Про порушення санітарного законодавства з утримання житлових приміщень
Про порушення санітарного законодавства з утримання житлових приміщень
в українському законодавстві правила утримання квартир, а також тварин в житлових приміщеннях регламентуються:
- СанПіН 2.1.2.2645-10 «Санітарно-епідеміологічні вимоги до умов проживання в житлових будівлях і приміщеннях», в яких пункт 9.1 не допускає:
- використання житлового приміщення для цілей, не передбачених проектною документацією;
- виконання робіт або вчинення інших дій, які є джерелом підвищених рівнів шуму (в даному випадку постійний гавкіт і вереск собак), забруднень повітря (в даному випадку смердючий запах від продуктів життєдіяльності собак), або порушують умови проживання громадян в сусідніх житлових приміщеннях;
- «Санітарних правил по влаштуванню, обладнання та утримання експериментально -Біологічно клінік (віваріїв)» - «для утримання великої кількості тварин пред'яв ляють спеціальні та особливі вимоги».
- Законом України «Про основи Федеральної житлової політики» № 189- ФЗ, в якому ст.4 говорить: «Громадяни зобов'язані:
1) використовувати житлові приміщення, а також підсобні примі щення і обладнання без обмеження житлових, інших прав і свобод інших громадян;
2) дбайливо ставитися житлового фонду та земельних ділянок, необхідним для використан ня житлового фонду ».
Управляюще компанії повинні зобов'язувати наймача або власника утримувати житлові приміщення відповідно до санітарних норм і правил та Законодавством Укаїни. Права та обов'язки наймодавця і наймача або власника визначаються договором в частині виконання робіт, надання послуг із забезпечення належної експлуатації житлового будинку. Дані відносини регулюються законодавством щодо захисту прав споживачів і, зокрема, Законом Укаїни «Про захист прав споживачів» від 07.02.92 р № 2300-1.
Якщо квартира є муніципальною власністю і мешканці займають її за договором найму з Департаментом Житлової Політики Житлового Фонду Уряду Москви, то при зверненні до Департаменту з обґрунтованою скаргою можливе розірвання договору та виселення мешканців, які порушують права сусідів.
При невиконанні зобов'язань мешканцями або Керуючими компаніями виникають проблеми можуть вирішуватися в судовому порядку і органи Росспоживнагляду готові надавати експертні висновки за станом житлового фонду для прийняття судових рішень.
Згідно взаємопов'язаним положенням ч.1 ст.47 ЦПК РФ, п.3 ст.40 Закону №2300-1 Росспоживнагляд і його територіальні органи до прийняття рішення судом першої інстанції можуть вступати в справу за своєю ініціативою або за ініціативою осіб, що беруть участь у справі, для дачі висновку у справі з метою захисту прав споживачів. У разі реалізації права на судовий захист споживач має право звернутися до суду із заявою про притягнення Росспоживнагляду (його територіального органу) як центрального органу виконавчої влади з контролю (нагляду) в сфері захисту прав споживачів для дачі висновку по цивільній справі з метою захисту прав споживачів ( при подачі позову це досягається за допомогою включення державного органу до складу учасників справи). При відмові суду у такому залученні споживач можете до закінчення розгляду справи по суті звернутися безпосередньо в управління Росспоживнагляду по суб'єкту Укаїни (в залежності від місця знаходження суду) з проханням про вступ у справу для дачі такого висновку.
Як залучити Управління Росспоживнагляду по м Москві в судовий процес для дачі висновку у справі дивись тут.
Ст.5.1 Кодексу міста Москви про адміністративні правопорушення передбачена адміністративна відповідальність за порушення правил утримання домашніх тварин:
Відповідно до ст. ст.16.3, 16.5 зазначеного Кодексу протоколи про адміністративні правопорушення уповноважені складати посадові особи органів внутрішніх справ, фахівці з фауни префектур адміністративних округів і управ районів м Москви, посадові особи ветеринарного нагляду, адміністративних комісій управ районів міста Москви.