Що краще і вигідніше знімати квартиру або її купити

Вигідніше звичайно знімати (в фінансовому плані) чужу житлоплощу і платити для прикладу 15000 рублів на місяць! Але тут багато але. Так як квартира не у вашій власності, то Ви багато в чому обмежені! Іпотека в будь-якому випадку виходить в рази дорожче. Ми з дружиною 4 роки знімали житло (тобто квартири як у мене так і її батьків, але у нас своя сім'я) і весь цей час відкладали на перший взноз, в цьому році купили квартиру. Різницю відразу і дуже відчули. тільки оплатив внесок, вже думаєш де і як на наступний заробити (у батьків не просимо). Зате своє. Адже тут фішка в чому, якщо хочеш, щоб твоїм дітям було де жити-купиш (яким би працею тобі це ні дісталося), а якщо Ви вважаєте, що Ваш син виросте і сам собі все збудують, то варіант один-знімати! Удачі ВАМ ВСІМ (і мені) з виплатою іпотеки. Залишилося 14 років 7 місяців. Дожити б.

Я вважаю так, щоб відповісти на це питання треба порівняти обидва варіанти. В даний час я знімаю квартиру за 10 000 рублів на місяць, вартість даної квартири 1 600 000 рублей.

Варіант перший у нас тобто 1 600 000 рублів і на них ми купуємо квартиру.

Плюси: 1. Економія на оренді складе 120 000 рублів; 2. Надійність вкладень, гроші витрачені на покупку квартири вкладені дуже надійно, ризики їх втратити мінімальні; 3. Зростання вартості квартири, має елемент непередбачуваності, швидше за все вартість квартири буде рости в ціні, так як гроші будуть знецінюватися, а реальні активи будуть рости в ціні; 4. У своїй квартирі можна без дозволу орендодавця, як при зніманні житла робити ремонт.

Мінуси: 1. Податки; 2. Чи можуть заселитися погані сусіди, алкоголіки, наркомани й інша нечисть, своя квартира впаде в ціні і її складно буде продати; 3. Квартира не ліквідне майно, щоб її продати потрібна велика кількість часу або продавати з великим дисконтом, ринок житла великий, більше продавців, ніж покупців; 4. Втрачена прибуток.

Знімання житла. У нас тобто 1 600 000 рублей, даний капітал інвестуємо, наприклад під 15 річних. Беремо депозитний калькулятор вважаємо на 10 років, щомісяця віднімаємо 10 000 р. з відсотків, що залишилися відсотки катализируются. Розрахунок показав, що через 10 років у нас буде 4 000 000 рублів. На знімання житла буде витрачено 1 200 000 рублів.

Очевидно, що вартість квартири за 1 600 000 р. виросте в ціні, за моїми припущеннями, що на 1-2 відсотки річних точно, це 16-32 000 рублів, а разі високої інфляції, то може бути і більше. За 10 років від 160 000 р. до 320 000 рублей виростить точно в ціні.

Ще при інвестуванні 1 600 000 рублей вище банківського відсотка будуть підвищені ризики на втрату грошей або прибутку, гроші потрібно буде інвестувати.

Теоретично вірно, але хто може гарантувати, що через ці 10 років Ви реально отримаєте цю суму з нашої нестабільною економікою, та й куди можна вкласти гроші під 15 відсотків-інше питання. - 2 роки тому

Якщо свого житла немає і в перспективі не передбачається (спадок або дарча), то краще купити, і навіть взяти іпотеку буде вигідніше. Щомісячна орендна плата приблизно дорівнюватиме вартості погашення кредиту (зауважте: на вже свою квартиру). Але це в тому випадку, якщо квартира Вам все-таки потрібна.

Якщо квартира є, нехай навіть і не в повній власності, або буде Вашої років через п'ять, або Ви в недалекому майбутньому можете переїхати, то краще знімати. Просто продати її буде набагато складніше і можливо не за вигідною для Вас вартості. Просто зняти на тривалий термін і облаштувати під себе, зробити ремонт, перестановку меблів.

Ну є ще й третій варіант: є і своя квартира, і гроші на покупку нової, і є кому цю нову передати у спадок. Тоді сміливо купуйте і самі здавайте в оренду.

Привіт, я скільки не вважав, орендувати квартиру і одночасно збирати вигідніше. При іпотеці сила складного відсотка діє для банку, а той хто бере кредит втрачає у вигляді втраченого прибутку, вона залишається в банку. Як не рахував, але не може бути орендна плата дорівнювати платежу по іпотечному кредиту, вона вирівнюється, тільки в середині кредиту або пізніше.
Здавати квартиру і отримувати 6 річних в кращому випадку, не варіант. Буди на пенсії, коли не варто ризикувати взагалі, прикупити квартирку так здавати. - 2 роки тому

На рахунок тго, що вигідніше, тут складно сказати. Так як квартиру можна купити за різною ціною і знімати теж можна за різну суму. А ось на рахунок того, що краще, так на мій погляд, однозначно купити. Можна навіть в іпотеку або кредит. Те все життя плати за орендоване житло, а свого все одно немає. А то теж плати, але хоч знаєш, що за своє платиш і коли - небудь це закінчиться і буде своє житло. Тому ми так і зробили, недавно купивши в кредит квартиру, хоча раніше знімали і особливих засобів на покупку у нас не було.