Приватизація земельної ділянки знаходиться в оренді - чи можна, під ІЖС, фізичною особою, після
У садовому товаристві
Садове товариство - це некомерційна організація, яка створюється на добровільних засадах.
Є об'єднанням громадян, які хочуть займатися садівничої, городницьких і дачних діяльністю в своїх особистих цілях, не переслідуючи придбання прибутку від цієї діяльності.
У радянські часи, багато підприємств брали у держави кілька гектар землі в довгострокову оренду (як правило, на 99 років), а потім виділяли невеликі ділянки - по 6, 8, 10 і 12 соток своїм співробітникам.
Все це відбувалося безкоштовно! Радянського союзу давно немає, то такі старі СНТ досі існують.
Цими землями користуються вже онуки тих, хто отримував їх від підприємства. Як оформити таку землю у власність?
Скористатися правом на оформлення власності на землю може будь-який учасник товариства.
Якщо він користується землею на праві довічного успадкованого володіння або на праві постійного користування.
В першу чергу, необхідно з'ясувати, на якій підставі заявник користується землею.
Якщо того родича, який отримував ділянку від держави вже не немає, то потрібно буде довести спорідненість і право успадкування.
Для оформлення угоди необхідно написати заяву на приватизацію цієї ділянки, і зібрати необхідні документи.
В іншому порядок оформлення угоди точно такий же, як і при оформленні землі під приватним будинком.
Оформити право власності на дачну ділянку та будівлі на ньому можна до цього терміну за спрощеною схемою.
Для оформлення власності на будівлі їх, поки, не потрібно вводити в експлуатацію.
Зразок заяви про приватизацію житлового приміщення, шукайте тут.
У ст. 39. 5 ЗК України наведено список осіб, які мають право отримати від держави земельну ділянку під індивідуальне житлове будівництво.
Крім того, необхідно дотримати деякі умови:
У громадянина, який претендує на ділянку
ніколи не повинно було бути у власності землі під ІЖС або ведення підсобного господарства
Постійна реєстрація в регіоні надання землі
повинна бути не менше 5 років
Громадянин проживає в приватному будинку
але не є його власником
Громадянин є молодим фахівцем
які будуть працювати в місцевих бюджетних організаціях
Спочатку оформляють договір оренди земельної ділянки строком на 3 роки.
Після закінчення цього терміну, а також після введення в експлуатацію будівель (якщо вони будуть), власність на землю можна буде оформити безкоштовно.
Для цього необхідно:
Потім необхідно зібрати всі документи по представленому списку.
Увага! Деякі з них мають обмежений термін дії, тому збирати їх потрібно в останню чергу.
Щоб «не бігати по колу», варто звернутися до фахівців, які надають послуги з приватизації майна.
Коли всі документи будуть готові, їх необхідно здати для розгляду. Але спочатку потрібно написати заяву.
Якщо відповідь позитивна, то заявник запрошується для підписання договору передачі ділянки у власність.
Якщо ж рішення негативне, то воно повинно бути представлено в письмовому вигляді і бути обгрунтовано нормами закону.
Коли договір буде підписаний, його необхідно зареєструвати в реєстраційній палаті.
Після цього на руки видається зареєстрований договір і свідоцтво про власність. Якщо заявників декілька, то і договорів повинно бути кілька.
Кожному заявнику в реєстраційній палаті видадуть на руки зареєстрований договір і свідоцтво про власність.
Які потрібні документи
Але загальний перелік документів наступний: