Що таке публічна форма власності земельної ділянки

В Україні держава - публічно-правова освіта, яке вважається особливим суб'єктом права, що стоїть в одному ряду з фізичними та юридичними особами. За встановленим законодавством держава може грати роль власника нерухомості та іншого майна. Володіння держави тим чи іншим об'єктом виражається в приватній і публічній формі. Для другої суб'єкти мають ряд особливих повноважень, за якими вони приймають нормативні акти про порядок здійснення їх права власності. Вони здійснюють це право в інтересах суспільства і народу.

Дві гілки форми

Поряд з державою, суспільною формою володіння наділені муніципальні освіти. Плутати державні та муніципальні об'єкти майна не можна, розрізняти їх потрібно по суб'єктам і повноважень, ними здійснюються.

Суб'єкти державного публічного майна:

• Вся Україна (майно федеральної власності);
• Суб'єкти РФ: області, краю, республіки і інші (щодо об'єктів їх володіння).

Муніципальне володіння зовсім не різновид державного, тому що муніципальні публічно-правові освіти відрізняються від таких, що виділяються в державному суб'єкті. Однак як власник, муніципальне утворення будується за тією ж моделлю.

Власники публічної території муніципальних утворень:

• Поселення міст;
• Сільські поселення;
• Інші подібні освіти.

Земельні території, як форма власності, можуть належати обом суб'єктам публічного права.

Земельні ділянки як публічна власність

Земля в державному володінні по Цивільному Кодексу являє собою національне надбання, належить всьому народу. Муніципальні земельні ділянки - відповідним місцевим установам.

Розпорядження землею, що знаходиться в спільному майні, має свої можливості і обмеження. По-перше, право такого володіння може виникнути, тоді як приватну земельну територію можна тільки придбати. Громадське майно виникає після націоналізації, конфіскації, захоплення територій, вилучення та інших подібних процедур. По-друге, припинення цього права можливе тільки на підставі адміністративного акта або закону на його основі про приватизацію.

Існують і інші особливості володіння земельними просторами громадського майна:

• Земля не обов'язково використовується за цільовим призначенням;
• Цивільний оборот можливий тільки як оренда, надати територію в заставу, передати іншому суб'єкту або віддати в іпотеку не можна;
• Публічний власник не використовує землю від власного імені, він передає ділянку в розпорядження іншому користувачеві на обумовлених умовах.

На такі земельні ділянки не потрібна реєстрація первинного права.