Резервування земельних ділянок для державних і муніципальних потреб питання реєстрації,

Резервування земель для державних і муніципальних потреб є спосіб перерозподілу земельних ресурсів, форму реалізації державно-владних повноважень у сфері земельних відносин.

Згідно з положенням для резервування земель необхідно:

прийняття уповноваженим органом РФ, суб'єкта Україна або органом місцевого самоврядування рішення про резервування земель;

наявність схеми резервуються земель, а також переліку кадастрових номерів земельних ділянок, які повністю або частково розташовані в межах зарезервованих земель, які в обов'язковому порядку додаються до рішення про резервування. Дане рішення і схема повинні містити необхідні для внесення до державного кадастр нерухомості відомості про земельні ділянки (їх частинах), права на які обмежуються рішенням про резервування земель.

наявність державної реєстрації прав щодо земельних ділянок, повністю або частково розташованих в межах зарезервованих земель в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним;

внесення до державного кадастр нерухомості відомостей про земельні ділянки (їх частинах), права на які обмежуються рішенням про резервування.

Важливим кроком у врегулюванні питань резервування земель є встановлення в ЗК України максимального терміну резервування земель, що становить сім років, а щодо резервування земель, що перебувають у державній або муніципальній власності і не наданих громадянам або юридичним особам, для будівництва автомобільних доріг, залізниць та інших лінійних об'єктів - двадцять років.

Недотримання цього порядку резервування земельних ділянок для державних або муніципальних потреб, в тому числі, відсутність державної реєстрації обмеження прав на відповідну ділянку, тягне недійсність резервування ділянки для державних або муніципальних потреб.

Державна реєстрація обмежень прав, встановлених рішенням про резервування земель, а також припинення таких обмежень здійснюється відповідно до Закону про реєстрацію.

Дія обмежень прав, встановлених рішенням про резервування земель, припиняється з таких підстав: у зв'язку із закінченням зазначеного в рішенні строку резервування земель; наданням в установленому порядку зарезервованого земельної ділянки для цілей, встановлених рішенням про резервування земель; скасуванням рішення про резервування земель органом державної влади або органом місцевого самоврядування, який прийняв рішення про резервування земель; вилученням в установленому порядку, в тому числі шляхом викупу, зарезервованого земельної ділянки для державних або муніципальних потреб; рішенням суду, що набрало законної сили.

У разі припинення дії обмежень прав, встановлених рішенням про резервування земель, орган державної влади або орган місцевого самоврядування, що прийняли таке рішення, зобов'язані протягом 30 днів з дати настання обставин звернутися до федерального орган виконавчої влади, який здійснює ведення державного кадастру нерухомості, із заявою про виключення з державного кадастру нерухомості відомостей про зарезервовані землях, а також до федерального орган виконавчої влади, який здійснює го ударственную реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, із заявою про державну реєстрацію припинення обмежень прав, викликаних резервуванням земель.

Роз'яснювала заступник начальника відділу реєстрації прав

Управління Росреестра по Полтаваской області

Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра) почала прийом заяв на реєстрацію прав на нерухомість по екстериторіальний принцип в кожному регіонеУкаіни, в тому числі і Полтаваской області.