Продаж землі в селі власником - як не помилитися і купити гарну ділянку

Землі під приватну забудову
Землі с / г призначення
землі промисловості
колгоспи
будинки
Спеціальні пропозиції

Земля - це вічна цінність. Придбання землі завжди вважалося одним з кращих видів капіталовкладень. Земля виступає одним з основних видів цінностей, які потрібні для відкриття бізнесу. Але найголовніше призначення землі - це життя. Людина здавна будує будинки. Сьогодні багато міських жителів прагнуть побудувати будинок за містом. Купівля землі в селі і будівля будинку - це дуже витратна і тривала справа. Але воно того варте.

Тиша сільського життя в Тверській області - це щось неймовірне і чудове. Поринути у світ без особливих турбот, поритися в землі - цього не вистачає багатьом людям, які 5 днів в тиждень сидять в офісах, а з вікна бачать тільки проїжджаючі машини і хмарочоси. Сільський повітря прекрасно оздоровлює не тільки фізично, а й морально. Сьогодні купити землю в місті досить важко тому, що щільність будівель занадто велика і практично немає вільних площ. А ось для спорудження будиночка за містом такої проблеми немає. Купівля землі в селі - процес досить тривалий, але цілком реальний.

Перший етап. Доглянете ділянку. Це, напевно, один з найбільш тривалих періодів. Треба вибрати саме село, знайти найбільш підходяще місце, щоб все вас влаштовувало. Адже будинок не диван, його не перестаючи за 5 хвилин. Для того, щоб варіант був найкращим варто скористатися послугами геодезистів. Вони допоможуть дізнатися, чи не буде будинок підтоплюватися, скласти план місцевості, перевірити грунту і рівень води. Зазвичай такі документи можна знайти в міському земельному управлінні.

Після того, як ділянка в Тверській області обраний, і він абсолютно придатний для спорудження будинку, то варто звернутися в агентство або зайнятися придбанням землі самостійно. Якщо вона знаходитися в приватному користуванні, то справа проста. Ви просто купуєте землю у господаря. При цьому проходите трохи інстанцій. Запевняєте всі папери у нотаріуса і, так би мовити, «справа в капелюсі». Якщо земля без господаря, тобто перебувати у володінні сільського управління, то сільська рада має вирішити чи варто вам її продавати. Всі справи з питань землі коштує передати фахівцям. Процес купівлі продажу землі в селі має безліч нюансів. Варто перевірити, чи правильно оформлена вся документація господаря земельної ділянки, також відповідає наявна документація реальному ходу речей.

Купівля землі в селі Старицького району або місті Твері - неважливо. Операція буде дійсна і можлива тільки при наявності всього переліку документів: нормативно-грошова експертна оцінка земельної ділянки; паспорта всіх власників і покупців; ідентифікаційні коди; довідка з кадастрового бюро і незалежна експертна оцінка земельної ділянки; свідоцтво про реєстрацію або розірвання шлюбу; свідоцтво про смерть в залежності від сімейного стану власника; свідоцтво про народження дітей, якщо вони співвласники; дозвіл на продаж землі.

Але найголовнішим в процесі покупки є торги з приводу вартості. Вартість земельної ділянки в Тверській області залежить від багатьох чинників: відстань від земельної ділянки до великого міста, стан автотраси, вартість сотки земельної ділянки, інженерні комунікації на ділянці (газ, вода, каналізація), наявність водойми, ліси біля земельної ділянки, інфраструктура (магазини , школи, дитячі садки, лікарні) в районі продажу ділянки. За статистичними даними вартість землі за останній час знизилася на 20-30%. До того ж банки тільки недавно почали видавати іпотечні кредити на доступних для населення умовах.