Прибудинкова територія (сторінка 1) - жкг - питання

Ви не увійшли. Будь ласка, увійдіть або зареєструйтеся.

Повідомлень з 1 по 25 з 150

Тема: прибудинкова територія

Поясніть будь ласка, якими нормативно-правовими актами визначається прибудинкова територія багатоквартирного будинку?
Яке місце розташування вона повинна займати і які розміри?

Чи повинна прибудинкова територія бути власністю мешканців цього багатоквартирного будинку?

Чи можна встановити паркан, обгородивши цю територію?

Re: прибудинкова територія

нещасні люди пише:

Поясніть будь ласка, якими нормативно-правовими актами визначається преддомовая територія багатоквартирного будинку?
Яке місце розташування вона повинна займати і які розміри?

Чи повинна преддомовая територія бути власністю мешканців цього багатоквартирного будинку?

Чи можна встановити паркан, обгородивши цю територію?

Земельна ділянка домоволодіння для МКД (аналогічно індивідуальним житлового будинку) визначається кадастровим планом. Він до цього часу вже повинен бути сформований відповідно до СНіПами. Винищити його у керуючої організації. Якщо такий відсутній в природі, зверніться до місцевого кадастровий облік (БТІ). Формування земельної ділянки - послуга платна. Заодно оформите його в загальнопайової власність (територія під МКД автоматично є власністю). Огороджувати земельну ділянку ви маєте право після прийняття рішення на загальних зборах і узгодження з місцевою владою.

Re: прибудинкова територія

Конституційний СудУкаіни висловлювався на ці теми. Передбачається, що мінімальні відстані від стін будинку по ділянці вже у власності, але не титульної (тобто визнаною правом, що захищається позовом). Ви вже має право обмежувати доступ до ділянки. Єдине - не забувати про поняття сервітутів, приватних і публічних. Як правило, платних. Проектом поправок до Цивільного кодексУкаіни пропонується виділити вид сервітуту - комунальний.
Всі роботи муніципалітет виконує безкоштовно. Державна реєстрація права власності на спільне майно в будинку не потрібно (статті 30,36 Житлового кодексаУкаіни, статті 210,249 і інші за Цивільним кодексуУкаіни, Федеральний закон № 122-ФЗ про державну реєстрацію прав) - коли власник набував житлове / нежитлове приміщення (дарування, приватизація , заповіт, купівля та інше) - він же набував і право на спільне майно відповідно до його частки. Спільне майно слід долю приміщення, не підлягає роздільному відчуження та виділу в натурі.

Re: прибудинкова територія

Вітаю! Моє питання теж про володіння прибудинковою територією МКД, та ін причина. Проблема така: у нас три, що стоять підряд, будинки між ними відповідно всього 2 двору, вхідні групи 2 з них виходять на один двір і вхідні групи третього на ін двір. Мешканці будинку, вхідні групи якого одноосібно виходять у двір, заявляють що цей двір належить тільки їм і що мешканці двох ін будинків не мають права гуляти на ньому ні з дітьми, ні з собаками в цьому дворі (ну природно кажуть це особи похилого віку та тільки дітям і жінкам з собачками), ну а другий двір який ніби належить двом ін домівках повністю заставлений машинами (при чому молодші мешканці все того ж одноосібного будинку без всякого збентеження ставлять туди свої машини).
Вже дуже багато образ і погроз. Прикріплюю фото для більш кращого бачення території.
Як переконати бабусь не чіпати наших дітей, дружин і собак. Чи є які-небудь закони які можна їм показати або закони розподілу цієї території, або може підкажіть куди звернутися? Заздалегідь дякую.

Re: прибудинкова територія

а як дізнатися то.чья ця територія.
в яку організацію йти і що вимагати.
і чи може зажадати один мешканець багатоквартирного будинку або треба через загальнобудинкові збори.

---через місць адмін муниц освіти - для них безкоштовно отримання відомостей з Росреестра - Єдін держ реєстру прав на нерухомість імущих і угод з ним. статті 7, 8 Фед закону про держ рег прав на нерухомість імущих.

можете і самі - тільки це грошей коштувати буде. 200 р. мінімум - звертайтеся в "регістр палату" - як кажуть по-старому - місцевий відділ Управління Росреестра по Смелаской області.

--- знову забули застереження - в межах умов за договором управління будинком.

і Фед закон про введення в дію Земелкодекса Укаїни - про розпорядження зем ділянками, держвласність на які не розмежовано - муниц райони і горокруга працюють.

Re: прибудинкова територія

Добрий день. Ми переїхали в новий 17 пов. 4 под'ездн.дом. але унас майже немає прибудинкової території. Біля 1 під'їзду маленька дитячий майданчик для зовсім крихітних дітей, а далі йде довгий паркан - це паркан школи, яка знаходиться у дворі 4-ох будинків. Тобто вся наша прибудинкова територія відійшла до школи. Скажіть, хіба достатньо для такого будинку така прибудинкова територія. Виходячи з під'їзду, відразу після парковки для машин впритул йде паркан. Чи можна щось зробити, щоб збільшити територію двору?