Що потрібно для того щоб взяти іпотеку

На сьогоднішній день стало дуже популярно придбання житла в іпотеку. А чому б і ні? Адже оренда квартири обходиться дуже дорого, а жити молодій сім'ї з батьками - не варіант. Однак вирішивши придбати свій куточок багато хто задається питанням: що потрібно, для того щоб взяти іпотеку? Відповідь на це питання, а також багато корисної інформації щодо отримання іпотеки буде наведено далі в даній статті.

Важливі і потрібні поради з отримання іпотеки

Як відомо, для того щоб банк схвалив іпотеку необхідно відповідати його вимогам і, звичайно ж, мати стабільний дохід. Також головним в такій справі вважається наявність терпіння, наполегливості та вміння рахувати власні кошти. Адже кредитування нерухомості вважається дуже складною сферою діяльності. І з цієї причини банки ретельно перевіряють своїх потенційних клієнтів з метою зведення до мінімуму будь-яких ризиків.

Зібравшись взяти іпотеку на покупку житла, варто звернути свою увагу не тільки на рівень процентних ставок, але також і на умови надання іпотечного кредиту. Потрібно ретельно перевірити: чи немає яких-небудь прихованих комісій, є необхідність в залученні поручителів і т.п. Дізнаючись умови, щоб взяти іпотеку не варто забути і про збір інформації про сам кредиторі: чи надійний він, чи не має якісь непорозуміння зі своїми клієнтами та ін.

При отриманні консультації у представників банку не варто боятися ставити ваші запитання. Адже дізнавшись всю необхідну інформацію, можна буде відкрити перед собою повну картину, яка дозволить легко зрозуміти чи відповідають ваші очікування реальності чи ні. При цьому не зайвим буде запитати про наявність пільгового кредитування. Адже деякі банки готові запропонувати своїм клієнтам пільгові програми, наприклад, молодим сім'ям або військовим і т.д.

Основні вимоги банків

Як говорилося вище найголовніше і основна вимога банку - це наявність постійного доходу: і краще, якщо вона буде «білою». Звичайно, є банки, які йдуть назустріч своїм клієнтам і готові враховувати заробітну плату, видатну в конвертах. Але при цьому, варто зазначити, що вони просять у свого потенційного позичальника надання довідки з місця роботи, де має бути вказано його реальний дохід. До того ж, важливим буде знати, що при розгляді заявок на отримання іпотечного кредиту банки готові враховувати і побічні доходи, наприклад, від здачі житла в оренду.

Основні причини відмови в наданні іпотечного кредиту

Розбираючись в питанні «що потрібно, щоб взяти іпотеку», необхідно розглянути і можливі причини для відмови в наданні кредиту на придбання нерухомості. Отже, основними причинами для відмови може бути такі пункти:

1. наявність у потенційного позичальника судимості;
2. наявність у потенційного позичальника «чорної» кредитної історії - несвоєчасна оплата платежів по кредиту і т.п .;
3. мінімальна заробітна плата, яка, за припущенням співробітників банку, недостатня для покриття платежів по іпотечному кредиту.

Звичайно ж, є й інші причини, які можуть сприяти відмові в наданні кредиту - і їх масу (в кожному окремому випадку вони можуть бути свої, індивідуальні). Тому вирішивши придбати житло в іпотеку потрібно звернутися безпосередньо в банк, який за короткий термін зможе дати згоду або відмову на видачу кредиту.

Іпотека в Ощадбанку: особливості отримання

Кредит на придбання житла Ощадбанк став видавати одним з перших, не припиняючи при цьому її видачу навіть під час кризи. До того ж позитивною стороною даного банку вважається наявність великої кількості філій по всій країні: завдяки даному банку обзавестися власним житлом можуть як жителі центральної частіУкаіни, так і населення, яке проживає, наприклад, в далекій півночі.

Ну що потрібно, щоб взяти іпотеку в Ощадбанку?

Отже, в першу чергу, це наявність постійного офіційно підтвердженого доходу, достатнього для оплати платежів за кредитом. По-друге, це наявність початкового внеску. В Ощадбанку відсоток первинного внеску дорівнює 15% від вартості житла. Але, варто зазначити, що для учасників пільгової програми «Молода сім'я», які мають дитину, цей відсоток дорівнює всього 10.

Основні документи для отримання кредиту на придбання житла:

1. заява-анкета потенційного позичальника;
2. заява-анкета заставодавця юридичної особи;
3. паспорт позичальника та співпозичальників, поручителів, залогодателей (при їх наявності);
4. документи, які пошкоджують дохід позичальника;
5. документи за наданим застави (у разі оформлення застави в якості забезпечення по кредиту).