Що таке вільна (пряма) продаж квартири - подробиці

Продаж квартири або її придбання - справа не з простих. Пошук відповідного варіанту, узгодження питань, збір документів і інші заходи необхідно виконати, перш ніж купити, або збути доступне житло.

8 (499) 703-51-45 - Київ
8 (812) 309-51-95 - Харків
8 (800) 333-45-16 (дод. 604) - Україна (загальний)

або якщо Вам так зручніше, скористайтеся формою онлайн-консультанта!

Всі консультації у юристів безкоштовні.

На ринку нерухомості термін «чиста продаж» означає пропозицію, при якому нерухомість продається безпосередньо власником і без будь-яких тимчасових затримок, без підбору зустрічного варіанту. Після укладання угоди купівлі-продажу власник зобов'язується вас не турбувати і негайно надати житло.

Щоб прямий продаж нерухомості була можлива, її володар зобов'язаний виконати наступні умови:

• він повинен бути одноосібним господарем;
• в квартирі ніхто не повинен ні проживати, ні бути в ній прописаним.

Рада ріелтора. запитайте у продавця, чи має він постійне місце проживання, або чи знайшов він собі альтернативний варіант. Якщо відповідь буде негативною, то час здійснення угоди затягнеться.

Переваги чистого продажу

Головна перевага цієї угоди полягає в швидкості виконання договірних зобов'язань. Переїзд власника власності житла на нове місце, підготовка всіх документів і інші заходи повинні бути виконані заздалегідь.

Друга перевага випливає з першого - оптимальна вартість. При укладанні договору «вільного продажу» можна бути впевненим, що вартість на намічену житлову площу не виросте через коливання на ринку.

Це цікаво: за статистикою на ринку житла подібних об'єктів не більше 30%.

Більш того, господарі вдаються до такого типу угоди, коли терміново потрібні гроші, тому торгуватися не будуть, можливо, навіть запропонують знижку.

На покупку «чистих» об'єктів нерухомості банки охочіше виділяють кредитні кошти, оскільки немає ланцюжків покупців і продавців.

Будь-яка угода купівлі-продажу таїть в собі несподіванки, тому з питанням вільного придбання квартири коштує бути гранично уважним.

Нерідко на подібні хитрощі йдуть шахраї, які прагнуть швидше збути незаконно опанували майном.

Іншу неприємність ви можете виявити тільки після заселення - з'ясовується, що жити в приміщенні неможливо з багатьох причин:

• сусіди галасливі;
• дах тече;
• стіни обвалюються;
• старі труби.

Тож не дивно, що власник постарався швидко позбутися від подібного житлового приміщення. Тому оглядайте будь-яке житло перед його придбанням!

Так як це «чистий продаж», то на перевірку документів достатню кількість часу практично ніхто не приділяє, що робити заборонено. Не нехтуйте цією обставиною, інакше ви можете незабаром після покупки зіткнутися з ще одним власником житла.

У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть питання в формі нижче: