наступне комплектування проектної документації в тому (розділи):

• том (розділ) по генеральному плану і транспорту;
• том (розділ) по архітектурно-будівельної частини;
• том (розділ) з технологічної частини;
• том (розділ) по внутрішньому інженерному обладнанню;
• том (розділ) по внутріплощадним і внеплощадним інженерних мереж;
• том (розділ) з охорони навколишнього середовища;
• том (розділ) по ІТМ ГО і НС;
• том (розділ) за проектом організації будівництва;
• том (розділ) за архітектурним висвітлення (при необхідності);
• том (розділ) з енергоефективності;
• кошторисна документація.

1. Всі листи, починаючи з титульного, що входять в том (розділ), повинні мати наскрізну нумерацію сторінок.
2. Склад проектної документації встановлюється законодавчими і нормативними правовими актами Укаїни і суб'єктів Укаїни.
3. Демонстраційний матеріал представляється відповідно до початково-дозвільної документації та завданням на проектування.
4. Тома брошурують в 5 примірниках:

• 3 прим. - в твердій палітурці - Замовнику;
• 1 екз. - в складі: пояснювальна записка по всіх майданчиках, початково-дозвільна документація, завдання на проектування, всі узгодження - для надання в державну експертизу;
• 1 екз. - в складі: пояснювальна записка по архітектурно-будівельної частини з фасадами, планами поверхів і генпланом - для (архітектури Ростовської області).

1. До комплекту проектної документації прикладаються окремі листи для картки держекспертизи (ілюміновані):

• ситуаційний план - 2 екз .;
• генплан - 2 екз.

1. Листи "ситуаційний план" і "генплан" ілюмінують наступним чином:

• існуюча опорна забудова - сіра;
• існуюча зноситься забудова - жовта;
• проектована забудова - червона;
• перспективна забудова - червона штрихування;
• озеленення - світло-зелена;
• вода - світло-блакитна.

1. Зведений план проектованих інженерних мереж від точки приєднання до введення в будівлю ілюмінується за видами відповідно:

• колектор для підземних комунікацій - помаранчевий;
• тепломережа - зелений;
• газопровід - жовтий;
• водопровід - синій;
• каналізація - коричневий;
• водостік і дренаж - блакитний;
• електрокабелі - червоний;
• кабелі зв'язку - фіолетовий.