Презентація на тему лізинг як форма інвестування Рижова м

1 Лізинг як форма інвестування Рижова М.С. Ю-111

2 Лізинг Вид інвестиційної діяльності по придбанню майна і передачі його на підставі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певних умовах з правом викупу майна лізингоодержувачем

3 Особливість лізингу лізингодавець передає майно, спеціально придбане за договором купівлі-продажу, в користування лізингоодержувачу, сам його не використовуючи. Це дозволяє розглядати лізинг не тільки як різновид оренди, але і як своєрідну форму довгострокового кредитування ( "інвестування"), при якій лізингоотримувач погашає "кредитні кошти" (тобто грошові кошти, витрачені на закупівлю обладнання) шляхом регулярної виплати лізингодавцю в узгодженому між ними розмірі орендних платежів. Сума цих платежів складається з вартості обладнання, витрат лізингодавця, пов'язаних з придбанням обладнання (наприклад, в разі користування кредитними коштами), а також суми, що становить безпосередньо прибуток лізингодавця.

5 Функції лізингу задовольняє потребу в найбільш дефіцитному виді позикового капіталу - довгостроковому кредиті автоматично формує повне забезпечення кредиту, що знижує вартість його залучення. формою такого забезпечення кредиту є сам лизингуемое актив, який в разі фінансової неспроможності (банкрутства) організації може бути реалізований кредитором з метою відшкодування невиплаченої частини лізингових платежів і суми неустойки за угодою забезпечує більш широкий діапазон форм платежів, пов'язаних з обслуговуванням боргу забезпечує більшу гнучкість в строках платежів, пов'язаних з обслуговуванням боргу.

6 Договір лізінга- угода, в якій одна сторона (лізингодавець) на умовах іншої сторони (лізингоодержувача) укладає угоду (договір поставки) з третьою стороною (постачальником), за яким лізингодавець купує комплект машин, засобів виробництва і інше устаткування на умовах, схвалених лізингоодержувачем , оскільки це стосується його інтересів, і укладає угоду (договір лізингу) з лізингоодержувачем, за яким представляє лізингоодержувачу право використовувати обладнання за орендну плату.

7 Фінансовий лізинг характеризується як вид діяльності, при здійсненні якої лізингоодержувач сам визначає обладнання та обирає постачальника, не покладаючись "на досвід і судження орендодавця" надається в лізинг обладнання купується лізингодавцем тільки в зв'язку з договором лізингу, про що він повинен довести до відома продавця періодичні платежі, що підлягають виплаті за договором лізингу, розраховуються з урахуванням амортизації всієї або істотної частини вартості устаткування.

9 Предмет лізингу рухоме майно (обладнання): виробниче обладнання, включаючи комплектуюче обладнання та засоби виробництва. Їм, крім того, можуть бути транспортні засоби всякого роду а також обладнання, тісно пов'язане з нерухомим майном і є приналежністю земельної ділянки або приєднаним до земельної ділянки майном (наприклад, бурова установка).

10 Сторони. орендодавець і орендар, комерційні підприємства яких знаходяться в різних державах і при цьому: ці держави, а також держава, в якому постачальник має своє комерційне підприємство, є учасниками Конвенції; договір поставки і договір лізингу регулюються правом одного з держав-учасниць Конвенції.

11 Обов'язки орендодавця придбання у власність обладнання для передачі його в лізинг (орендар визначає обладнання та обирає постачальника, тому орендодавець звільняється від будь-якої відповідальності перед орендарем щодо обладнання, а також третіми особами в разі заподіяння обладнанням шкоди їхньому життю, здоров'ю або майну) передати обладнання у володіння і користування орендаря в стані, що відповідає умовам договору і призначенню майна (Орендодавець гарантує, що спокійне володіння рендатора не буде порушено особою, яка має переважний титул або право, або особою, що заявляє про переважне титулі або право і діє за уповноваженням суду, якщо тільки такий титул, право чи заява не є результатом дії або упущення орендаря).

12 Обов'язки орендаря проявляти належну турботу щодо обладнання, використовувати його розумним чином і підтримувати його в стані, в якому воно було поставлене, з урахуванням нормального зносу і тих змін в обладнанні, які узгоджені сторонами; виплачувати періодичні орендні платежі; повернути орендодавцеві після закінчення терміну дії договору обладнання в стані, певним договором, якщо тільки орендар не скористався правом покупки устаткування або продовження його лізингу на подальший період.

13 Переваги лізингу Зниження потреби у власному стартовому капіталі Підприємству простіше отримати майно за договором лізингу, ніж позику на його придбання Лізингова угода більш гнучка, ніж позика Лізингова угода може бути укладена на більш тривалий термін, ніж кредитний договір Для лізингоодержувача зменшується ризик морального і фізичного зносу майна

14 Недоліки лізингу На лізингодавця лягає ризик морального старіння устаткування і отримання лізингових платежів, а для лізингоодержувача вартість лізингу більше, ніж ціна покупки або банківського кредиту. Тому лізинговій операції передує велика попередня робота по її експертизі. Лізингодавець, що не має "дешевих" і стабільних джерел фінансових коштів, схильний до ризику раптової зміни процентних ставок по кредитах, які він змушений брати для фінансування інвестицій лізингоодержувача, що здорожує і вартість лізингового контракту. Лізингоодержувач, який не є власником своїх основних засобів, не може надати їх в якості застави в разі потреби банківської позики, що знижує його шанси до отримання такої позики на більш вигідних умовах.