Прес-конференція артура кескінова на тему «особливості капітального ремонту в москві»
СТЕНОГРАМА
Колеги, доброго дня. Сьогодні Інформаційний центр Уряду Москви проводить прес-конференцію генерального директора Фонду капітального ремонту багатоквартирних будинків міста Москви Кескінова Артура Львовича.
Тема прес-конференції: «Особливості капітального ремонту в Москві».
А.Л. Кескінов
С. КОЗЛОВ - ЖУРНАЛ «ВОМС»
Ви вже задали самі собі питання на рахунок внеску в 15 рублів за квадратний метр. Вчора був Урядовий годину в Держдумі і виступав Мень, зокрема, по ремонту. На його виступі були відповіді секцій. Г.П. Хованская була обурена внеском в 15 рублів і озвучила цифру в 7, 8 рублів - той внесок, який вона вважає справедливим по капітальному ремонту. У зв'язку з цим хотілося б більш детально визначити, чому саме 15 рублів. Чи не краще було ті гроші, які підуть на датування, відразу направити на капітальний ремонт, а не робити таку процедуру, як заяви про пільги і в цьому плані?
А.Л. Кескінов
А. Грибинюк - «ВЕЧІРНЯ Київ»
Хто конкретно може розраховувати на пільги при оплаті капремонту і як їх оформити?
А.Л. Кескінов
М. Набатникова - «АРГУМЕНТИ І ФАКТИ»
А.Л. Кескінов
М. МАКЄЄВА - «Зоряний БУЛЬВАР», «СХІДНИЙ ОКРУГ», «ПІВДЕННО-СХІДНИЙ КУР'ЄР»
Голови ТСЖ і ЖБК, де тільки що був капремонт, в т.ч. за участю жителів, чому -то думають, що буде мораторій на збори на 5 років. Правда це чи ні?
Якщо будинок вибрав спецрахунок, а ремонт через 20-30 років, гроші лежать у банку, капіталізація і все інше. Чи мають ЖБК і ТСЖ після загальних зборів використовувати ці гроші на поточний ремонт?
А.Л. Кескінов
Що стосується мораторію для нових будинків, такого закону зараз немає, тому це обговорювати не дуже коректно. Що стосується спецсчетчіков, які сьогодні накопичують гроші, чи можуть вони їх витрачати на ремонт у міру накопичення, так, можуть - на ті види робіт, які затверджені в регіональній програмі. Тобто набрали 500 000 рублів - можуть поміняти систему, наприклад, холодного водопостачання. Не треба чекати 2023 року. Головне, до 2023 року виконати ті роботи, які передбачені для цього будинку в цей період.
М. МАКЄЄВА - «Зоряний БУЛЬВАР», «СХІДНИЙ ОКРУГ», «ПІВДЕННО-СХІДНИЙ КУР'ЄР»
А поточний ремонт не можна? Плитку можна поміняти?
А.Л. Кескінов
Є перелік робіт. На ці види робіт накопичені гроші можна витрачати.
Як Ви вважаєте, після капремонту наскільки ринкова вартість житла збільшиться?
А.Л. Кескінов
Вона не погіршитися, це однозначно. Як і будь-який засіб, яке витрачатися на інженерні системи будинку, воно, безумовно, збільшить його капіталізацію. Якщо розраховувати, що в середньому, термін служби кожної інженерної системи 10-15 років, то ніяких додаткових витрат у цей період люди не повинні нести на заміну цих систем.
Я це питаю, тому що коли приймається рішення про покупку квартири в будинку, дивлячись, в першу чергу, не на плитку, а на комунікації.
А.Л. Кескінов
Пам'ятайте, коли була програма капітального ремонту, особливо, за останній час, люди цікавилися, коли і які системи в будинку в останній раз ремонтували. Це важливий момент.
Ю. ЗАГРЕБНОЙ - ІА «Моссовета»
Ви в кінці вашого вступного виступу говорили про спецрахунках і про те, що саме існування Фонду буде обмежено за часом. Можна пояснити, який період обмеження? На період програми - ті 30 років? Або є прогнози, що Фонд пропрацює менше?
А.Л. Кескінов
У чому зараз необхідність Фонду? Є «важкі» вдома, які самостійно в найближчі 3 роки не накопичать кошти, щоб привести в порядок. Для цих будинків і створений Фонд. Ми повинні на сьогоднішній день за рахунок загальних накопичень постаратися надати допомогу тим людям, які реально за 3 роки зберуть максимум 7% від вартості капремонту, який необхідно зробити. Мені здається, необхідно розкручувати тему спецрахунків. Якщо будинок найближчі 15 років не варто в програмі ремонту, то я не бачу великого сенсу приймати рішення і входити до Фонду капітального ремонту. Мені здається, чим більше людей буде на спеціальному рахунку, тим більше будинків можуть самі приводити своє житло в порядок і планувати цю роботу. Зрозуміло, що на найближчі 10-15 років роботи Фонду вистачить, але виконавши роботи по найважчим домівках, мені здається, все решта з часом перейдуть на спеціальні рахунки.
Ю. ЗАГРЕБНОЙ - ІА «Моссовета»
А становищем про Фонд передбачено, що коли Фонд буде ліквідовано ті гроші, які люди заплатять за цей час, вони якимось чином до них можуть повернутися?
А.Л. Кескінов
Фонд - це міська структура. Всі кошти Фонду, які є, не розміщуються в якомусь комерційному банку. Вони розміщуються в Московському міському казначействі. Всі зобов'язання, які є у Фонду, за великим рахунком, це зобов'язання міста Москви, і за термінами ремонту та за його обсягом. Що стосується ліквідації Фонду, коли місто прийме рішення про ліквідацію, їм буде прийнято рішення і про компенсації тим людям, які ці кошти здавали.
Тим більше, цьому є приклади - ошукані пайовики, яким місто все компенсує.
Н. ТАРАСОВА - «ТВЦ»
Які будинки і де будуть ремонтуватися першими?
А.Л. Кескінов
І. Лазарович - «ЗЕЛЕНОГРАД 41»
Відомо, що ціни ростуть на все, в т.ч. на ремонтні роботи. З якою періодичністю планується індексація внеску на капітальний ремонт? Як це буде співвідноситися з індексацією заробітних плат і пенсій?
А.Л. Кескінов
Скажіть, будь ласка, коли з'явиться ця нова рядок в платіжках?
А.Л. Кескінов
Е. Кудряков - «РОСІЯ 24, МІСЬКІ ТЕХНОЛОГІЇ»
Список робіт, зрозуміло, затверджений, якщо через Фонд все це робиться. А якщо мешканці все-таки створили свій спецрахунок, чи можуть вони вибрати ширше список робіт, підібрати собі підрядника, підняти ставку - не 15 рублів, а 20 рублів, вибрати будматеріали? Мене цікавить активність? Як ця цифра узгоджується з регіональними даними? Попереду чи планети всієї знову Київ? Або вся Україна віддає на відкуп фондам і активності ніякий не помітно?
А.Л. Кескінов
І. РЯБОВ - ІА «МОСКВА»
Скажіть, будь ласка, як буде виглядати цей приходить рахунок, в ЄПС включений або окремим папірцем? Чи будуть якісь штрафи до тих, хто не платить за ремонт?
А.Л. Кескінов
Для тих будинків, які знаходяться в Єдиній системі розрахунку міста - це буде додатковий рядок в ЄПС. Для будинків, які не перебувають в Єдиній системі розрахунку, ми остаточне рішення приймемо в цьому місяці. Всі принципи і терміни з видачі повідомлень на оплату і збору коштів будуть прив'язані, в першу чергу, так само, як організована система оплати ЖКГ.
І. МЕДВЕДЄВ - «БІЗНЕС ФМ»
Тим, хто вибрав спецрахунки, наскільки вони самостійні у виборі підрядника, обсягів робіт, їх термінів? Чи означає те, що якщо люди вибрали рахунок в банку, то місто знімає з себе відповідальність за капремонт?
А.Л. Кескінов
Що стосується банків. Банки, які уповноважені державою, це системоутворюючі банки - «Ощадбанк», що «ВТБ», «Банк Москви». Мені здається, самі ці банки є гарантом певної стабільності не тільки з точки зору збору капітального ремонту, але і з точки зору всієї економіки країни.
Вибір підрядних організацій для тих будинків, які перейшли на спецрахунки - це питання загальних зборів будинку. Ми тут ніякої участі не беремо. Єдино, ми публічно доведемо до всіх москвичів попередній відбір по кваліфікації тих організацій, які пройшли через наш фільтр.
Види і терміни робіт затверджені по регіональній програмі, яка розписана на 30 років. Проаналізуйте ті програми, які були прийняті в регіонах і подивіться, порівняйте їх з московською. Московська програма, мало того, що прийнята на 30 років, вона розбита на етапи. Кожен етап становить трирічний термін. Люди, які будуть визначатися з видами робіт, повинні подивитися, що саме вони будуть робити в цей трирічний період.
І. МЕДВЕДЄВ - «БІЗНЕС ФМ»
І з приводу відповідальності Москви за будинки, які обрали спецрахунки.
А.Л. Кескінов
Якщо ці будинки не будуть виконувати вимоги регіональної програми, Київ протягом 2 місяців запросить їх і переведе їх в регіональний фонд.
А. песто - «КВАДРУМ»
Чи правильно я зрозумів, що громадським контролем за витрачання коштів будуть займатися депутати муніципальних зборів?
А.Л. Кескінов
Чи не правильно. Я сказав, що разом з депутатами ми визначалися з будинками, які треба зробити. Вони визначали будинку, які потрібно включити в першу трьохлітку. Що стосується контролю фінансування будинків у Фонді капітального ремонту - це відповідальність А.Л. Кескінова. Я буду підписувати платіжні документи за виконання робіт, і мені тут консультації депутатів не потрібні.
Як Ви думаєте, ця регіональна програма допоможе сформувати нове ставлення мешканців до свого дому?
А.Л. Кескінов
Мені здається, принципова різниця - коли це робиться за бюджет, а коли це робиться за твої гроші. Мені здається, побачивши якийсь результат виконаних робіт, люди зрозуміють, що це потрібно зберігати, тому що це зроблено за їхні кошти. Наскільки це змінить ставлення людей до свого житла? Я переконаний, що має змінити.
А. Грибинюк - «ВЕЧІРНЯ Київ»
Скажіть, будь ласка, а чи правда, що Київ - це останній регіон, який перейшов на таку систему оплати капремонтів? Чи є можливість у власників взяти кредит на оплату капремонту?
А.Л. Кескінов
Ми одні з останніх взяли цю програму. Ми просто спочатку подивилися, що відбувається, щоб врахувати, де що пробуксовує. У нас вийшла непогана програма.
Що стосується кредиту, думаю, так. Але на сьогодні доступного кредиту для спецрахунків не існує. Думаю, що з кредитом буде в плані віддачі трошки складніше.
Колеги, на цьому пропоную завершити нашу прес-конференцію. Сподіваюся, ми ще не раз зустрінемося з цієї теми в цьому залі. Артур Львович, спасибі.
А.Л. Кескінов
Я постарався з багатьох питань висловити свою думку і довести до вас, що нами зроблено з точки зору підготовки до першого етапу реалізації програми. Дякуємо.
