Реферат - житлове приміщення як об’єкт житлових прав

1. Житлове приміщення як об'єкт житлових прав. Види житлових приміщень. 3

2. Порядок визнання приміщення житловим приміщенням. Порядок визнання житлового приміщення непридатним для проживання. 5

Список джерел та літератури 15

1. Житлове приміщення як об'єкт житлових прав. Види житлових приміщень.

Об'єкти житлових прав - це житлові приміщення. Житловим визнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян, т. Е. Відповідає встановленим санітарним і технічним нормам і іншим вимогам законодавства (Ч. 2 ст. 15 ЖК РФ). Порядок визнання приміщення житловим і вимоги, яким має воно відповідати, встановлюються Урядом відповідно до Житлового кодексу і іншими федеральними законами.

Загальна площа житлового приміщення складається з суми площ всіх частин цього приміщення, за винятком балконів, лоджій, веранд і терас. До житлових приміщень належать (ст. 16 ЖК РФ) житловий будинок і його частина, квартира і її частина, кімната.

Житловим будинком визнається будівля (самостійний об'єкт), яка складається з кімнат, приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому будинку.

Квартирою визнається структурно відособлене приміщення в багатоквартирному будинку, що забезпечує можливість прямого доступу до приміщень загального користування і складається з однієї або декількох кімнат, приміщень допоміжного використання, призначених для задоволення громадянами побутових та інших потреб, пов'язаних з їх проживанням в такому відокремленому приміщенні.

Кімнатою визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця проживання громадян у житловому будинку чи квартирі. Житлове приміщення призначене для проживання громадян (Ст. 17 ЖК РФ).

Подібний розподіл житлових приміщень має виняткове значення, оскільки предметом договору найму житлового приміщення може бути лише ізольоване жиле приміщення, придатне для постійного проживання, - квартира, житловий будинок або одна або кілька кімнат (Ст. 673 ЦК України).