Скільки насправді ми платимо за воду, добродушний сантехнік

У цій статті ми розберемося з трьома питаннями:

1. У мене стоїть лічильник, чому я плачу за якусь воду в графі ОДН?
2. Що таке ОДН?
3. Чи потрібен мені лічильник на воду?

Загальні відомості

Як ви вже знаєте - на вході холодної і гарячої води в будинок встановлені загальні лічильники. Будинки без загальних лічильників ми розглядати не будемо, щоб не намагатися осягнути неосяжне і ви не заснули раніше, ніж дочитаєте. З тієї ж причини ми розглянемо тільки холодну воду. (Справи з ГВП, опаленням і електрикою йдуть схожим чином).

Отже, будинок за воду платить за загальними лічильниках. Зрозуміло, що будинок сам не носить гроші постачальнику послуг. За нього це робить керуюча організація, яка цей будинок обслуговує: ЖЕК, ТСЖ, ЖЕУ, РЕУ, РЕП (Не той, який хіп-хоп, а який ремонтно-експлуатаційне підприємство).

Для простоти, давайте домовимося, що у нас функцію оплати виконує ЖЕК, а хтось Євген - доблесний співробітник цього ЖЕКу. Так ось, щоб ЖЕКу з ЖЕКу заплатити за воду, йому треба зібрати гроші з житлових і нежитлових приміщень цього будинку у вигляді платежів за комунальні послуги або, простіше кажучи, - квартплату. Житлові приміщення - це квартири, нежитлові - це магазини, склади, сервіси, аптеки і т.д. Припустимо, що наш будинок як раз з нежитловими приміщеннями.

І тут перший нюанс, з яким я часто стикаюся. Деякі мешканці, дивлячись в квитанцію на суму за воду, звинувачують у всьому аптеку і магазин на першому поверсі:

Впали ж на мої плечі, іроди погані! Води, піди, ллють неміряно, а мені за них потім втридорога платити!

Запам'ятайте раз і на завжди - у кожного подібного приміщення, будь то магазин або аптека, в вашому домі є власник і тягар утримання лежить повністю на ньому або на наймача цього приміщення. Жителі квартир ніяк не оплачують спожиті послуги нежитлових площ. Кожен власник або наймач нежитлового приміщення оплачує рахунок за себе плюс ОДН (загальні будинкові потреби).

Тепер розглянемо з чого ж складається рахунок за холодну воду в нашому домі. Припустимо, в будинку 1000 квартир. У 500-ту з них встановлені лічильники води. Вони платять за воду за своїм лічильником + за ОДН. Квартири, де лічильника немає, оплачують воду за нормативом. Норматив по Харкову на сьогодні для холодної води становить 5,48 м³ на одного зареєстрованого людини в місяць. Це майже п'ять з половиною тонн холодної води на місяць на людину або 176 літрів на добу. (Для гарячої води норматив становить - 3,81 м³ або 123 літра на добу) Зверніть увагу, що 5,5 кубів холодної води вам належить з розрахунку на людину, а не на квартиру. Тобто кожному мешканцеві. Це важливо.

Йдемо далі. Нехай через загальний лічильник в будинку за місяць пройшло 20 тис. Кубів холодної води. Всі нежитлові приміщення платять водоканалу безпосередньо минаючи Євгенія з ЖЕКу. Припустимо, нежитлові приміщення використовували 2 000 кубів. ЖЕКу треба сплатити 20 000 - 2 000 = 18 000 кубів води. Плату за ці 18 тис. Кубів Євген повинен зібрати з мешканців свого будинку. І тепер найцікавіше - хто і скільки заплатить? Ми пам'ятаємо, що половина квартир у нас з лічильниками. Нехай з 18 тис. Кубометрів холодної води 5 тис. Оплатили наші жителі по лічильниках. Залишилося 13 тис. Кубів. Всю цю спожиту воду відповідно до нормативів розподіляють на кожну людину прописаного в квартирах, де лічильники не встановлені. Для визначеності будемо вважати, що в кожній квартирі прописано по 4 людини. (Десь живе один, десь сім). Порахуємо спожиту воду в квартирах без лічильників: 500 квартир × 4 мешканця × 5,48 м³ води (норматив) отримуємо ≈ 11 тис. Кубів. Але ми пам'ятаємо, що наш Жека повинен зібрати гроші за 13 тис. М³.

Звідки взялися ці 2 тис. Кубів? Хто їх оплатить? Давайте по порядку:

1. У квартирі прописана 1 людина, а живе 15 івсе вони люблять помитися кожен день по кілька разів. В результаті, в квартплаті буде стояти норматив 5,48, а за фактом квартира витрачає 46 кубів.
2. Для миття підлог в місцях загального користування. До того ж, зазвичай там підлоги з цементу, а миття таких підлог вимагає більшої витрати води. Цемент вбирає воду.
3. Миття мусоропріёмних камер. Це ті самі приміщення, де стоять великі баки, в які падає сміття, який ми кидаємо в сміттєпровід на поверсі.
4. Для поливу квітів на клумбах біля будинку.
5. Воду зливають під час ремонтів комунікацій всередині будинку зливають воду. Наприклад в магістралі діаметром 15 см на ділянці в 10 метрів знаходиться 177 літрів води. Помножимо на довжину всіх труб у великому будинку і ми отримаємо обсяг води, який зливається при ремонтах (благо ремонт не щоденні)

Ось звідусіль потроху і набігли ці самі 2 000 кубів. Ті самі, які ви, як власник квартири, оплачуєте в графі ОДН.

Розподіл відбувається за квадратними метрами. Припустимо, житлової площі в будинку 70 тис. М², а нежитловий - 10 тис. М². Тобто в сумі в оплаті ОДН беруть участь 80 тис. м² площі. Для наочності припустимо, що у вас невелика квартира на 60 квадратних метрів. Беремо наші 2 тис. Кубів ОДН, ділимо на загальну площу будинку 80 тис. М² - отримуємо, що на кожен метр припадає 0,025 куба води. Тепер ці 0,025 множимо на ваші 60 м² і отримуємо 1,5 куба. Множимо на тариф 20,38 руб. і, в результаті, за холодну воду витрачену на ОДН ви зі своєї квартири в 60 м² запалом 30,57 руб.

Хочу запропонувати Вам для обговорення питання про справедливість (якої, виявляється, зовсім немає) тарифів на гарячу воду. Для цього

дуже хотілося б, щоб Ви ознайомилися з моєю петицією за посиланням

і (в разі її позитивної оцінки) разом зі своїми колегами підтримали її і визначилися б зі своїми можливостями участі в реалізації пропозиції.
Готовий відповісти на Ваші запитання та надати відомості про наявну у мене додаткової документації і наміри.
З повагою
К.т.н. пенсіонер Г.Ф.Кудрявцев

Олександр 2 роки тому

Доброго вам дня. Дякую за «смачний» контент. Ролики цікаві і зрозумілі для розуміючих в сфері і не розуміють. Мінбуд потрібно брати з Вас приклад по освіті населення. Але до ролика »про діаметри» хочу поправити - сталеві Стубо і фітинги визначаються не по зовнішньому діаметру, а по діаметру умовного проходу (Ду). і тільки так. Але це - "хвороба» більшості сантехніків і багатьох інженерів.