Сильна чутність в квартирі як вибрати будинок
При покупці квартири або обміні багатьох хвилює питання сильної чутності в будинку. В яких будинках краще звукоізоляція?
В яких будинках краще звукоізоляція
Так, в будинках серії П3М за відгуками мешканців чутність є, але в П44Т вона набагато більше. В одному тому ж будинку один мешканець стверджував, що зробив звукоізоляцію і не допомагає, а інші жителі говорили, що нічого не чують. Деякі мешканці стверджують, що чутність менше в будинках серії КОПЕ, при цьому мешканці точно таких же будинків в інших районах стверджують зворотне, що чутно абсолютно все. Багато пишуть і говорять (на форумах і особисто), що в блокових будинках чутність трохи менше, ніж в панельних і цегляних, але це теж спірний момент, так як деякі жителі блокових будинків кажуть про сильну чутності. Часто в одній і тій же серії будинку абсолютно різна чутність, це залежить від багатьох моментів: як багато зроблено в будинку перепланувань, як саме зроблений ремонт у сусідів - як закриті розетки і труби тощо.
Проте при опитуванні мешканців слід враховувати такі фактори як: наявність галасливих або тихих сусідів, як будувався цей конкретний будинок, відмінність в шумовоспріятіі різних людей, наявність або відсутність звукоізоляції конкретної квартири, чи є звукоізоляція підлог у верхніх сусідів, режим дня і роботи, адже є люди, які вдома майже не бувають.
На які моменти слід звертати увагу при виборі квартири:
- З ким межують стіни квартири і скільки стін межує з сусідами;
- Межує чи стіни з шахтою ліфта;
- Наявність галасливих сусідів зверху (діти і собаки, стрибають по стелі в будь-якому будинку будуть чутні).
Сильна чутність і ступінь звукоізоляції залежить від:
- Наявності перепланувань в будинку;
- Ступеня звукоізоляції розеток, труб, вимикачів, стояків;
- Товщини перегородок між квартирами;
- Якості спорудження будинку (не економив забудовник на матеріалах, бетоні та ін.);
- Де розташована квартира (кутові і квартири на останніх поверхах як правило тихіше).
На сильну чутність часто скаржаться мешканці панельних 9-ти поверхівок і 5-ти поверхівок. При цьому в будинку одного і того ж типу часто буває абсолютно різна чутність. Це залежить від того, як саме будувався конкретний будинок. Зустрічаються «сталінки» в яких зовсім немає чутності і «сталінки», в яких чутно навіть як сусід чхнув або впустив виделку, то ж стосується і цегляних п'ятиповерхівок.
Наприклад, Совминовский цегляні будинки в районі Богородское - чутність неоднозначна, мешканці цього будинку говорять зовсім різне, наприклад, Тетяна, яка проживає в 1-му під'їзді одного з таких будинків, стверджує, що в їх квартирі, так як вона торцева, чутності майже немає, у них тихі сусіди, а ось сусідка скаржиться, що чутність сильна. При цьому дідок, який проживає там багато років, сказав, що чутно як сусід рухає табуретку по підлозі по кахлю на кухні.
Ми провели опитування мешканців панельного будинку серії ГМС-1 в районі Богородское на Краснобогатирская вулиці. В результаті 5 осіб стверджували що чутності особливої немає, при цьому дівчина, яка знімає в цьому будинку квартиру сказала, що по стояку чутно як на кухні сваряться сусіди і дивляться телевізор. Два людина заявили, що чутно звичайно добре, і телевізор і все інше ...
Чутність в цегляних будинках сильно залежить від наявності квартирної звукоізоляції, від року спорудження будинку і від матеріалів, які використовувалися при будівництві.
Як дізнатися як саме будувався будинок, які матеріали використовували будівельники і скільки було вкрадено при будівництві і зекономлено на матеріалах? На практиці це майже неможливо. Тільки якщо опитати всіх мешканців будинку, але і це не є об'єктивною оцінкою чутності в конкретному будинку, адже кожна людина по різному сприймає шум, з часом люди звикають до шумів і з вулиці і від сусідів.
Так, бабуся одного монолітно-цегляного будинку стверджувала, що чутно знизу як гавкає собака і гавкає вона цілий день, і чутно як чхають сусіди і взагалі все звуки відразу. Ми зайшли в квартиру нижче, і попросили сусідку змусити собаку погавкати, навіть сильно прислухаючись собаку було не чутно ... В цьому ж будинку дівчина стверджувала, що чутності майже немає, тільки якщо свердлять. При цьому в сусідньому точно такому ж будинку мама з дитиною скаржилася, що чутно 5 поверхів вгору і 5 поверхів вниз.
Однозначно можна стверджувати лише одне - як працює перфоратор або дриль - чутно в абсолютно будь-якому будинку. А ось чутність побутових шумів може бути різною: одна справа якщо ви чуєте глухі стрибки по стелі, і зовсім інша справа, якщо чутно як чхає сусід або розмови. Причому перевірити це до покупки квартири вкрай проблематично, добре, якщо в цьому будинку живе ваш друг або подруга, і то, наприклад брат моєї подруги стверджував, що в будинку П44Т особливої чутності немає, і йому взагалі все одно і нічого не заважає, а ми знімали в такому будинку і будинок був як музична шкатулка. Знімання в квартирі будинку серії КОПЕ мало не звів нас з розуму, так як вночі хтось в цьому будинку робив меблі і стукав, чутно було по всьому будинку!
Вважається, що бічні, кутові або торцеві квартири менш гучні, і це справді так, тому що у такої квартири з сусідами межують тільки дві стіни і стеля.
Вибір безшумної квартири це швидше питання везення з сусідами, якістю будівництва будинку. Але в якому б будинку ви не придбали квартиру - завжди краще зробити при ремонті звукоізоляцію, хоча б для того, щоб не думалося і не було бажання прислухатися.
Шумоізоляція квартири повинна бути спрямована на усунення шумів по всьому периметру квартири, таким чином звукоизолировать необхідно все:
- розетки, вимикачі, стики батарей, стики стін і стелі, підлоги, труби;
- звуконепроникна вхідні двері (від 25 тис рублів);
- звукоізоляція стін (пробкою або іншими методами, залежить від того, чи зроблений вже в квартирі чорновий ремонт чи ні);
- звукоізоляція стелі та підлоги.