Присвоєння адрес чи можна забудовнику привласнити адресу дому на підставі договору оренди і
уточнення клієнта
уточнення клієнта
Відповіді юристів (25)
Добрий день. да, вважаю, що можна на підставі наступного:
б) щодо будівель, споруд і об'єктів незавершеного будівництва у випадках:
видачі (отримання) дозволу на будівництво будинків або споруд;
виконання щодо будівлі, споруди та об'єкти незавершеного будівництва відповідно до вимог, встановлених Федеральним законом «Про державний кадастр нерухомості», робіт, в результаті яких забезпечується підготовка документів, що містять необхідні для здійснення державного кадастрового обліку відомості про такому будинку, споруді і об'єкті незавершеного будівництва, при постановці будівлі, споруди та об'єкти незавершеного будівництва на державний кадастровий облік (в разі, якщо відповідно до Містобудівною кодексом Укаїни для будівництва або реконструкції будівлі, споруди та об'єкти незавершеного будівництва отримання дозволу на будівництво не потрібна);
Є питання до юриста?
Місто не вказано
Привіт, якщо це стосується Москви, то в це ситуації застосовуються такі положення.
Сподіваюся, що зміг Вам допомогти у вирішенні питання. бажаю успіху!
Відповідно до Постанови Уряду України №1221
Доброго дня. Дозволю собі зайняти власну позицію.
Якщо мова стосується міста Москви - немає, не можна.
Місто не вказано
Я його і отримав як годиться. Написав листа в Архітектуру доклав документи і видала його мені Архітектура.
Сергій
Моя думка, це в загальному то не Ваша проблема, що підписало неуповноважена особа.
Ви подали док-ти як годиться.
Плюс дозвіл на введення не скасоване.
Так що якщо була відмова, то можна його спробувати оскаржити через суд.
уточнення клієнта
Проблема в тому що договір оренди земельної ділянки закінчується через 20 днів
Моя думка, це в загальному то не Ваша проблема, що підписало неуповноважена особа.
Самарін Олександр
І правда. З тим же успіхом і прибиральниця може підписати або двірник. Це не робить підписаний документ легітимним. Навіть якщо його видадуть після цього в установленому порядку.
Ні 18 робочих днів пройшли рішення не в якому вигляді нету
Сергій
Вам потрібна відмова в письмовому вигляді. Без нього в будь-якому випадку робити марно якісь протестні дії - тому що підстави не буде.
Проблема в тому що договір оренди земельної ділянки закінчується через 20 днів
Сергій
Так у вас є дозвіл на введення в експлуатацію - чому ви не реєструєте право власності? Навряд чи в ФРС збагнуть про підписи не уповноваженою особою.
уточнення клієнта
І правда. З тим же успіхом і прибиральниця може підписати або двірник. Це не робить підписаний документ легітимним. Навіть якщо його видадуть після цього в установленому порядку.
Горяїнов Олександр Олександрович
Ага і на підставі цього видано дозвіл про введення.
Цікаво виходить, одне скасували, друге немає.
Рішення про введення в силі і не скасовано і було видано під розпис співробітниками архітектури
Сергій
Напевно дозвіл на будівництво?
уточнення клієнта
Немає дозвіл про введення в експлуатацію
Згідно ч. 2 ст. 7 ФЗ «Про державний кадастр нерухомості»:
Правда я можу помилятися в тому плані, що не знаю політику ФРС по Москві.
уточнення клієнта
4 житлових багатоквартирних будинки, пайове будівництво
Місто не вказано
уточнення клієнта
Проблема в тому що договір оренди земельної ділянки закінчується через 20 днів
Якщо Вам відмовлять, на що має бути прийнято відповідне рішення, з яким Ви маєте право ознайомитися і оскаржити його або в адміністративному порядку, тобто шляхом подачі скарги в вищестояще відомство, або безпосередньо до суду.
1.Гражданін, організація, інші особи можуть звернутися до суду з вимогами про оскарження рішень, дій (бездіяльності) органу державної влади, органу місцевого самоврядування, іншого органу, організації, наділених окремими державними або іншими публічними повноваженнями (включаючи рішення, дії (бездіяльність) кваліфікаційної колегії суддів, екзаменаційної комісії), посадової особи, державного або муніципального службовця (далі - орган, організація, особа, наділені державними або іншими публічними повно очіямі), якщо вважають, що порушені або оспорені їх права, свободи і законні інтереси, створено перешкоди для реалізації їх прав, свобод і реалізації законних інтересів або на них незаконно покладено будь-які обов'язки.
Громадянин, організація, інші особи можуть звернутися безпосередньо до суду або оскаржити рішення, дії (бездіяльність) органу, організації, особи, наділених державними або іншими публічними повноваженнями, в вищестоящі в порядку підлеглості органу, організацію, у вищого в порядку підлеглості особи або використовувати інші позасудові процедури врегулювання суперечок.
Немає дозвіл про введення в експлуатацію
Сергій
Добре, я так розумію просто не приймають і все. Але і не заперечують.
уточнення клієнта
Є договір оренди який закінчиться через 20 днів і все
Є договір оренди який закінчиться через 20 днів і все
Сергій
уточнення клієнта
Там умова що в разі закінчення терміну договору земельну ділянку вилучається разом з усіма об'єктами. Продовжити можна так як виділений по торгах. Просто хочуть віджати
Там умова що в разі закінчення терміну договору земельну ділянку вилучається разом з усіма об'єктами. Продовжити можна так як виділений по торгах. Просто хочуть віджати
Сергій
Це що за кабальну умова, прошу вибачення? Що значить - в разі?
уточнення клієнта
Чітко на писано. По закінченню терміну оренди земельної ділянки наданої під комплексне освоєння для будівництва малоповерхової житлової забудови, а також у разі наявності об'єктів незавершеного будівництва на даній земельній ділянці підлягає вилученню з об'єктами незавершеного будівництва.
По закінченню терміну оренди земельної ділянки наданої під комплексне освоєння для будівництва малоповерхової житлової забудови, а також у разі наявності об'єктів незавершеного будівництва на даній земельній ділянці підлягає вилученню з об'єктами незавершеного будівництва.
Сергій
З цього пункту випливає, що Ви в будь-якому випадку безоплатно розлучаєтеся з тим, що встигли налаштувати. Це схоже на благодійність, чесно кажучи.
З цього пункту випливає, що Ви в будь-якому випадку безоплатно розлучаєтеся з тим, що встигли налаштувати. Це схоже на благодійність, чесно кажучи.
Колківської Юрій Валерійович
Це схоже на нікчемне умова договору, яким його в судовому порядку можна визнати без особливих проблем, на мій погляд.
Звичайно це все невигідно для Вас, як забудовника, тому що ви мабуть пропускаєте термін передачі об'єктів учасникам пайового будівництва.
Дочекатися письмової відмови і звертатися до суду. Або звертатися заново за видачею дозволу на введення в експлуатацію.
Там умова що в разі закінчення терміну договору земельну ділянку вилучається разом з усіма об'єктами. Продовжити можна так як виділений по торгах. Просто хочуть віджати
Сергій
А як Ви взагалі погодилися на такі умови?
Але я сумніваюся, що даний пункт встоїть в суді. Так як даний пункт передбачає, що Ви в будь-якому випадку віддасте об'єкти, чи встигнете ввести або не встигнете в експлуатацію.
А яка то компенсація передбачається в цьому випадку?
Є договір оренди який закінчиться через 20 днів і все
Сергій
Мало звичайно. Тоді так, скоріше з адм-ией вирішувати потрібно і вказувати в разі якщо вилучать ділянку, що не встигли ввести в експлуатацію через відмову адм-ії приймати отриманий Вами в установленому порядку документ дозволяє введення.
Ви не зобов'язані перевіряти хто там в адм-ии що має право підписувати. якщо здали весь пакет як годиться.
Ви не зобов'язані перевіряти хто там в адм-ии що має право підписувати. якщо здали весь пакет як годиться.
Самарін Олександр
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.