Розділ нерухомості при розлученні особливості, терміни

Добрий день. У подружжя до шлюбу була нерухомість, спочатку квартира, потім квартиру продали і купили будинок. У цей час ми не були одружені. Через деякий час ми розписалися, продали вищевказаний будинок, переїхали в інше місто і купили інший будинок вже будучи в шлюбі. Поза шлюбом ми прожили разом 8 років, в шлюбі прожили 2 роки. У подружжя є неповнолітня дитина 10 років, дитина мені не рідний. Можу-Чи я при розлученні претендувати на якусь частину цього будинку?

Привіт Євген! За загальним правилом, майно, придбане в шлюбі, є спільно нажитим, а частки подружжя в праві на це майно - рівними. Таким чином, ви будете мати право на 1/2 даного будинку, однак тільки в тому випадку, якщо в судовому порядку ваша дружина не зможе представити докази, що даний будинок був придбаний за рахунок коштів, отриманих від продажу належної їй дошлюбної нерухомості.

Вітаю! я розлучаюся з дружиною у нас в спільному шлюбі одна дитина 3 роки, у мій чоловік і жінка є син від першого шлюбу. Ми в шлюбі купили квартиру. за яку розрахувалися материнським капіталом купили квартиру у тещі (матері дружини). Я в цій квартирі не прописаний і не є власником, обидва сини прописані у тещі в даній квартирі прописана одна дружина, маю я долю в даній квартирі при розлученні. крім материнського капіталу на покупку даної квартири були витрачені наші накопичення. Дякуємо!

Привіт Артем! При придбанні квартири з використанням материнського капіталу, обов'язково виділення часток у праві власності на квартиру дітям, що залишилися частки між вами і вашою дружиною діляться порівну, оскільки квартира була придбана в період шлюбу і за рахунок загального сімейного бюджету. Таким чином, ви маєте право на виділення вам частки в квартирі у власність.

Здравствуйте! Прожили разом 18 років і розлучаємося, 2детей.Пока в шлюбі, скоро судове засідання за заявою, питання: спадок дружини (будинок) був проданий і куплена їй машина, автомобіль при розлученні-це спільно нажите? Заранее спасибо

Привіт Ігор! Якщо під час розподілу майна подружжя доведе, що автомобіль був придбаний на кошти, отримані від продажу спадкового майна, то спільним подружнім майном такий автомобіль бути не буде. Проте, на практиці довести такий факт виходить далеко не завжди.

Добрий день. Дружина, при розірванні шлюбу, відмовилася від двох дач, придбаних в шлюбі (одна з них житлова, тобто з пропискою, але ніхто не живе, ніхто не прописаний). Відмови, у мене, на папері немає. Маємо двох неповнолітніх дітей, прописані і проживають з дружиною в приватизованій на шість чоловік (дружина двоє датей, її батьки і її брат) квартирі, загальною площею 60 кв.м. квартира оформлена на батька дружини. Чи можу я продати ці дачі, без згоди дружини. Або через який проміжок часу, після розірвання шлюбу. Дякуємо !

Привіт Віктор бар! Оскільки нотаріально засвідченої згоди колишньої дружини на розділ майна у вас немає, отже, продати це майно, не поділивши його з дружиною, ви не можете. В іншому випадку, така угода може бути визнана недійсною. Що стосується термінів, то загальний термін давності для розділу майна подружжя становить 3 роки, проте, в разі пропуску строку давності, термін може бути відновлений в судовому порядку за заявою сторони, яка пропустила строк.

Під час шлюбу була куплена квартира на грошові кошти взяті в кредит до шлюбу, дружина ні до ні під час шлюбу не працювала чи маю я права на більшу частину квартири при розділі

Вітаю, Андрій! У вашій ситуації під час розподілу майна необхідно буде враховувати, яка частка кредиту за квартиру була виплачена до шлюбу і, крім того, був цей кредит цільовим (мета кредиту - купівля конкретної квартири) або ж споживчим. Якщо кредит був цільової, то ваша дружина зможе претендувати, швидше за все, тільки на половину від частини обов'язкових платежів, що вносяться за житлове приміщення.

Привіт Сергію Олександровичу! В даному випадку для точної відповіді на ваше запитання необхідно уточнити, як саме вами була придбана спірна квартира і чи є вона спільним подружнім майно (придбана в період шлюбу). Якщо дана квартира є подружнім майном, то для розділу даної квартири вам доведеться звертатися до суду і відновлювати термін для розділу майна (3 роки).

Вітаю! У шлюбі з чоловіком була придбана квартира, оформлена на мене. 50% коштів були виділені моїми батьками, інші нами. Ніяких розписок, природно, ніхто не оформляв. Зараз розлучаємося. Адвокат запропонував чоловікові відсудити 75% майна, так як його доходи під час шлюбу були набагато вище. Я згодна на право чоловіка на частину нерухомості, але не на половину. Чи є можливість довести в суді факт внесення грошей моїми батьками? Чи може чоловік відсудити 75% квартири? До чого може мене зобов'язати суд, крім виділення частки? Спасибі за відповідь!

Доброго здоров'я Наталя! Згідно з основними положеннями Сімейного кодексу РФ, частки подружжя в праві на спільне майно визнаються рівними незалежно від рівнів доходу коштів другої половини, якщо другим чоловіком здійснювалося ведення домашнього господарства. Таким чином, квартира буде розділена між вами в рівних частках. Що стосується грошових коштів, переданих на покупку квартири вашими батьками, то в даному випадку ви можете спробувати довести даний факт в суді, запросивши батьків в якості свідків. Якщо суд дане доказ (показання ваших батьків про передачу грошей) прийме і покладе в основу рішення, то частка вашого чоловіка в спільному майні подружжя буде зменшена.

Вітаю! Підкажіть пож-та, муніципальна квартира належала двом дружинам і двом їх дітям. Після розлучення чоловік виписався з цієї квартири, через 4 роки після цього чоловіка приватизувала житло на себе і двох дітей. Ще через 9 років чи може чоловік претендувати на частку в цій квартирі. Спасибі за відповідь!

Привіт Вікторія! У даній ситуації чоловік на проживання в квартирі претендувати не зможе, оскільки на момент приватизації квартири він зареєстрований в ній не був і в приватизації не брав участі, як наслідок, право на проживання за ним зберігатися не буде.

У шлюбі з чоловіком придбали автомобіль. Автомобіль купувався на кошти з продажу попереднього авто і накопичення моєї бабусі. Накопичення бабусі були дані дружину в борг. Яким чином розділити дане майно! Так само є кредити взяті в шлюбі, чи можна їх розділити ?!

Привіт Марина! Розділити загальне подружнє майно ви можете як за угодою, так і в судовому порядку. Що стосується автомобіля, то в разі виникнення спору вам необхідно буде подавати позовну заяву в суд і доводити, скільки грошових коштів, які не є загальними подружніми, було вкладено в купівлю даного авто. Виходячи з наявних доказів, суд зможе прийняти рішення про розподіл майна в тих чи інших частках. Крім того, кредити, взяті в період шлюбу, можуть бути визнані подружнім майном і розділені в рівних частках між подружжям, якщо буде доведено, що грошові кошти з кредиту були витрачені на потреби сім'ї (наприклад, загальними потребами сім'ї є покупка меблів або побутової техніки в загальну квартиру).

Вітаю! Чи можливо розділити гараж на який немає документів? З колишнім чоловіком зовсім не спілкуюся. Але у нього є розписка, написана "від руки" продавцем, на внесений заставу в 100 тис руб. Буквально в найближчі дні для повного розрахунку з продавцем я оформила кредит на своє ім'я. ГСК немає. Документів голова ніяких не дає. Є свідки, що ми купили гараж. Є фотографії. Дякуємо.

Добридень, Ольго! Перш ніж розділити дане майно, швидше за все, вам доведеться спочатку визнавати право власності на гараж. У даній ситуації право власності доведеться визнавати в судовому порядку. Після визнання права власності ви вже зможете розділити загальне подружнє майно з відповідним виділом часткою в ньому.

Доброго дня, Тетяно! Перш ніж ділити майно, вам необхідно в судовому порядку відновити терміни для розділу майна, оскільки загальний термін позовної давності становить 3 роки. Якщо суд відновить термін для розділу майна, то, з огляду на загальні правила, дача буде розділена між вами в рівних частках.

Вітаю! Моя колишня дружина отримала при розлученні 2/3 будинку (її частка і нашої дитини), який був побудований під час шлюбу. Будинок стоїть на ділянці в 15 соток, який був придбаний мною під час цивільного шлюбу з колишньою дружиною. Чи розділить суд ділянку на такі ж частки як і будинок?

Привіт Сміла! В даному випадку, оскільки земельна ділянка була придбана вами до шлюбу на власні кошти, суд може визнати вашу частку в праві власності на земельну ділянку в розмірі 100%. Однак нередка практика, коли ділянку землі вважається невіддільним від зведених на ньому об'єктів капітального будівництва. В даному випадку суд може зобов'язати дружину виплатити вам грошову компенсацію за отримання нею частки в праві власності на земельну ділянку.

Добрий день.
Подружжя, мають у спільній власності квартиру. Квартира приватизована і придбана в шлюбі. Розлучаються. Дітей загальних немає. Шлюбного договору немає. Розлучення буде проведений через мирового суддю. Відповідач проти розлучення і розділу квартири. Чи має сенс виробляти виділення часток у праві власності на квартиру, на будь-якій основі - за згодою або в судовому порядку. Має бути продаж квартири і роз'їзд. Сенс питання - наскільки обов'язково проводити виділення часток у спільній власності? Чи можливо залишити наявну форму власності - спільної власності, ставши юридично чужими людьми? З тим, щоб не втрачати у вартості при продажу виділеної частки.
І головне - потрібна порада - як вчинити в цьому разі, не ускладнивши процедуру продажу і чи є можливість м'яко подолати "опір" другої сторони?

Привіт Петро! При розподілі майна в судовому порядку спільна сумісна власність подружжя автоматично припиняється, і виникає спільна часткова власність (наприклад, по 1/2 частці у кожного з подружжя). Тобто, форму власності на квартиру як спільну зберегти вже не вийде. Що стосується продажу квартири, то після розділу майна ви маєте право на продаж тільки своєї частки при відсутності згоди другого власника частки. Зобов'язати другого власника продати свою частку ви не зможете, оскільки закон у вашій ситуації не містить таких підстав для примусового відчуження власності.

Розлучаюся з дружиною, є двоє малолітніх дітей. Купував 1 кімн. кв. на свої гроші в період спільного шлюбу, вона особливо не працювала в теч. 16 років. але відповідно до СК України маю на 1/2 частки на цю квартиру. Чи може суд присудити кй велику частку в цій квартирі? Чи треба мені переконати її укласти угоду на продаж цієї квартири і придбання двох рівнозначних квартир для роздільного проживання. Якщо вона не погодиться і залишить прерогативу суду, то як суд буде доручати продати це житло або суд тільки фіксує тільки розмір частки в цій квартирі?

Привіт Сміла! Під час поділу квартири в судовому порядку, суд визначить тільки частки кожного з подружжя в цій квартирі, продажем квартири за законом суд займатися не може. Що стосується часток у праві власності, то суд може відступити від принципу рівності часток, однак якщо ви представите докази, що дружина не працювала, а всі витрати несли ви особисто, суд розділить квартиру навпіл. Крім того, ви можете спробувати укласти з дружиною угоду про розподіл квартири або домовитися про продаж.