Продаж іпотечної квартири з торгів при оформленні іпотечного кредиту в розмірі п’ятсот тисяч рублів
Продаж іпотечної квартири з торгів
На бесіді Конотопські представники банку запропонували викупити самим у нас квартиру теж по «копійчаної» вартості, дослівно - «все одно хоч трохи більше ніж у приставів». Факт той що і так, і так ми залишаємося на вулиці.
Підкажіть ЯК БУТИ? І взагалі чи мають право пристави продати нашу квартиру якщо це у нас - ЄДИНЕ ЖИТЛО, якщо ТАМ прописані неповнолітні ДИТИНА, що є, РІВНИМ співвласників ДОЛИ як і ми з дружиною.
p.s. Реальна вартість нашої квартири 2.5 млн. Рублів, просто при покупці продавець нашої квартири занизив вартість до 1 млн. За документами щоб не платити податок, насправді ми її купили за 1.9 млн. Питання чи можна як то виправити в більшу сторону початкову вартість квартири на торгах судових приставів.
Відповіді юристів (6)
Добрий вечір, В'ячеслав.
Ви можете викласти судове рішення?
уточнення клієнта
Ось рішення, вибачте. довго фотоапарат шукав
Є питання до юриста?
В'ячеслав, з урахуванням того, як ця справа провернули (мізерні відсотки і пені), неповідомлення про судовий процес, я не буду вас заспокоювати, що можна швидко все виправити.
Насправді з урахуванням, того, за яку суму виставлена квартира, у вас один вихід, знайти і погасити суму боргу, це єдиний реально ефективний спосіб швидко вирішити проблему, в іншому випадку, можливо покупець на вашу квартиру вже є.
Зрозуміло, паралельно, необхідно розкопати всі документи, судова справа, якщо виявиться реальна можливість - оскаржити рішення, дії судових приставів і т.п. можливо звернутися в прокуратуру, але все це може виявитися марним, якщо квартира піде з торгів, а потім, можливо змінить кілька власників.
уточнення клієнта
уточнення клієнта
вибачте, ще питання, якщо я завтра піду в прокуратуру, мою заяву, призупинить приставів?
Олексій, в вашому випадку необхідно вишукати гроші на погашення боргу по кредиту, а не наймати юристів. Я вам допоможу безкоштовно (якщо відстоїмо квартиру, оплатіть скільки вважаєте за необхідне).
Квартиру вже виставили на торги? Чи є у вас можливість знайти гроші?
вибачте, ще питання, якщо я завтра піду в прокуратуру, мою заяву, призупинить приставів?
Поки вони виконують вступило в силу законне рішення суду, тільки погашення заборгованості зупинить приставів, боюся, що прокуратура обмежиться відпискою.
уточнення клієнта
Зрозумів. А про торги, поки що не виставили це, але можливо що вже виставили, каламутять що то вони з самого початку, просто їх офіс 200 метрів від нас думаю що пригледіли квартиру для кого зі співробітників.
Адже вони повинні сповістити письмово про торгах?
уточнення клієнта
Ілля, напишіть будь ласка свій телефону. я вам зателефоную
Зрозумів. А про торги, поки що не виставили це, але можливо що вже виставили, каламутять що то вони з самого початку, просто їх офіс 200 метрів від нас думаю що пригледіли квартиру для кого зі співробітників.
Адже вони повинні сповістити письмово про торгах?
Олексій, скиньте мені в чат повний текст рішення суду. Вам необхідно сходити в службу судових приставів і уточнити в якій стадії знаходиться виконавче провадження. Зрозуміло вам повинно бути направлено письмове повідомлення.
Крім того, ви маєте право в порядку п.2 ст.350 ГК РФ:
при зверненні стягнення на закладене майно в судовому порядку суд на прохання заставодавця, що є боржником за зобов'язанням, при наявності поважних причин має право відстрочити продаж закладеного майна з публічних торгів на строк до одного року.
Таким чином, необхідно звернутися в суд з такою заявою про відстрочку.
Але ви повинні враховувати, що на це потрібен час, суд може відмовити і т.п. тому єдиний дійсно реальний вихід з положення - це погасити заборгованість.
уточнення клієнта
Ілля, я дзвонив дружині, каже що квартира ще не виставлено, ми хочемо погасити кредит шляхом продажу квартири за реальну вартість (собі гостинку візьмемо на залишок грошей), тому нам терміново потрібна відстрочка - якщо на рік то це просто ідеально, ми зараз намагаємося продати її але у нас проблема з тим що в ній прописана дочка їй 10 років і ще вона власник частки 1/3, ріелтори приходять, дізнаються це і йдуть, як бути - допоможіть будь ласка, як продамо квартиру - розрахуємося з вами.
Ця ситуація з дитиною - для приставів не перешкода?
Ілля, напишіть будь ласка свій телефону. я вам зателефоную
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.