Скільки за часом йде усадка новобудов

Відповідь залежить від того, в якому саме будинку ви купили квартиру.

Зараз будують будинки монолітні, монолітно-каркасні, збірні і цегляні.

Найнадійніші і стійкі до усадки і розтріскування - монолітні залізобетонні будинки.

Найбільш схильні до деформацій - цегляні будинки.

Практично всі новобудови будуються на пальових фундаментах, одних із самих надійних і безусадочних, з великим запасом міцності. Розрахунок фундаментів проводиться на максимальні статичні і динамічні (горизонтальні і вертикальні) навантаження і після цього ще результат множиться на коефіцієнт надійності за навантаженням (ГОСТ 27751-88), що доходить при різних умовах до 1.5.

Новобудови дають незначну усадку протягом року - на цей період припадає максимальна кількість ремонту квартир.

Здебільшого розмови про великі тріщинах і відпало від усадки будинку покладеної плитки - міф.

Зараз досить часто в новобудовах монтують уніфіковані бетонні санітарні кабіни з роздільними або суміщеними санвузлами, в лівому або правому виконанні (по відношенню до каналізаційного стояка).

Такі кабіни виливають на заводі в монолітному виконанні, тільки підлогу, у вигляді окремого піддона, приварюють знизу до стін. Такі санвузли не схильні до ніяким деформацій і усадки - в них можна спокійно укладати плитку і не боятися, що вона відпаде.

Якщо у вашій новобудові саме такий монолітний санвузол, ніякі тріщини в ньому не з'являться.

Практично завжди такі кабіни встановлюють в збірних панельних будинках, рідше в монолітних і монолітно-каркасних, а в цегляних висотках в основному санітарні кімнати виправдовують з цегли або гіпсо-, шлако, піно. блоків.

Починати робити ремонт можна відразу ж після здачі будинку в експлуатацію, що між іншим, і робить більшість мешканців.

Щоб не виникало проблем, потрібно робити ремонт правильно:

• не порушувати несучі конструкції будинку;
• стяжки влаштовувати із застосуванням демпферного стрічки і температурних швів;
• стелі монтувати плаваючі або натяжні;
• шпалери у внутрішніх кутах кімнат не загортати, а клеїти встик;
• якщо санвузол НЕ бетонний - на внутрішніх і зовнішніх кутах потрібно застосовувати пластикові або металеві декоративні куточки.

модератор вибрав цю відповідь найкращим

Будівля при будівництві, нарощуючи поверхи, дає усадку. Але для ремонту ця усадка якщо і нашкодить, то незначно. Тріщини, що з'являються, в новому будинку. які з'являються через якийсь час не є причиною усадки. А швидше за все ці тріщини можуть з'явитися через нестачу конструкцій будинку або через недотримання технологій по відношенню до будівельних матеріалів і так далі.

Якщо ремонт послід почекати, я б порадив його зробити через рік. Для того щоб перевірити наскільки теплі стіни, чи немає промерзань по стиках стін, чи немає протікань в дощі. Якщо все добре, то значить будівельники використовували якісну таплоізоляцію і добре закладені шви.

І найголовніше як мені кажеться, це почекати поки сусіди зверху зроблять ремонт, так як через вібрації відбувається при ремонті в сусідній квартирі і може по відпадати ваша плитка та й багато ще всяких наслідків може бути.

Матеріал зведення будівлі (це може бути і панельний

і монолітно-каркасний будинок).

Якщо Вам потрібні якісь орієнтовні цифри, то це від 1-о (монолітно-каркасні новобудови), до 6-и років (цегляні новобудови найдовше дають усадку).

Зрозуміло що забудовник буде говорити що ремонт можна робити відразу ж (не йому ж цим займатися), але по факту новобудова повинна простояти хоча б дві зими без дорогого ремонту.

Новобудова, це "коробка" коли в будинок починають вселятися люди, завозиться меблі, навантаження на фундамент зростає і йде та сама усадка.

Є звичайно цілий комплекс правил (при виконанні ремонтних робіт) які дозволять мінімізувати проблеми пов'язані з усадкою, але це все гроші.

Краще пару років пожити з мінімальним ремонтом, а капітальний і дорогий зробити трохи пізніше.

Ну і звичайно на терміни усадки впливає і конкретна компанія забудовник, багато що залежить від її сумлінності (якість виконаних робіт) при зведенні будівлі.

Такий процес, як усадка нового будинку є нормою. Але як довго цей процес відбувається?

Фахівці говорять про нормативних терміни усадки в межах від 2 до 6 років.

За статистикою, в середньому повна усадка будинку займає 2-3 роки, але термін "гуляння" стін в деяких будинках може дорівнювати і шести років.

Варто врахувати той факт, що будинки побудовані з більш важкого матеріалу, наприклад з важкого цегли усадка може тривати довше, ніж удома побудовані з легкого пористого бетону.

Ясна річ, що жити в новобудові без ремонту не дуже затишно, але робити дорогий ремонт на перших порах не варто, щоб не пошкодувати про викинутих засобах на вітер.

Фахівці рекомендують про те, що вдома новобудови повинні перед обробкою постояти як мінімум 2 зими. І тільки в цьому випадку можна сподіватися, що усадка фундаменту буде непомітною для вас.