Розширена виписка з ЕГРП на нерухоме майно
Будь-які угоди, що зачіпають будь-яке нерухоме майно, будь-то ділянку землі, будинок, приватний будинок, квартира, капітальний гараж або інше приміщення, вимагають граничної уважності та обережності. Особливо це стосується громадян, які купують нерухомість. Оскільки ризик шахрайських або ж просто неправомірних дій вельми великий, розумно перевірити юридичну чистоту об'єкта до того, як підписувати договір. Зробити це потрібно не поверхово, а заглянувши в історію майна глибше, щоб потім не зіткнутися з небажаними підводними каменями.
На відміну від стандартного документа, розширена виписка з ЕГРП дозволить побачити повну картину того, що відбувається, включаючи існуючі проблеми, пов'язані з об'єктом, домагання і перелік осіб, які згідно із законом мають право претендувати на цю власність, незалежно від того, продана вона.
- Повну правовстановлюючих інформацію, перенесену з документів;
- Всі дані про наявні правах на майно;
- Повну історію передачі прав на об'єкт від початку його державної реєстрації і присвоєння їй кадастрового номера;
- Відомості щодо повної або ж часткової недієздатності власника, якщо така є і визнана офіційно судом.
Розширена, вона ж архівна, виписка також може знадобитися і самому власнику, наприклад, щоб порівняти зареєстровану інформацію із зафіксованою в документах і реальною картиною.
Замовте виписку з ЕГРП онлайн і отримаєте її вже через 10 хвилин:
право отримання
Подати відповідний запит і отримати розширену довідку про цікавій нерухомості можуть як фізичні, так і юридичні особи.
- Письмову заяву від імені звернувся громадянина, із зазначенням мети отримання інформації;
- Особистий паспорт заявника;
- Квитанція, що підтверджує оплату державного мита
- Заповнений письмовий запит;
- Свідоцтво реєстрації юридичної особи;
- Ідентифікаційний податковий код;
- Документи, що підтверджують посаду керівника;
- Установча документація зі змінами та доповненнями до неї;
- Особистий паспорт;
- Якщо звертається немає сам керівник, а співробітник, потрібно його особистий паспорт та довіреність на його ім'я
Даний перелік є стандартним для звернення за необхідними відомостями з ЕГРП, однак архівна виписка відноситься до особливого виду документів. У ній міститься інформація, яка не відноситься до відкритого доступу. Це означає, що для її отримання потрібні документальні підстави, наприклад, судові претензії на право власності.
Куди звернутися і скільки чекати?
Подати заяву на отримання архівної довідки потрібно в кадастрову державну структуру, незалежно від її місцезнаходження і розташування нерухомого об'єкта. Займається внесенням, коригуванням та зберіганням таких відомостей Росреестр.
Також можна скористатися електронним сервісом і подати заявку онлайн через інтернет. Найпростішим і зручним вважається сервіс ktotam.pro. Цілодобово, всього за 10 хвилин, ви отримаєте повну інформацію про об'єкт нерухомості за офіційними даними Росреестра. В цьому випадку не знадобиться витрачати свій час і стояти в черзі, а відповідь можна буде отримати в той же день. Державне мито потрібно буде сплатити і тут, перевівши гроші на рахунок, який буде вказаний в отриманому листі. Однак слід враховувати, що така виписка буде носити виключно інформаційний характер, тобто вона не може бути використана в подальшому при розгляді будь-яких конфліктів і суперечок.
Ще один важливий нюанс полягає в тому, що державні органи кожні п'ять років проводять кадастрову переоцінку, а це значить, що отримані відомості потрібно оновлювати навіть самим власникам власності.
В якій формі?
- Виписка з ЕГРП через інтернет за 10 хвилин
- Виписка на нерухоме майно з ЕГРП
- Для чого потрібна виписка з ЕГРП, термін надання
