Про затвердження та введення в дію норм тривалості і зачепила при капітальному ремонті і

На підставі вищевикладеного НАКАЗУЮ:

3. Інституту "Белжілпроект" (т. Дівакову Н.Г.), "Брестжілпроект" (т. Андросюк А.А.), "Вітебскжілпроект" (т. Ковальов Н.Б.), "Гомельжілпроект" (т. Лавників В . М.), "Гродножілпроект" (т. Божко В.В.), "Могілевжілпроект" (т. Павлов І.І.) провести за завданнями замовників коригування розділів організації ремонту раніше випущених проектів.

4. Інституту "Белжілпроект (т. Дівакову Н.Г.) забезпечити підприємства організації системи зазначеними нормами.

НОРМИ ТРИВАЛОСТІ І зачепив при КАПІТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ТА РЕКОНСТРУКЦІЇ ЖИТЛОВИХ БУДИНКІВ

загальні положення

1. Ці Норми призначені для визначення тривалості капітального ремонту та реконструкції житлових будинків, а також розмірів зачепила на планований період. Норми є обов'язковими для планових органів, банків, що фінансують, органів матеріально-технічного постачання, замовників і проектних організацій.

2. Норми повинні застосовуватися для складання планів капітального ремонту і реконструкції житлового фонду, пооб'єктних переліків (титульних списків), планів підрядних ремонтно-будівельних робіт, планів матеріально-технічного забезпечення і проектів організації капітального ремонту житлових будинків.

3. Норми встановлюють тривалість капітального ремонту для двох основних видів об'єктів: по п.п. 1 і 2 таблиці - для ремонту, що охоплює житловий будинок в цілому, при якому проводиться комплексне усунення несправностей зношених конструкцій і інженерного обладнання; по п. 3 - для ремонту окремих елементів будівлі, при якому, в основному, усуваються несправності цих елементів (дахів, зовнішніх комунікацій тощо.).

Тривалість реконструкції житлових будівель нормується по п. 1 або п. 2 - в залежності від складу, характеру виконуваних робіт і фізичного зносу будівель.

4. Норми встановлюють тривалість капітального ремонту або реконструкції в календарних місяцях. Вони включають довгий підготовчого і основного періодів, а також наростаючим підсумком по місяцях зачепив за витратами і обсягом робіт, обчислений з урахуванням технологічної послідовності їх виробництва.

Норми зачепила застосовуються для визначення:

терміну закінчення капітального ремонту (реконструкції) об'єкта, якщо початок робіт передбачається з II і наступних кварталів планованого року;

терміну здачі об'єкта в експлуатацію після капітального ремонту (реконструкції);

технологічної готовності задільних об'єктів.

5. У Нормах враховано склад робіт підготовчого періоду, передбачений ВСН (р) "Правила організації, виробництва і приймання робіт з капітального ремонту житлових будинків".

6. При виконанні капітального ремонту або реконструкції житлових будинків і кілька черг під об'єктом ремонту (реконструкції) мається на увазі частина будівлі, що передається замовником підряднику для виконання робіт, обсяги та вартість яких виділені в проектно-кошторисної документації.

7. Тривалість капітального ремонту або реконструкції житлових будинків, загальна площа яких знаходиться за межами максимальних значень Норм по п.п. 1 і 2, знаходиться методом екстраполяції, виходячи з того, що на кожен відсоток збільшення площі, зазначеної в Нормах, тривалість ремонту (реконструкції) об'єкта збільшується на 0,3 відсотка.

Приклад. Визначити тривалість реконструкції житлового будинку загальною площею 5000 кв.м. Застосовується методом екстраполяції, виходячи з максимальної площі, зазначеної в Нормах, - 4000 кв.м, з тривалістю ремонту 21 місяць. Збільшення площі складе:

Приріст в норму тривалості складе:

Тривалість ремонту з урахуванням екстраполяції буде дорівнює:

8. Тривалість капітального ремонту (реконструкції) житлових будинків з вбудованими приміщеннями підприємств обслуговування визначається за даними норми з додатком на кожні 100 кв.м загальної площі вбудованих приміщень 0,5 міс.

9. При реконструкції будівлі з надбудовою (встройкой, прибудовою) тривалість визначається за сумарним показником загальної площі існуючої і знову будується частин будівлі з додаванням 0,5 міс.

10. Тривалість капітального ремонту або реконструкції дерев'яних і змішаних будівель слід визначати за нормами п.п. 1 і 2 із застосуванням коефіцієнта 1,1.

11. Тривалість капітального ремонту або реконструкції будівель з фізичним зносом конструкцій більше 40% слід визначати за нормами п.п. 1 і 2 із застосуванням коефіцієнта 1,25.

12. При неповному складі робіт, передбачених характеристикою об'єктів, проводиться наступна коригування норм:

13. При виробництві в підготовчому періоді робіт, не врахованих у складі заходів організаційно-технічної підготовки (см.п. 5 Загальної частини) і подовжують цей період, а також при обмеженості фронту робіт і виконанні процесів, що ускладнюють розгортання ремонту або реконструкції, Норми коригуються наступним чином:

14. Якщо табличні значення тривалості коригуються за двома або більше ознаками, що обумовлює застосування поправочних коефіцієнтів, ці коефіцієнти слід перемножувати. Якщо умови коригування вимагають також додавання або віднімання, то Норму необхідно спочатку помножити на поправочний коефіцієнт (твір поправочних коефіцієнтів), а потім провести додавання чи віднімання з округленням результату до 0,5 міс.

15. При виконанні робіт в сільській місцевості в умовах утрудненого підвезення матеріалів (відсутність розвиненої мережі доріг, підвезення водним транспортом, відсутність причалів для розвантаження і т.п.) допускається збільшення норм (незалежно від їх коригування відповідно до п.п. 8 -15) до 20%.

16. Якщо об'єкт капітального ремонту або реконструкції включає два і більше будівель (флігелів, корпусів, секцій), в яких виконуються роботи, пов'язані з різним видам об'єктів (наприклад, в особовому корпусі житлового будинку проводиться капітальний ремонт з повною заміною перекриттів, а в дворовому - без заміни перекриттів), тривалість ремонту об'єкта повинна визначатися окремо для кожної будівлі. Загальна тривалість визначається як сума тривалості ремонту по кожній будівлі із знижуючим коефіцієнтом 0,7, що враховує наявність загального для всіх будівель підготовчого періоду і організацію єдиної будівельного майданчика.

Приклад. Визначити загальну тривалість капітального ремонту житлового будинку, що включає три будови: в першому загальною площею 250 кв.м виконується капітальний ремонт з повною заміною перекриттів, в другому - загальною площею 340 кв.м з частковою заміною перекриттів, в третьому загальною площею 820 кв.м - без заміни перекриттів.

Загальна тривалість капітального ремонту буде:

17. Якщо в проекті організації капітального ремонту або реконструкції передбачено проведення робіт по секціях (будовам, флігелів, корпусам) житлового будинку паралельними потоками зі здачею в експлуатацію закінченого ремонтом (реконструкцією) будівлі в цілому, тривалість робіт слід визначати диференційовано по кожній секції (будовою, флігеля і т.д.) і в якості загальної тривалості встановлювати максимальний показник тривалості ремонту окремих секцій (будівель, флігелів і т.п.). При різнотривалому розгортанні паралельних потоків, виходячи з конкретних умов організації ремонту, загальна тривалість встановлюється з урахуванням часу початку робіт на відповідних потоках.

Приклад. Визначити тривалість реконструкції житлового будинку з повною заміною перекриттів загальною площею 3560 кв.м за умови організації трьох паралельних потоків: на особовому флігелі "А" загальною площею 120 кв.м, дворовому флігелі "Б" загальною площею 900 кв.м і дворовому флігелі " В "загальною площею 2100 кв.м. Роботи на флігелях "А" і "В" починаються одночасно, а роботи на флігелі "Б" - через 6 міс. після початку робіт на флігелі "А".

Тривалість реконструкції флігеля "А" - 11 міс;

то ж флігеля "Б" - 10 міс;

то ж флігеля "В" - 15 міс;

загальна тривалість реконструкції з урахуванням терміну закінчення робіт на флігелі "Б": 10 + 6 = 16 міс.

18. При визначенні тривалості капітального ремонту або реконструкції житлового будинку, в проектно-кошторисну документацію включено будівництво окремо розташованих трансформаторних підстанцій опалювальних котелень, насосних станцій, прокладка внутрішньоквартальних (зовнішніх) мереж і т.п. Найбільша тривалість спорудження одного із зазначених об'єктів, визначена за нормами тривалості будівництва, додається до норми тривалості капітального ремонту (реконструкції) будинку з коефіцієнтом 0,2, що враховує суміщення робіт в часі.

19. При виконанні капітального ремонту двох і більше елементів житлових будинків, передбачених пунктами 3. 8, загальна тривалість ремонту визначається, виходячи з її максимального значення, встановленого для відповідних елементів. У разі технологічної неможливості одночасного виконання робіт по цих елементах загальна тривалість визначається на підставі проекту організації капітального ремонту.

20. Тривалість капітального ремонту або реконструкції, до складу яких включені реставраційні роботи, визначається на підставі проекту організації капітального ремонту (реконструкції).

21. Встановлена ​​Нормами тривалість капітального ремонту і реконструкції з урахуванням передбачених поправок, є граничною. Виконкоми обласних Рад народних депутатів, Мінгорісполком можуть здійснювати прив'язку граничних показників до місцевих умов, передбачаючи їх зниження в технічно і економічно обгрунтованому розмірі, розширювати номенклатуру Норм, диференціювати умови застосування поправочних коефіцієнтів і вводити додаткові поправки.