Приватизація дачі з чого почати, приватизація будинку на дачній ділянці

Щоб привести необхідні документи в порядок, і на законних правах володіти ділянкою і нерухомістю, побудованої на ньому, був введений спрощений порядок оформлення у власність дачних ділянок, званий дачною амністією.

З чого почати?

Процес приватизації земельної ділянки починається з подачі заяви до Земельного комітет або багатофункціональний центр (МФЦ). У заяві, яка подається в довільній формі, в обов'язковому порядку необхідно вказати наступні дані:

1. Прізвище Ім'я По батькові.
2. Паспортні данні.
3. ІПН.
4. Розміри приватизованого ділянки.

Необхідні документи

Після того, як заяву буде сформовано, до нього необхідно докласти документацію:

• копію документа, що засвідчує особу;
• кадастровий план (якщо є в наявності);
• пакет документів на ділянку (договору оренди, свідоцтва, державні акти та ін.);
• документи, що підтверджують права власності на будівлі, що знаходяться на земельній ділянці (договору дарування, продажу, свідоцтво реєстрації прав власності, свідоцтво про отримання майна в спадщину);
• техпаспорт на будинки, будівлі та споруди, розташовані на ділянці;
• виписка з ЕГРП, що підтверджує право на земельну ділянку.

Порядок дій

Порядок дій може відрізнятися в залежності від конкретної ситуації.

• Якщо садову ділянку входить до складу ділянки всього садового товариства на правах безоплатного користування.

Для присвоєння ділянки конкретній особі необхідно провести процедуру межування, яка дозволить точно встановити межі земельної ділянки, після чого голова садівничого товариства зобов'язаний видати довідку, що підтверджує приналежність території конкретної людини і про відповідність кордонів фактичним, зазначеним на місцевості. У довідці вказується наступна інформація:

Ділянки, на які свого часу не була оформлена необхідна документація, автоматично ліквідуються Федеральною податковою службою. У даній ситуації власнику ділянки необхідно звернутися в районний або міський архів, де потрібно запросити такі документи:

1. постанову про надання садівничому товариству ділянки;
2. передані після проходження процедури ліквідації документи, що свідчать про належність громадянина до члена суспільства і про наявність в його володінні конкретної ділянки.
3. Виписка з ЕГРЮЛ на садове товариство, якщо ніхто з власників даного садівництва не проходив процедуру приватизації.

Наші юристи проконсультують вас і допоможуть в оформленні необхідного пакету документів для приватизації дачі.

При проходженні процедури приватизації дачної ділянки необхідно здійснити оплату держмита:

• 200 рублів - ділянка знаходиться в складі дачного кооперативу;
• 100 рублів - дача відноситься до садівничому некомерційному товариству (СНТ);
• безкоштовно - всі ділянки, отримані в постійне користування або несвоєчасне володіння.

Крім держмита, громадянин, який планує приватизувати дачну ділянку, в деяких випадках змушений проводити межування ділянки. Вартість послуги варіюється від 10 до 12 тисяч за готовий межовий план на середньостатистичний дачну ділянку.

Якщо дачну ділянку має складну форму земельного наділу, то тут роботи проводяться поетапно і певна сума накладається на кожен етап.

Супровід юриста або ріелтора при оформленні приватизації обійдеться замовнику в суму від 20 тисяч рублів.

Процес приватизації дачі може зайняти певний час, залежно від наявності всієї необхідної для цього документації.

Заява про можливість приватизувати дачну ділянку з повним пакетом документів розглядається в органах місцевого самоврядування протягом двох тижнів. Результат розгляду - позитивне або негативне рішення, яке видається в письмовому вигляді. Отриманий документ послужить для розробки кадастрового паспорта, на виготовлення якого може піти до 30 днів з того моменту, як буде викликаний фахівець з відповідної організації.

Приватизація дачного будинку

Щоб приватизувати будинок, який знаходиться на дачній ділянці, необхідно наявність такої документації для надання в державний орган:

• документ, що засвідчує особу заявника;
• техпаспорт об'єкта нерухомості або декларація про об'єкт нерухомого майна;
• правовстановлюючих документація на дачну ділянку: рішення про виділення ділянки, свідоцтво про право довічного володіння, виписки з погосподарських книг встановленої форми;
• кадастровий план;
• кадастровий паспорт нерухомого об'єкта;
• квитанція про оплату держмита.

Державними реєстраторами перевіряється документація і видається свідоцтво про право власності на дачний будинок. Якщо Ви отримали відмову в приватизації об'єкта нерухомості, зверніться за допомогою до наших юристів, які допоможуть оформити пакет необхідних документів і захистити ваші права.

переваги приватизації

Переваги приватизації дач за спрощеною схемою:

1. невисока вартість держмита за оформлення приватизації;
2. можливість без запиту дозволу на будівництво у відповідних органів приватизувати споруди, що входять до об'єкти ІЖС і побудовані на ділянці, виділеній під ІЖС або ведення підсобного господарства;
3. легалізація побудованих об'єктів, які пройшовши процедуру приватизації, переходять у власність заявника;
4. для приватизації земельної ділянки, виділеної для ведення підсобного господарства при відсутності документації, що підтверджують право володіння на землю, можна надати в держорган виписку з погосподарській книги;
5. якщо в документації на ділянку відсутня конкретика різновиди прав, на основі яких надано земельну ділянку, то дана територія вважається поданою на правах власності.

Якщо дачну ділянку і нерухомі об'єкти не пройшли процедуру приватизації, громадянин не має право в повній мірі розпоряджатися даними будівлями: продавати, дарувати або обмінювати, так як на це відсутні законні підстави.

Щоб об'єкт перейшов у власність на законних підставах, необхідно приватизувати дачну ділянку і присутня на ньому споруди. Дачна амністія спрощує процедуру приватизації без істотних витрат.