Самозахоплення земельної ділянки - як приєднати територію до ділянки

Самозахоплення Земельного Ділянки - з'ясовуємо, яку територію можна приєднувати до своїх володінь, корисні поради від юристів.

Багато дачники і мешканці приватних будинків роками порушували закон, нарощуючи свої ділянки за рахунок землі, яка начебто нікому не належить. До недавнього часу такі дії були під забороною. Порушникам виписували штрафи і вимагали повернути земельним володінням колишні межі. Зараз же прирізка або перерозподіл (так називають збільшення ділянок) дозволена. Можна не тільки перенести паркан на кілька метрів вперед або в сторону, а й документально підтвердити законність своїх дій. У більшості випадків це зручно всім, адже зазвичай приєднують ділянки, розташовані в глухому куті, яри, місця, в яких із завидною періодичністю утворюються стихійні звалища. Але не будь-яку площу можна захопити. Є застереження.

Не можна приєднати ділянку, якщо це:

земля сусіда. Його тривала відсутність у володіннях не є виправданням;
територія загального користування, в тому числі ділянку лісу або берег водойми. Для більшості річок берегова смуга, яку не дозволять оформити у власність, становить 20 м (5 м для водойм, довжина яких не перевищує 10 км);
місце, по якому проходять комунікації або автодороги;
земля, яка виходить за межі території (садового товариства, селища), на якій розташований основний ділянку;
площа виставлена на аукціон або зарезервована для муніципальних потреб, наприклад, на землі планується будівництво.

Самозахоплення Земельного Ділянки або Все навколо нічиє

Як же дізнатися, чи можна приєднати ділянку? Адже буває і так, що земля пустує, але потім виявляється, що по ній проходить газова труба. Щоб не зіткнутися з неприємностями, перш за все треба зібрати повну інформацію про уподобаної території. Зробити це можна, не виходячи з дому. Допоможе публічна кадастрова карта. Вона є на сайті Росреестра. Наведіть курсор на Вас ділянку землі, і відомості про нього з'являться. Якщо є законний власник, сайт про це повідомить.

Самозахоплення Земельного Ділянки - Порядок формленія

Рішення про збільшення площі видають протягом 30 днів. Відразу ж вказують і ціну додаткової ділянки. На жаль, даром отримати землю не вийде. Але і за ринковою вартістю викуповувати територію не доведеться. Розмір плати становить 15% кадастрової оцінки ділянки. Чи не впевнені в своїй платоспроможності? Перш ніж починати процедуру офіційного приєднання землі, прицінитися, перевіривши вартість на публічній кадастровій карті.