Розстрочка платежу при іпотеці

Розстрочка платежу при іпотеці

Відповіді юристів (3)

Ви впевнені в тому, що в розстрочку. Можливо інші засоби є в наявності і будуть початковим внесків, тк банки без початкового внеску іпотеку не схвалюють зазвичай

уточнення клієнта

Я напевно неправильно висловилася, покупець просить, щоб ми оформили угоду купівлі продажу через банк, банк дає 3600000 і ми переоформляє на покупця квартиру, а решта 600000 він буде віддавати нам в розстрочку. при тому. що квартира вже буде оформлена нанівець, банк ні до чого буде. він просто залишиться нам повинен 600000

Є питання до юриста?

Місто не вказано

При оформленні кредитного договору на покупку житла позичальник повинен надати в банк не тільки сам договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, але і всі документи по приобретаемому об'єкту нерухомості, а також додаткові документи, необхідні згідно з вимогами законодавства.

До документів з приобретаемому об'єкту нерухомості, які повинен надати позичальнику продавець, відносяться:

Крім того, позичальник повинен представити в банк оцінку ринкової вартості житла, що купується.

До додаткових документів належать:


  • нотаріальна згода чоловіка продавця (якщо купується житло придбано продавцем у період шлюбу) або нотаріальна заява про відсутність у продавця чоловіка, який міг би претендувати на майно, що відчужується житло (якщо воно було придбано поза шлюбом);
  • нотаріальний відмова від права переважної покупки відповідно до ст. 250 ГК України (якщо таке право передбачено при здійсненні угоди);
  • письмовий дозвіл органу опіки (якщо в угоді бере участь неповнолітній).

Договір купівлі-продажу повинен бути обов'язково нотаріально посвідчений у випадках: якщо об'єкт нерухомості є спільним майном подружжя за змістом ст. 34 СК України або це договір купівлі-продажу частки (часток) у житловому приміщенні.

Оформивши розстрочку з покупцем (вартість об'єкта вище. Ніж за договором), Ви ризикуєте в разі скасування договору купівлі-продажу не отримати гроші зверху суми по угоді.

Можна оформити простий позику у нотаріуса - з терміном повернення протягом декількох тижнів або місяців, як домовитеся ... Але ця позика ніякого відношення до іпотеки мати не буде.

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.