Приватизація орендованої земельної ділянки

Щоб приватизувати орендовану земельну ділянку у муніципалітету, його необхідно спочатку викупити по кадастрової вартості. Підставою для викупу орендованої землі служить зведена на ньому будова. Але перш, ніж почати збирати документи на приватизацію ділянки, уважно прочитайте договір, чи є в ньому пункт, в якому обумовлюються умови можливого викупу.

Переважне право на приватизацію орендованої земельної ділянки, як і на продовження договору оренди, отримують власники будівлі, що стоїть на ньому. Це обумовлюється в ст. 36 Земельного кодексу України та ФЗ «Про введення в дію Земельного кодексу РФ» № 137-ФЗ.

Порядок приватизації орендованої земельної ділянки:

Будівництво на орендованій ділянці будинку.
Побудований на орендованому у муніципалітету ділянці будинок необхідно оформити: отримати технічний паспорт в БТІ і зареєструватися у Федеральній службі державної реєстрації, кадастру і картографії (ФРС).
У територіальному відділенні ФДМ кадастрової палати отримати кадастровий паспорт на землю.
Увага! Кадастровий паспорт може бути отриманий тільки на ті ділянки, у яких вже є кадастрові номери.
З усіма документами звернутися в муніципалітет із заявою про те, що хочете викупити земельну ділянку. що належить місту.
Подати весь пакет документів до територіального відділу ГУ Федеральної реєстраційної служби.

Список документів, що надаються до органів місцевого самоврядування для викупу орендованої земельної ділянки:

копія договору оренди;
Заява;
кадастровий план ділянки;
ксерокопія паспорта.

При відсутності відомостей для видачі кадастрового плану в територіальному відділі управління Роснедвіжімості, необхідно замовити межування ділянки в комерційної організації.

Список документів, що надаються до територіального відділу ГУ Федеральної реєстраційної служби:

Заява;
акт органу місцевого самоврядування про надання землі у власність;
кадастровий план ділянки;
документи на побудовані будівлі.

Протягом місяця заявник отримує Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на землю.

Приватизація земельної ділянки. продовження договору оренди, оформлення землі у власність. викуп землі і т. д. - всі ці процедури оформлення земельних ділянок мають свої тонкощі.

Державною реєстрацією прав на нерухоме майно та угод з ним займається федеральний орган виконавчої влади та його територіальні філії, що працюють в реєстраційних округах. Зараз функції виконавчої влади, згідно із Земельним кодексом, покладені на реєстраційну службу (Росрегистрация) і її філії.

Державна реєстрація земельної ділянки платна. Сума державного мита визначається Податковим кодексом РФ.

Для того щоб офіційно зарезервувати своє право на конкретну земельну ділянку, спочатку потрібно внести плату в федеральний бюджет - держмито за державну реєстрацію. Після оплати необхідно написати заяву про державну реєстрацію земельної ділянки в територіальний орган Федеральної реєстраційної служби.

До заяви про державну реєстрацію необхідно докласти наступний пакет документ:

паспорт;
нотаріально завірена довіреність (у разі звернення довіреної особи);
план земельної ділянки