Скільки коштує оформити дарчу в 2019 році вартість оформлення у нотаріуса

Люди часто отримують і дарують подарунки. В якості презенту нерідко виступає нерухомість. Особливо поширена така практика серед родичів.

Що собою являє дарування?

Перш ніж перейти до питання про вартість оформлення дарчої на квартиру, хотілося б в загальних рисах охарактеризувати суть процесу дарування.

Отже, дарування - це угода, в якій одна сторона (дарувальник) передає другій стороні (обдаровуваному) будь-яке належне їй майно (ми будемо говорити про квартирі або будинку) у власність безоплатно.

Учасники угоди

У Цивільному кодексі України прописано низку обмежень щодо сторін угоди. Так, виступати в ролі дарувальника не можуть неповнолітні і недієздатні громадяни. а також їх представники.

Визначається в законодавстві і коло осіб, а точніше сказати, посад, які не можуть бути обдаровуваними (щоб уникнути корупції):

• держслужбовці;
• працівники виховних і лікувальних установ;
• представники органів соцзахисту.

Зрозуміло, мова йде про випадки, коли дарителями виступають їх відвідувачі або клієнти.

Коли будинок або квартира передаються дитині, молодше 14 років, підпис на договорі ставлять батьки (опікуни). Підліток від 14 до 18 ставить свій підпис поряд з батьками (піклувальниками). Замість недієздатних осіб підписуються їх опікуни.

особливості дарування

Іноді батьки вдаються до дарування нерухомості, а не грошей на неї, щоб квартира дісталася у власність саме їх синові або дочці, а не подружжю. Адже за законом майно, отримане в якості презенту, після розлучення не підлягає розділу, а значить, залишається за тим, кому було подаровано.

Якщо дарувальником виступає особа, яка перебуває у шлюбі, а квартира є спільною для пари власністю, до основного переліку документів їй або йому доведеться докласти згоду чоловіка або дружини на відчуження майна.

Головною ж причиною популярності цього договору є ціна дарчим на квартиру між близькими родичами. Податок, що дорівнює в інших випадках 13% від вартості презентуемой нерухомості, в даній ситуації скасовується.

оформлення дарчої

Скільки буде коштувати дарча на будинок або квартиру, залежить ще й від того, який спосіб її оформлення Ви виберете. У ГК зазначено, що договір дарування обов'язково повинен бути складений письмово і зареєстрований у відповідній службі (Реєстраційна палата).

Складання та засвідчення цього документа у нотаріуса - процедура необов'язкова. Її можна здійснити за бажанням, щоб бути впевненим у правильності оформлення угоди.

самостійне оформлення

Отже, якщо Ви вирішили зайнятися дарчим самостійно, Вам належить зробити два важливих кроки: правильно скласти договір і, скріпивши його підписами, зареєструвати угоду.

складання дарчим

Договір, в складанні якого брав участь юрист, обійдеться Вам дешевше, ніж той, що запропонує нотаріус, однак і він влетить в копієчку.

Якщо ж Ви хочете заощадити і створити дарчу самі, відповідально підійдіть до написання цього тексту - будь-яка помилка чревата визнанням договору недійсним.

Реєстрація

Без реєстрації договір і вся угода ні матимуть сили, а обдаровуваний не зможе вступити в свої права.

Сторони до складеного договором відправляються до реєстраційних органів, де підписують його при співробітника, оплачують держмито (1000 рублів) і подають пакет паперів, що включає:

• паспорти;
• Договір. По одному примірнику на кожного учасника угоди, плюс один - для Реєстраційної палати;
• Документи на нерухомість;
• Виписка з будинкової книги;
• Згода чоловіка / і в письмовій формі;
• Довіреність (якщо діє представник);
• Дозвіл органів опіки (при наявності у обдаровуваного піклувальників або опікунів).

Список може бути відкорегований, відповідно до запитів конкретного відділення реєстрації.

Співробітник переглядає документи і складає заяву, яке дарувальник з обдаровуваним підписують. Після цього пакет паперів під розписку вилучається. Протягом тижня здійснюється реєстрація. У призначений термін обдаровуваний отримує свідоцтво про право власності.

Таким чином, бажаючи передати будинок рідній людині, ви заплатите лише 2 000 рублів. Презентуючи нерухомість далекому родичу або не родичами взагалі, Ви до 2 000 рублів змушені будете додати 13% від вартості квартири або будинку. Угода купівлі-продажу в такому випадку може виявитися більш вигідною.

нотаріальне оформлення

Нотаріальне оформлення обходиться недешево, особливо при передачі житла не близьким родичам. Однак до послуг нотаріуса вдаються, коли існує небезпека виникнення претензій від третіх осіб. У разі оскарження угоди нотаріус може виступити свідком у суді.

До того ж, в конторі зберігається копія договору, так що, в разі втрати, його можна відновити.

Нотаріусу подають ті ж документи, що збирають для реєстраційної палати (в деяких випадках, список їх уже). Розглянувши подані папери, він становить договір, дає на підпис сторонам, запевняє його і відправляє на держреєстрацію.

Вартість оформлення дарчої на квартиру у нотаріуса складається з декількох складових:

Окремо можуть проплачуватися додаткові послуги, наприклад, допомога в зборі документів.

Теоретично, оплачувати витрати по угоді повинен дарувальник, але на практиці можливо зворотне. До того ж, сторони можуть розділити витрати.

Таким чином, вартість дарчим безпосередньо залежить від двох чинників: наявності / відсутності близькоспоріднених зв'язків між дарувальником і обдаровуваним, а також варіанти оформлення договору (із залученням нотаріуса або без нього).