Ремонт м’якої покрівлі своїми руками технологія усунення дефектів різного виду складності

Середній термін служби м'якої покрівлі досягає 10-15 років, але це в тому випадку, якщо були дотримані всі особливості технологічного процесу. «Життя» покриття даху тим довше, чим ретельніше і регулярніше проводиться догляд за її поверхнею. Але варто зауважити, що навіть при систематичній турботі періодично виникає необхідність провести ремонт м'якої покрівлі, і причин тут може бути кілька.

Будівельники поділяють покрівельні ремонтні роботи на три типи:

Аварійний ремонт необхідний для екстреного відновлення м'якої покрівлі до її нормальних експлуатаційних характеристик. Найчастіше в цей час проводиться заміна покриття в місцях фактичних і передбачуваних протікання. Реконструкції піддають від 5% до 20% площі покрівлі. Ремонт являє собою установку латок в критичних зонах, рідше проводиться заміна частини покрівельного матеріалу.

Поточний ремонт охоплює від 10% до 40% від всієї площі покрівельного покриття. Його рекомендують проводити щорічно після проведення планового огляду поверхні даху будинку. Як робіт можуть бути проведені наступні заходи: заміна частини покрівельного покриття або постановка латок.

Ремонт м'якої покрівлі своїми руками технологія усунення дефектів різного виду складності

Така покрівля потребує термінового професійному ремонті

Капітальний ремонт необхідний, коли в відновлення потребує більш 40% площі покрівлі. Щоб повністю нормалізувати експлуатаційні характеристики, проводять зміну всього покрівельного покриття або більшої його частини.

Необхідність ремонтних робіт обумовлена зазвичай руйнуванням бітумного шару, що призводить до зниження гідро- і пароізоляційних характеристик, а це значить, що вода ззовні починає надходити у внутрішні приміщення будинку. Якщо в планах провести ремонт м'якої покрівлі своїми руками, то варто вивчити всю послідовність робіт, починаючи від оцінки стану покриття до заключних етапів відновлювальних заходів.

Щоб зрозуміти, який обсяг робіт чекає майстра, необхідно піднятися на дах і оцінити збиток. При огляді варто звертати увагу на такі моменти:

наявність відслонень в місцях з'єднання полотнищ м'якого покрівельного матеріалу;
поява на поверхні даху видимих неозброєним поглядом ямок і западин, в яких накопичується вода;
поява здуття і бульбашок на поверхні покрівлі: це є свідченням того, що під шар матеріалу просочилася вода;
оцінити ступінь пошкодження покрівельного покриву від застояної води - поява гнилі, цвілі або грибка;
перевірити покрівлю на наявність механічних пошкоджень - тріщин, розривів, потертостей, деформацій.

Важливо! Огляд покрівлі потрібно проводити щорічно, а не один раз на 2-3 роки, як це часто відбувається. Раннє виявлення дефектних областей дозволить усунути неприємність більш швидко і дешево.

Наявність бульбашок на покрівельної поверхні свідчить про те, що пора починати проведення ремонтних робіт

Об'єктивна оцінка збитку дозволить зробити висновки - чи потрібен капітальний ремонт м'якої покрівлі або можна обійтися невеликим відновленням. Визначитися з послідовністю операцій, а також побачити вартість і повний обсяг робіт допоможе кошторис, складання якої має стати наступним етапом по ремонту м'якої покрівлі.

Іноді можна зіткнутися з інформацією, що складати кошторис потрібно тільки при капітальному ремонті покрівлі. Такий підхід не можна вважати правильним, адже кошторис дозволяє фінансово оцінити обсяг робіт, а також систематизувати дані для закупівлі необхідних матеріалів.

У кошторисі повинен бути врахований повний перелік ремонтних заходів, а саме:

демонтаж старого покрівельного покриття - повністю або тільки в обсязі пошкодженої ділянки;
підготовчі роботи для проведення укладання нового покрівельного матеріалу;
безпосередньо монтаж м'якої покрівлі та герметизація швів;
створення верхнього гідроізоляційного шару.

Також в кошторис повинна бути закладена вартість придбання витратних і горючих матеріалів, і врахована оплата доставки купленої продукції.

Фото дефектів покриття м'якої покрівлі з докладним описом допоможуть значно полегшити підрахунок необхідної кількості матеріалів для ремонту

Якщо самостійно складно визначитися, скільки буде коштувати технологія ремонту м'якої покрівлі, то можна дати заявку на формування кошторису професійним будівельникам. Для підготовки документа їм буде потрібно наступна інформація:

повний план покрівлі з наявністю всіх вимірів;
товщина і висота парапетів, розташування і довжина карнизних звисів і місця їх примикання;
розташування шахт, труб та інших елементів даху із зазначенням їх кількості та розмірів;
опис дефектів або їх фото для оцінки стан покрівельного покриття;
перелік планованих робіт;
найменування покрівельного матеріалу, обраного для ремонту.

Отримавши на руки фінансову оцінку майбутнього ремонту, можна приступати до вибору фахівців або ж планувати самостійне проведення робіт. Відразу варто відзначити, що ремонт м'якої покрівлі повинен виконуватися з урахуванням відповідної нормативної документації, де регламентуються як самі роботи, так і матеріали, які повинні при цьому використовуватися.

Важливо. Часто досвід бригади майстрів гідно замінюють БНіП, ГОСТи і інші правила. Адже нормативні документи не враховують швидку оновлюваність будівельного ринку, його розвиток і поява нових варіантів м'якої покрівлі з більш вдалими характеристиками.

Залежно від виду дефекту можливо кілька варіантів проведення робіт:

Створення «латок» в місцях пошкодження матеріалу.
З'єднання розійшлися стиків.
Ремонт «по старому».

Важливо. Якщо відновлювальні роботи будуть проводити професійні будівельники, то перевага буде віддана останнього варіанту, так як перші два вважаються тимчасової і неякісної мірою.

Для ремонту м'якої покрівлі потрібні професійні навички і вміння поводитися зі спеціальними інструментами

Установка латок на увазі локальний ремонт покриття та виконується за наступною схемою:

Видаляються всі видимі дефекти - вирізаються або проколюють.
Поверхня покрівлі очищається від бруду, пилу та сміття.
Пошкоджена область заливається герметиком або бітумною мастикою.
На мастику накладається руберойд більшою площею, ніж ремонтується ділянка.
Зверху наноситься ще один шар бітуму, який розподіляється валиком по всі поверхні з акцентом на краю латки.

Важливо! Цей метод має слабку ефективність, так як м'яка покрівля іноді має і приховані дефекти, виявити які дуже складно.

Якщо завдання майстрів - лише з'єднати розійшлися стики, то цілком достатньо виконати такі роботи:

підняти і ретельно просушити простір під покрівельним матеріалом;
промазати пошкоджену область бітумом;
укласти покрівлю на місце;
повторно обробити стик бітумом.

Ремонт фрагмента покрівлі, при якому немає необхідності в розбиранні великої ділянки покрівельного покриття

Спосіб, який називають «по старому», вважається найбільш дієвим і якісним для проведення дрібного ремонту покрівлі. Його суть полягає в тому, що на стару, очищену від сміття і бруду покрівлю, яка використовується як основа, укладають новий шар матеріалу. Виходить оновлене покриття з повним відновленням всіх експлуатаційних характеристик покрівлі.

Однак при використанні даного методу варто знати про обмеження. Ремонт не проводиться за цією схемою, якщо:

стара покрівля має дуже сильні пошкодження;
це вже не перший ремонт даху і кількість шарів старого матеріалу вже досягло восьми.

Важливо. Наплавлення нового шару істотно збільшує навантаження на опори перекриття і стіни будинку. До початку робіт необхідно розрахувати, яку вагу можна додати без небезпеки для конструкції будівлі.

У ряді випадків покрівля знаходиться вже в такому занедбаному стані, що локальний ремонт не допомагає. Тоді варто розглянути інші варіанти, в основі яких лежить зняття і заміна старого покрівельного килима. Кошторис на ремонт м'якої покрівлі в даному випадку істотно збільшується, а самі роботи іменуються капітальними. Заходи виконуються в певному порядку, але варто відзначити, що доцільність деяких етапів оцінюється майстрами на місці. У разі хорошого стану будь-якого шару «покрівельного пирога» деякі роботи можуть бути пропущені.

Капітальний ремонт м'якої покрівлі є певну послідовність робіт

Повний перелік включає в себе:

Демонтаж старої покрівлі;
Демонтаж цементної стяжки і видалення теплоізоляційного шару;
Відновлення пароізоляційного шару;
Приведення в порядок внутрішнього водостоку;
Монтаж теплоізоляції;
Проведення разуклонкой при використанні піску;
Монтаж воронок для внутрішнього водостоку;
Монтаж цементної стяжки;
Грунтовка стяжки;
Монтаж покрівлі з урахуванням всіх технологічних особливостей;
Покриття покрівлі вогнезахисним або светоотражающим складом.

Якщо доводиться виконувати всі перераховані роботи, то ціна ремонту може перевищити суму витрат на звичайний монтаж. Уникнути цього не вийде, так як в будь-якому випадку роботи будуть пов'язані з демонтажем та вивезенням будівельного сміття.

Важливо. Найпростіший капітальний ремонт включає: повну заміну м'якої покрівлі з частковим ремонтом підстави, а також ревізію і часткову заміну деяких елементів даху.

Основне питання, яке постає перед власником будинку після ремонту покрівельного покриття: як перевірити якість робіт. Єдиної лінії поведінки не існує, але варто звернути увагу на такі параметри:

Візуальний огляд відремонтованої покрівлі. Рулони матеріалу повинні лежати рівно, без видимих перекосів, зайвих нахлестов і перетинів.
Оцінка стану країв. Вони повинні бути добре проплавляя і щільно прилягати до основи, інакше листи можуть бути зірвані при першій негоді і сильному вітрі.
Поведінка покрівлі під час дощу. Це найважливіший показник, так як він реально демонструє якість виконаних робіт.

Важливо. Не забувайте про гарантії, які повинні надавати будь-які майстри, що працюють за наймом.

М'яка покрівля після проведення якісного ремонту

В цілому під час приймання робіт можна орієнтуватися на вимоги СНиП та СП, так як вони в будь-якому випадку повинні слугувати теоретичною основою для будь-якого серйозного ремонту. Навіть якщо використаний Незазначені в них покрівельний матеріал, вимоги до монтажу залишаються незмінними упродовж тривалого часу.

Ремонт м'якої покрівлі взимку - це окрема тема для розмови. Безумовно, проводити будь-які роботи на даху в холодну пору року не рекомендується, але бувають такі ситуації, коли просто необхідно провести екстрений ремонт.

Важливо. Ремонт взимку повинен вестися при підвищеному рівні безпеки.

Взимку варто зайнятися відновленням покрівельного покриття, якщо:

дах будинку отримала серйозні пошкодження (внаслідок хуртовини або ж при падінні великого і важкого предмета);
кількість снігу, що випав призвело до прогинання покрівлі;
відлига привела до утворення протікання.

Очищення м'якої покрівлі від снігового покриву перед початком ремонтних робіт

Будь-яка з цих ситуацій може призвести до деформації покрівлі, а також стін і перекриттів; послужити причиною короткого замикання або навіть пожежі. Щоб уникнути подібного, рекомендується негайно відновити покрівлю, тим більше що це можна зробити практично при будь-якій температурі повітря.

Як і будь-який інший складний ремонт, зимові заходи повинні виконуватися з дотриманням певних правил:

Будь-які роботи по ремонту покрівлі реально провести, працюючи з напарником. Однак не варто самостійно займатися цим. Монтаж нової покрівлі ще можна влаштувати самому, але для ремонту бажано покликати професіоналів. Тільки в цьому випадку можна бути впевненими в тому, що оцінка стану покрівлі буде проведена правильно, кошторис складена з урахуванням всіх особливостей ремонту, проведено закуп необхідних матеріалів і всі роботи проведені відповідно до вимог нормативної документації.

Як виконати ремонт м'якої покрівлі гаража своїми руками
Ремонт покрівлі на дачі - «швидка допомога» для вашої даху
Зразок заяви на ремонт даху: швидка претензія - якісний ремонт
Як укласти договір на ремонт покрівлі: зразок документа